Resumo
No Edifício Solar Douro, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 128 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 910 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Solar DouroNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90520-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Douro, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 292 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Douro (R$ 7.347) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.956
- R$ 3.978 a 4.590
- R$ 4.601 a 5.414
- R$ 5.415 a 6.847
- R$ 6.894 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 292 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.208
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 7.347 o m² do Edifício Solar Douro
Mais negociado
47 vendas
Supreme Higienópolis · a 288 m
| Edifício Solar DouroEste prédio · Rua Coronel Feijó, 371 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 387a 8 m | 8 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 12 m | 12 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 15 m | 15 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 17 m | 17 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 32 m | 32 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 36 m | 36 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 45 m | 45 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 442a 67 m | 67 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 75 m | 75 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 463a 85 m | 85 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 97 m | 97 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 100 m | 100 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 124 m | 124 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 125 m | 125 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 368a 130 m | 130 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 131 m | 131 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 134 m | 134 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 134 m | 134 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 137 m | 137 m | 3 | nov/2024 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 137 m | 137 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 143 m | 143 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 392a 147 m | 147 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 150 m | 150 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 412a 156 m | 156 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 423a 157 m | 157 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 162 m | 162 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 179 m | 179 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 183 m | 183 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 184 m | 184 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 187 m | 187 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 188 m | 188 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 191 m | 191 m | 4 | jun/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 194 m | 194 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 195 m | 195 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 198 m | 198 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 202 m | 202 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 202 m | 202 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 203 m | 203 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 207 m | 207 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 216 m | 216 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 221 m | 221 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 557a 227 m | 227 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Portugal, 206a 230 m | 230 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 231 m | 231 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 474a 232 m | 232 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 240 m | 240 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Portugal, 211a 241 m | 241 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 244 m | 244 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 244 m | 244 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 250 m | 250 m | 1 | dez/2025 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 252 m | 252 m | 31 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 259 m | 259 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Portugal, 616a 261 m | 261 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 262 m | 262 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luzitana, 541a 263 m | 263 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luzitana, 301a 264 m | 264 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 550a 265 m | 265 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 266 m | 266 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 572a 268 m | 268 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 268 m | 268 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 269 m | 269 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 269 m | 269 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 272 m | 272 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Luzitana, 604a 272 m | 272 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 265a 273 m | 273 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 638a 277 m | 277 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Portugal, 639a 282 m | 282 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 254a 287 m | 287 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 287 m | 287 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 287 m | 287 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 288 m | 288 m | 1 | jul/2023 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 288 m | 288 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 289 m | 289 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 292 m | 292 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 306 m | 306 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 307 m | 307 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 313 m | 313 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 316 m | 316 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 316 m | 316 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 326 m | 326 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 219a 327 m | 327 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pistóia, 15a 336 m | 336 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 340 m | 340 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 343 m | 343 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 158a 347 m | 347 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 347 m | 347 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 359 m | 359 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Nova Prata, 8a 361 m | 361 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 362 m | 362 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Portugal, 728a 367 m | 367 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 708a 371 m | 371 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 374 m | 374 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 376 m | 376 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 377 m | 377 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 383 m | 383 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 107a 385 m | 385 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Portugal, 748a 386 m | 386 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 753a 387 m | 387 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 391 m | 391 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Portugal, 33a 391 m | 391 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 392 m | 392 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 394 m | 394 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 394 m | 394 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 402 m | 402 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 403 m | 403 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 404 m | 404 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Nova Prata, 50a 406 m | 406 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa São Jacó, 84a 413 m | 413 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa São Jacó, 70a 415 m | 415 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Portugal, 15a 418 m | 418 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa São Jacó, 39a 419 m | 419 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa São Jacó, 100a 420 m | 420 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Nova Prata, 90a 426 m | 426 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 814a 426 m | 426 m | 7 | jun/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 434 m | 434 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 436 m | 436 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 804a 440 m | 440 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 446 m | 446 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 453 m | 453 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Salvador, 52a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 462 m | 462 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 467 m | 467 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 473 m | 473 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 835a 474 m | 474 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Portugal, 845a 474 m | 474 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 475 m | 475 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 476 m | 476 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 476 m | 476 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 478 m | 478 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 478 m | 478 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 479 m | 479 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 850a 479 m | 479 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 485 m | 485 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 487 m | 487 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 490 m | 490 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 861a 490 m | 490 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 495 m | 495 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 18a 498 m | 498 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 888a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 128 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 838.300 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 127 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 243 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal | |
| 243 m² | 3 | R$ 1.811.290 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.
| Rua Coronel Feijó, 821 | 82% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 174 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 350 | 81% | 2 | 6 |
| Rua Coronel Feijó, 709 | 90% | 2 | 4 |
| 984, Residencial Sant Elisse | 72% | 2 | 9 |
| 1007, Edifício Dom Diego | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 89 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 224 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 463 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 557 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Feijó, 612 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 617 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar Douro?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.