Resumo
No Edifício Villa Nova de Gaia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Villa Nova de GaiaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Nova de Gaia, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Nova de Gaia (R$ 5.754) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 4.067
- R$ 4.094 a 4.648
- R$ 4.668 a 5.597
- R$ 5.612 a 6.894
- R$ 6.898 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.754 o m² do Edifício Villa Nova de Gaia
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 286 m
| Edifício Villa Nova de GaiaEste prédio · Rua Portugal, 399 | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 412a 24 m | 24 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 29 m | 29 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 368a 30 m | 30 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 33 m | 33 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 392a 48 m | 48 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 474a 98 m | 98 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 102 m | 102 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 128 m | 128 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 133 m | 133 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 136 m | 136 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 136 m | 136 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 136 m | 136 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 143 m | 143 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 146 m | 146 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 148 m | 148 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 149 m | 149 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 151 m | 151 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 541a 152 m | 152 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 154 m | 154 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Luzitana, 301a 156 m | 156 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 157 m | 157 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 158 m | 158 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 165 m | 165 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 166 m | 166 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 168 m | 168 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 168 m | 168 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Portugal, 557a 169 m | 169 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 170 m | 170 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luzitana, 572a 171 m | 171 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 171 m | 171 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luzitana, 265a 178 m | 178 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luzitana, 550a 178 m | 178 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 180 m | 180 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 181 m | 181 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portugal, 211a 187 m | 187 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 188 m | 188 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 206a 190 m | 190 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 254a 193 m | 193 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 197 m | 197 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Portugal, 616a 219 m | 219 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 224 m | 224 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 227 m | 227 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 228 m | 228 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 233 m | 233 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 237 m | 237 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 237 m | 237 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 219a 237 m | 237 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 238 m | 238 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Portugal, 638a 238 m | 238 m | 1 | abr/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 239 m | 239 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 639a 240 m | 240 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 241 m | 241 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 242 m | 242 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 243 m | 243 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 246 m | 246 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 249 m | 249 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 249 m | 249 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 253 m | 253 m | 4 | jan/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 256 m | 256 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 257 m | 257 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 263 m | 263 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 266 m | 266 m | 2 | ago/2024 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 268 m | 268 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 268 m | 268 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 270 m | 270 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 270 m | 270 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 271 m | 271 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 273 m | 273 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 276 m | 276 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 158a 278 m | 278 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 280 m | 280 m | 7 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 281 m | 281 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 282 m | 282 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 282 m | 282 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 286 m | 286 m | 7 | ago/2025 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 286 m | 286 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 290 m | 290 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 292 m | 292 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 295 m | 295 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 301 m | 301 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 302 m | 302 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 303 m | 303 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 305 m | 305 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 307 m | 307 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Luzitana, 708a 310 m | 310 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 312 m | 312 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 322 m | 322 m | 1 | mai/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 324 m | 324 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Luzitana, 107a 327 m | 327 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 327 m | 327 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 329 m | 329 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 332 m | 332 m | 3 | jun/2026 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 335 m | 335 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 728a 343 m | 343 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 345 m | 345 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 345 m | 345 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 347 m | 347 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 350 m | 350 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 351 m | 351 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 355 m | 355 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 357 m | 357 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 358 m | 358 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Portugal, 753a 358 m | 358 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Portugal, 748a 360 m | 360 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 365 m | 365 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 370 m | 370 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 371 m | 371 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 378 m | 378 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 380 m | 380 m | 5 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 383 m | 383 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luzitana, 804a 388 m | 388 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 391 m | 391 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 392 m | 392 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 403 m | 403 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 404 m | 404 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 405 m | 405 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Portugal, 814a 409 m | 409 m | 7 | jun/2023 | |
| Travessa São Jacó, 39a 412 m | 412 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 835a 414 m | 414 m | 3 | jul/2023 | |
| Travessa São Jacó, 70a 418 m | 418 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa São Jacó, 84a 422 m | 422 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 426 m | 426 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 432 m | 432 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 433 m | 433 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa São Jacó, 100a 437 m | 437 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luzitana, 861a 438 m | 438 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 444 m | 444 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 845a 448 m | 448 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 797a 449 m | 449 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 695a 455 m | 455 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Coração de JesusRua Dom Pedro II, 673 · a 456 m | 456 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Portugal, 850a 459 m | 459 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 467 m | 467 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1451a 467 m | 467 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Luzitana, 881a 467 m | 467 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 478 m | 478 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Luzitana, 900a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 888a 481 m | 481 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 481 m | 481 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Honorio Dias, 1483a 483 m | 483 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 489 m | 489 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 910a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Nova Prata, 8a 497 m | 497 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 497 m | 497 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1500a 499 m | 499 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 80 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Portugal com venda no último ano.
| 584, Edifício Algarve | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Portugal, 423 | sem número | 3 | 5 |
| 1287, Edifício Palage | 59% | 3 | 3 |
| 1297, Edifício Pala | 71% | 3 | 6 |
| Rua Portugal, 728 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Portugal, 998 | 92% | 2 | 4 |
| 1030, Edifício Maria Cristina | sem número | 2 | 2 |
| Rua Portugal, 1253 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Portugal, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Portugal, 211 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 392 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Portugal, 412 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Nova de Gaia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.