DataM2

Rua Coronel Feijó, 411

Higienópolis, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Higienópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 73 a 86 m², e o mais vendido, de 73 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90520-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.169) fica 55% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.599 a 3.995
  • R$ 4.014 a 4.613
  • R$ 4.648 a 5.436
  • R$ 5.597 a 6.894
  • R$ 6.898 a 11.590
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

74

a até 300 m · 260 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.262

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+55%

R$ 8.169 o m² deste prédio

Mais negociado

31 vendas

Simple Home Boutique · a 224 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Coronel Feijó, 411Este prédio—5nov/2024referência R$ 8.169
Rua Coronel Feijó, 428a 16 m16 m5fev/2025-29% R$ 5.801
Rua Coronel Feijó, 394a 29 m29 m3fev/2023-60% R$ 3.279
Rua Coronel Feijó, 387a 30 m30 m2jul/2023-47% R$ 4.356
Rua Coronel Feijó, 370a 31 m31 m1jun/2024-6% R$ 7.680
Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 32 m32 m2ago/2024-10% R$ 7.347
Rua Coronel Feijó, 442a 36 m36 m2fev/2025-37% R$ 5.178
Rua Coronel Feijó, 361a 49 m49 m3out/2022-38% R$ 5.076
Rua Coronel Feijó, 463a 53 m53 m1abr/2026-39% R$ 4.996
Rua Coronel Feijó, 350a 63 m63 m3out/2025-7% R$ 7.580
Rua Coronel Feijó, 479a 65 m65 m2nov/2024-7% R$ 7.571

Mostrando 10 de 74 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,9 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Coronel Feijó, 411
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Higienópolis17 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Coronel Feijó, 411
33 m²1R$ 550.000R$ 16.667VivaReal
33 m²1R$ 470.000R$ 14.242VivaReal
51 m²1R$ 550.000R$ 10.784VivaReal
51 m²1R$ 530.000R$ 10.392VivaReal
50 m²1R$ 500.000R$ 10.000VivaReal
50 m²1R$ 490.000R$ 9.800VivaReal
50 m²1R$ 480.000R$ 9.600VivaReal
89 m²2R$ 650.000R$ 7.303VivaReal
89 m²2R$ 648.000R$ 7.281VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Feijó
Rua Coronel Feijó, 82182%413
Rua Coronel Feijó, 174sem número25
Rua Coronel Feijó, 35081%26
Rua Coronel Feijó, 70990%24
984, Residencial Sant Elisse72%29
1007, Edifício Dom Diegosem número21
Rua Coronel Feijó, 89sem número10
Rua Coronel Feijó, 224sem número10
Rua Coronel Feijó, 463sem número11
Rua Coronel Feijó, 557sem número13

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.