Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90520-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.178) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 4.014
- R$ 4.067 a 4.737
- R$ 4.743 a 5.612
- R$ 5.746 a 6.954
- R$ 7.006 a 11.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.328
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.178 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Simple Home Boutique · a 188 m
| Rua Coronel Feijó, 442Este prédio | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 463a 21 m | 21 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 428a 22 m | 22 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 479a 33 m | 33 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 411a 36 m | 36 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ari Marinho, 146a 62 m | 62 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 370a 62 m | 62 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 394a 62 m | 62 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 387a 64 m | 64 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Solar DouroRua Coronel Feijó, 371 · a 67 m | 67 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 453a 71 m | 71 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AdrianeRua Ari Marinho, 166 · a 78 m | 78 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Meteoro IiRua Ari Marinho, 48 · a 83 m | 83 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 361a 83 m | 83 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Ari Marinho, 26a 90 m | 90 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 350a 95 m | 95 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Ari Marinho, 14a 97 m | 97 m | 11 | nov/2025 | |
| Portal HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 449 · a 105 m | 105 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 557a 117 m | 117 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 571a 130 m | 130 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 527a 135 m | 135 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 577a 137 m | 137 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 293a 141 m | 141 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Portugal, 392a 150 m | 150 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 588a 154 m | 154 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Monte RealRua Portugal, 524 · a 159 m | 159 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Solar AlgarveRua Portugal, 422 · a 160 m | 160 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 368a 165 m | 165 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 281a 166 m | 166 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Villa Nova de GaiaRua Portugal, 399 · a 166 m | 166 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Portugal, 423a 166 m | 166 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 412a 170 m | 170 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 617a 178 m | 178 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 612a 184 m | 184 m | 1 | dez/2025 | |
| Simple Home BoutiqueRua Doutor Eduardo Chartier, 585 · a 188 m | 188 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 557a 190 m | 190 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 641a 200 m | 200 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 616a 215 m | 215 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1980a 223 m | 223 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 228 m | 228 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 638a 229 m | 229 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 230 m | 230 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1876a 231 m | 231 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 639a 234 m | 234 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 236 m | 236 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 474a 236 m | 236 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 550a 237 m | 237 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2041a 239 m | 239 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 572a 245 m | 245 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 2069a 247 m | 247 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 604a 247 m | 247 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 541a 248 m | 248 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 685a 249 m | 249 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Condomínio Luzitana ResidenceRua Luzitana, 586 · a 250 m | 250 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 254 m | 254 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 256 m | 256 m | 12 | jun/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 256 m | 256 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Solar LuzitanaRua Luzitana, 441 · a 257 m | 257 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AlejandraRua Luzitana, 614 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 257 m | 257 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Condomínio Residencial LuzitanaRua Luzitana, 521 · a 259 m | 259 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 45a 259 m | 259 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 701a 260 m | 260 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 273 m | 273 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 636a 273 m | 273 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 709a 277 m | 277 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 282 m | 282 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 206a 292 m | 292 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial San LorenzoRua Luzitana, 670 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Portugal, 211a 301 m | 301 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 306 m | 306 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 301a 309 m | 309 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MistralRua Coronel Feijó, 749 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Portugal, 728a 310 m | 310 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luzitana, 265a 323 m | 323 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Pistóia, 15a 323 m | 323 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 323 m | 323 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Luzitana, 708a 326 m | 326 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 326 m | 326 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 748a 328 m | 328 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Portugal, 753a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 333 m | 333 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Nova Prata, 8a 335 m | 335 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 336 m | 336 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Luzitana, 254a 337 m | 337 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa São Jacó, 84a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 351 m | 351 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa São Jacó, 70a 351 m | 351 m | 1 | ago/2025 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 354 m | 354 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa São Jacó, 100a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 793a 355 m | 355 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa São Jacó, 39a 357 m | 357 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 814a 366 m | 366 m | 7 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial VitóriaRua Luzitana, 771 · a 369 m | 369 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 376 m | 376 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 379 m | 379 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 821a 380 m | 380 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Nova Prata, 50a 380 m | 380 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício WalmiRua Luzitana, 801 · a 386 m | 386 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 804a 390 m | 390 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 394 m | 394 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 841a 400 m | 400 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 402 m | 402 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luzitana, 182a 404 m | 404 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luzitana, 158a 405 m | 405 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Nova Prata, 90a 406 m | 406 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 411 m | 411 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 412 m | 412 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ThaliaRua Luzitana, 815 · a 413 m | 413 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Portugal, 845a 415 m | 415 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 849a 418 m | 418 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 418 m | 418 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Portugal, 850a 419 m | 419 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 421 m | 421 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 835a 426 m | 426 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Feijó, 861a 429 m | 429 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 431 m | 431 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 433 m | 433 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 434 m | 434 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 436 m | 436 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 880a 437 m | 437 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 437 m | 437 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Portugal, 888a 437 m | 437 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 861a 438 m | 438 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Honorio Dias, 1360a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 443 m | 443 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 444 m | 444 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 107a 446 m | 446 m | 4 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 447 m | 447 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Honorio Dias, 1400a 452 m | 452 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 132a 455 m | 455 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 33a 456 m | 456 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício BianchiRua Coronel Camisão, 161 · a 460 m | 460 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 175a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 881a 461 m | 461 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Camisão, 237a 466 m | 466 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Camisão, 151a 468 m | 468 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 900a 469 m | 469 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1500a 477 m | 477 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 480 m | 480 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luzitana, 910a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 15a 483 m | 483 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis17 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Feijó com venda no último ano.
| Rua Coronel Feijó, 821 | 82% | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Feijó, 174 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Coronel Feijó, 350 | 81% | 2 | 6 |
| Rua Coronel Feijó, 709 | 90% | 2 | 4 |
| 984, Residencial Sant Elisse | 72% | 2 | 9 |
| 1007, Edifício Dom Diego | sem número | 2 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 89 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 224 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 463 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Feijó, 557 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Feijó, 612 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Feijó, 617 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.