Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.768. Os apartamentos têm de 69 a 86 m², e o mais vendido, de 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.768
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90010-312 e 90010-311
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.953) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.769
- R$ 3.773 a 4.182
- R$ 4.213 a 4.768
- R$ 4.779 a 5.539
- R$ 5.551 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.248
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.953 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Marcelo · a 93 m
Ordenar por
| Rua Demétrio Ribeiro, 1067Este prédio | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Genuino, 300a 46 m | 46 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 92 m | 92 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 93 m | 93 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 97 m | 97 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 106 m | 106 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 113 m | 113 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 118 m | 118 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 120 m | 120 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 121 m | 121 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 123 m | 123 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 124 m | 124 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 126 m | 126 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 126 m | 126 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 127 m | 127 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 136 m | 136 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 140 m | 140 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 142 m | 142 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 142 m | 142 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 151 m | 151 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 153 m | 153 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 154 m | 154 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 157 m | 157 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 157 m | 157 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 158 m | 158 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 163 m | 163 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 163 m | 163 m | 1 | set/2022 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 170 m | 170 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 170 m | 170 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 173 m | 173 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 173 m | 173 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 175 m | 175 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 182 m | 182 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 184 m | 184 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 184 m | 184 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 189 m | 189 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 196 m | 196 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 198 m | 198 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 202 m | 202 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 209 m | 209 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 209 m | 209 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 214 m | 214 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 225 m | 225 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 225 m | 225 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 239 m | 239 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 244 m | 244 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 244 m | 244 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 245 m | 245 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 251 m | 251 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 252 m | 252 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 265 m | 265 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 268 m | 268 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 269 m | 269 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 291 m | 291 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 292 m | 292 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 293 m | 293 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 294 m | 294 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 309 m | 309 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 312 m | 312 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 314 m | 314 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Auto, 274a 320 m | 320 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 320 m | 320 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Auto, 300a 326 m | 326 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 329 m | 329 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 330 m | 330 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 334 m | 334 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Auto, 266a 334 m | 334 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 340 m | 340 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 352 m | 352 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 354 m | 354 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 357 m | 357 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 358 m | 358 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 362 m | 362 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 364 m | 364 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 366 m | 366 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 367 m | 367 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 370 m | 370 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 374 m | 374 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 374 m | 374 m | 6 | abr/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 375 m | 375 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 375 m | 375 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 378 m | 378 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 378 m | 378 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa do Carmo, 188a 383 m | 383 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Alfredo, 225a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 345a 384 m | 384 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 385 m | 385 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 386 m | 386 m | 4 | out/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 390 m | 390 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 391 m | 391 m | 7 | mar/2026 | |
| Travessa do Carmo, 189a 393 m | 393 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 395 m | 395 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 396 m | 396 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa do Carmo, 205a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 402 m | 402 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Leão XIII, 53a 404 m | 404 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Leão XIII, 60a 405 m | 405 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 406 m | 406 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 407 m | 407 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 408 m | 408 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 409 m | 409 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 414 m | 414 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua João Alfredo, 250a 415 m | 415 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 416 m | 416 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 420 m | 420 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 421 m | 421 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General João Manoel, 640a 422 m | 422 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 424 m | 424 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua João Alfredo, 255a 425 m | 425 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 426 m | 426 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 426 m | 426 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 430 m | 430 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 430 m | 430 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 430 m | 430 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 430 m | 430 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Alfredo, 294a 432 m | 432 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Leão XIII, 7a 432 m | 432 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 433 m | 433 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 433 m | 433 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 434 m | 434 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua João Alfredo, 265a 434 m | 434 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Leão XIII, 24a 435 m | 435 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 437 m | 437 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 444 m | 444 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua João Alfredo, 277a 445 m | 445 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 446 m | 446 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 448 m | 448 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 449 m | 449 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Leão XIII, 50a 450 m | 450 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 452 m | 452 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua João Alfredo, 282a 453 m | 453 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 454 m | 454 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 454 m | 454 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 455 m | 455 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 286a 455 m | 455 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 455 m | 455 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 457 m | 457 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 458 m | 458 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 459 m | 459 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 462 m | 462 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 137a 462 m | 462 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 462 m | 462 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 464 m | 464 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 464 m | 464 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 465 m | 465 m | 11 | out/2025 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 466 m | 466 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 466 m | 466 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Décio Martins Costa, 120a 467 m | 467 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 468 m | 468 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 468 m | 468 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 470 m | 470 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 473 m | 473 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 474 m | 474 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 474 m | 474 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 475 m | 475 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 476 m | 476 m | 58 | jun/2026 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 478 m | 478 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 478 m | 478 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 482 m | 482 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 483 m | 483 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 483 m | 483 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 486 m | 486 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 486 m | 486 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 489 m | 489 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 490 m | 490 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 491 m | 491 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 494 m | 494 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 497 m | 497 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 499 m | 499 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 69 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 86 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 359.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 287.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 421.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 303.600 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.