Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.302. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.302
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91360-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.940) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.007 a 3.654
- R$ 3.691 a 4.036
- R$ 4.071 a 4.406
- R$ 4.432 a 5.144
- R$ 5.175 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.432
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.940 o m² deste prédio
Mais negociado
59 vendas
Edifício Up Life · a 183 m
| Rua Potengi, 68Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 49 m | 49 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 51 m | 51 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 91 m | 91 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Amaragi, 156a 108 m | 108 m | 3 | ago/2024 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 120 m | 120 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 159 m | 159 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 159 m | 159 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 160 m | 160 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 163 m | 163 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 165 m | 165 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 168 m | 168 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 169 m | 169 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida do Forte, 602a 179 m | 179 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 181 m | 181 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 183 m | 183 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 191 m | 191 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 201 m | 201 m | 32 | abr/2026 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 203 m | 203 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 207 m | 207 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida do Forte, 697a 212 m | 212 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 215 m | 215 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 236 m | 236 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 249 m | 249 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 255 m | 255 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 255 m | 255 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 257 m | 257 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 261 m | 261 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 265 m | 265 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 268 m | 268 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 269 m | 269 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 271 m | 271 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marco Polo, 360a 273 m | 273 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 279 m | 279 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 285 m | 285 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 287 m | 287 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 287 m | 287 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 296 m | 296 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 297 m | 297 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 301 m | 301 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 312 m | 312 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 315 m | 315 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 318 m | 318 m | 8 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 323 m | 323 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 325 m | 325 m | 117 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 332 m | 332 m | 2 | jul/2024 | |
| Praça John Kennedy, 10a 337 m | 337 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Mali, 615a 337 m | 337 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 343 m | 343 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 345 m | 345 m | 22 | abr/2026 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 357 m | 357 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 1025a 357 m | 357 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sapê, 1010a 358 m | 358 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida do Forte, 677a 368 m | 368 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 378 m | 378 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 384 m | 384 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Mali, 220a 388 m | 388 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 223a 389 m | 389 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 660a 394 m | 394 m | 3 | mai/2025 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 395 m | 395 m | 3 | fev/2025 | |
| Conjunto PlanaltoRua Adão Baino, 630 · a 396 m | 396 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Mali, 203a 399 m | 399 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 400 m | 400 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 402 m | 402 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 680a 403 m | 403 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 405 m | 405 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mali, 185a 408 m | 408 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 409 m | 409 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 410 m | 410 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto AlvoradaRua Adão Baino, 361 · a 410 m | 410 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Mali, 166a 410 m | 410 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 411 m | 411 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 412 m | 412 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 413 m | 413 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 418 m | 418 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 419 m | 419 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Guiné, 165a 423 m | 423 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 423 m | 423 m | 4 | mar/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 426 m | 426 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 635a 428 m | 428 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Macaé, 170a 428 m | 428 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 432 m | 432 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Adão Baino, 645a 433 m | 433 m | 5 | dez/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 434 m | 434 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Tunísia, 85a 437 m | 437 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 701a 441 m | 441 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício MarechalRua Adão Baino, 715 · a 441 m | 441 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 498a 448 m | 448 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 449 m | 449 m | 3 | abr/2024 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 451 m | 451 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 436a 456 m | 456 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MaderoRua Marechal Frota, 176 · a 456 m | 456 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 475a 457 m | 457 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 462 m | 462 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 553a 462 m | 462 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Cortez, 404a 464 m | 464 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 865a 464 m | 464 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 467 m | 467 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Mali, 84a 468 m | 468 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marechal Frota, 169a 472 m | 472 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 476 m | 476 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marco Polo, 125a 477 m | 477 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Congo, 73a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Congo, 94a 480 m | 480 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Adão Baino, 165a 483 m | 483 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 486 m | 486 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Adão Baino, 177a 490 m | 490 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Adão Baino, 155a 495 m | 495 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cipó, 1228a 495 m | 495 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 497 m | 497 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 59 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 275.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.