Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.339. Os apartamentos têm de 23 a 36 m², e o mais vendido, de 31 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.339
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90010-312
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.339) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.898
- R$ 3.907 a 4.462
- R$ 4.495 a 5.016
- R$ 5.021 a 5.702
- R$ 5.728 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.339 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Jordão · a 291 m
Ordenar por
| Rua Demétrio Ribeiro, 48Este prédio | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 3 m | 3 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 15 m | 15 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 30 m | 30 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 40 m | 40 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua dos Andradas, 211a 52 m | 52 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 64 m | 64 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 71 m | 71 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 75 m | 75 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 76 m | 76 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 79 m | 79 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 81 m | 81 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 83 m | 83 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 89 m | 89 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 91 m | 91 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 91 m | 91 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 91 m | 91 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 92 m | 92 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 104 m | 104 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 105 m | 105 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 106 m | 106 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 111 m | 111 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 118 m | 118 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua General Salustiano, 330a 121 m | 121 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 123 m | 123 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 128 m | 128 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 133 m | 133 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 134 m | 134 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 135 m | 135 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 142 m | 142 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 148 m | 148 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 150 m | 150 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Riachuelo, 245a 155 m | 155 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 156 m | 156 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 157 m | 157 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 158 m | 158 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 162 m | 162 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 165 m | 165 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 173 m | 173 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 185 m | 185 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 186 m | 186 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 186 m | 186 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 215a 194 m | 194 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 197 m | 197 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 229a 197 m | 197 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 198 m | 198 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 199 m | 199 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 199 m | 199 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 199 m | 199 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 200 m | 200 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 207 m | 207 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 208 m | 208 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 210 m | 210 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 213 m | 213 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 251a 221 m | 221 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 229 m | 229 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 230 m | 230 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 246 m | 246 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 247 m | 247 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 248 m | 248 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 248 m | 248 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 253 m | 253 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 254 m | 254 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 255 m | 255 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Riachuelo, 359a 255 m | 255 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 263 m | 263 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 267 m | 267 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 269 m | 269 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 580a 272 m | 272 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 407a 274 m | 274 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 279 m | 279 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 282 m | 282 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 568a 286 m | 286 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 287 m | 287 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 291 m | 291 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 294 m | 294 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 295 m | 295 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 296 m | 296 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 251a 297 m | 297 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 221a 299 m | 299 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 433a 302 m | 302 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 302 m | 302 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 255a 302 m | 302 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua General Portinho, 366a 304 m | 304 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 314 m | 314 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 320 m | 320 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 320 m | 320 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 329 m | 329 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 332 m | 332 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 332 m | 332 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 338 m | 338 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 345 m | 345 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 352 m | 352 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 357 m | 357 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 362 m | 362 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua dos Andradas, 349a 368 m | 368 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 369 m | 369 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 372 m | 372 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 375 m | 375 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 378 m | 378 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 379 m | 379 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 380 m | 380 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 383 m | 383 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 384 m | 384 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 386 m | 386 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 391 m | 391 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 391 m | 391 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 392 m | 392 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua dos Andradas, 355a 392 m | 392 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 393 m | 393 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 395 m | 395 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 397 m | 397 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 399 m | 399 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 400 m | 400 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 408 m | 408 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Portinho, 263a 423 m | 423 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 426 m | 426 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 429 m | 429 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 435 m | 435 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 442 m | 442 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 444 m | 444 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 445 m | 445 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 449 m | 449 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 449 m | 449 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 457 m | 457 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 466 m | 466 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 472 m | 472 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 474 m | 474 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 475 m | 475 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 635a 476 m | 476 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 481 m | 481 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 647a 487 m | 487 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 490 m | 490 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 499 m | 499 m | 10 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 31 m² | R$ 165.500 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 31 m² | R$ 165.500 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 191.500 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 191.000 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 135.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 165.500 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
| 805, Edifício Nice | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.