Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.780.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.780
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90130-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.780) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.969 a 3.954
- R$ 4.022 a 4.474
- R$ 4.507 a 5.231
- R$ 5.256 a 6.517
- R$ 6.522 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.780 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 258 m
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 6 m | 6 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 51 m | 51 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 53 m | 53 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 65 m | 65 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 401a 88 m | 88 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 90 m | 90 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 90 m | 90 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 92 m | 92 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 96 m | 96 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 97 m | 97 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 105 m | 105 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 107 m | 107 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 395a 111 m | 111 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 111 m | 111 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 114 m | 114 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 115 m | 115 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 118 m | 118 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 124 m | 124 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 128 m | 128 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 129 m | 129 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 133 m | 133 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 135 m | 135 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 138 m | 138 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Botafogo, 341a 140 m | 140 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 147 m | 147 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 147 m | 147 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 164 m | 164 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 166 m | 166 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 167 m | 167 m | 1 | jun/2022 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 170 m | 170 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 171 m | 171 m | 19 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 176 m | 176 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 178 m | 178 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 179 m | 179 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 187 m | 187 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 188 m | 188 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 188 m | 188 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 189 m | 189 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 192 m | 192 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 194 m | 194 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Peri Machado, 80a 194 m | 194 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 194 m | 194 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 196 m | 196 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 204 m | 204 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 207 m | 207 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 209 m | 209 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Ganzo, 525a 210 m | 210 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 211 m | 211 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Peri Machado, 60a 213 m | 213 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 215 m | 215 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Ganzo, 695a 220 m | 220 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 223 m | 223 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 227 m | 227 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2022 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 239 m | 239 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 241 m | 241 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 242 m | 242 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 248 m | 248 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 251 m | 251 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 223a 252 m | 252 m | 2 | jun/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 252 m | 252 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 253 m | 253 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 253 m | 253 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 258 m | 258 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 258 m | 258 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 258 m | 258 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 262 m | 262 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 263 m | 263 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 266 m | 266 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 272 m | 272 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 276 m | 276 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 278 m | 278 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 280 m | 280 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 283 m | 283 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 292 m | 292 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 292 m | 292 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 298 m | 298 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 301 m | 301 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 304 m | 304 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 306 m | 306 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 315 m | 315 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 320 m | 320 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 227a 322 m | 322 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 322 m | 322 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 331 m | 331 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 342 m | 342 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 354 m | 354 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 356 m | 356 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 362 m | 362 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bastian, 55a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 364 m | 364 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 368 m | 368 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 370 m | 370 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 377 m | 377 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 378 m | 378 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 381 m | 381 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 382 m | 382 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 382 m | 382 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ganzo, 745a 384 m | 384 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 384 m | 384 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 385 m | 385 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 387 m | 387 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 391 m | 391 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 402 m | 402 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 497a 408 m | 408 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 416 m | 416 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 423 m | 423 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 424 m | 424 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 437 m | 437 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 437 m | 437 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 439 m | 439 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 448a 440 m | 440 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 474a 442 m | 442 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bastian, 571a 448 m | 448 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 448 m | 448 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barbedo, 385a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 468 m | 468 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 478 m | 478 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barbedo, 270a 480 m | 480 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 581a 480 m | 480 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 630a 490 m | 490 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 645a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 491 m | 491 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 81 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 85 m² | R$ 405.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Lopes dos Santos com venda no último ano.
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.