Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.579. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.579
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90010-312
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.754) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.492
- R$ 4.495 a 5.021
- R$ 5.039 a 5.723
- R$ 5.728 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 291 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.754 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Giardino · a 102 m
| Rua Demétrio Ribeiro, 112Este prédio | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 29 m | 29 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 43 m | 43 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 50 m | 50 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 64 m | 64 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 65 m | 65 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 72 m | 72 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 90 m | 90 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 93 m | 93 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 93 m | 93 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 93 m | 93 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 93 m | 93 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 94 m | 94 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 97 m | 97 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 99 m | 99 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 99 m | 99 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 100 m | 100 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 102 m | 102 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 102 m | 102 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 103 m | 103 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 104 m | 104 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 211a 104 m | 104 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 105 m | 105 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 105 m | 105 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 106 m | 106 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 108 m | 108 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 114 m | 114 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 114 m | 114 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 116 m | 116 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 117 m | 117 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 125 m | 125 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 125 m | 125 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 128 m | 128 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 131 m | 131 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 138 m | 138 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 144 m | 144 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 153 m | 153 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 154 m | 154 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 155 m | 155 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 157 m | 157 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 161 m | 161 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Salustiano, 330a 164 m | 164 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 245a 166 m | 166 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 172 m | 172 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 175 m | 175 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 176 m | 176 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 176 m | 176 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 185 m | 185 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 189 m | 189 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 191 m | 191 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 195 m | 195 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 199 m | 199 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 200 m | 200 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 580a 208 m | 208 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 209 m | 209 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 211 m | 211 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 215 m | 215 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 216 m | 216 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 219a 217 m | 217 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 317a 221 m | 221 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 223 m | 223 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 251a 226 m | 226 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 233 m | 233 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Portinho, 543a 234 m | 234 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 236 m | 236 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Riachuelo, 359a 236 m | 236 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 236 m | 236 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 237 m | 237 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 237 m | 237 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 407a 241 m | 241 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 251 m | 251 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 256 m | 256 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 258 m | 258 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 260 m | 260 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 267 m | 267 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 268 m | 268 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 269 m | 269 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 273 m | 273 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 355a 274 m | 274 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 276 m | 276 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 277 m | 277 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 280 m | 280 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 282 m | 282 m | 8 | dez/2025 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 285 m | 285 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 293 m | 293 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 299 m | 299 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua dos Andradas, 221a 300 m | 300 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Andradas, 251a 300 m | 300 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 255a 304 m | 304 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 307 m | 307 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 307 m | 307 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 313 m | 313 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 315 m | 315 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 315 m | 315 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 322 m | 322 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 325 m | 325 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 329 m | 329 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 331 m | 331 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 332 m | 332 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 334 m | 334 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 341 m | 341 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Portinho, 257a 341 m | 341 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 344 m | 344 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 349 m | 349 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 501a 354 m | 354 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 355 m | 355 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 356 m | 356 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Andradas, 349a 356 m | 356 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 358 m | 358 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 365 m | 365 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 366 m | 366 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 367 m | 367 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 369 m | 369 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 371 m | 371 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 374 m | 374 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 377 m | 377 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 379 m | 379 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 381 m | 381 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 382 m | 382 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 384 m | 384 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 387 m | 387 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 394 m | 394 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 403 m | 403 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 410 m | 410 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 415 m | 415 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 625a 425 m | 425 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 426 m | 426 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 427 m | 427 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 427 m | 427 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 438 m | 438 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 441 m | 441 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 445 m | 445 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 451 m | 451 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 452 m | 452 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 458 m | 458 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 460 m | 460 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 460 m | 460 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 463 m | 463 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 468 m | 468 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 473 m | 473 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 475 m | 475 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 476 m | 476 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 478 m | 478 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 479 m | 479 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 485 m | 485 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 488 m | 488 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 741a 494 m | 494 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 91 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 41 m² | R$ 206.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 192.700 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 210.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
| 805, Edifício Nice | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.