Resumo
No Edifício California, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 174 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 560 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CaliforniaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício California, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício California (R$ 3.307) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.921
- R$ 3.950 a 4.459
- R$ 4.487 a 5.248
- R$ 5.275 a 6.121
- R$ 6.282 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 264 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.307 o m² do Edifício California
Mais negociado
15 vendas
Rua São Luís, 662 · a 91 m
| Edifício CaliforniaEste prédio · Rua Maestro Mendanha, 210 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes Jardim, 632a 49 m | 49 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 69 m | 69 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 80 m | 80 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua São Luís, 662a 91 m | 91 m | 15 | out/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 97 m | 97 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 673a 103 m | 103 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 105 m | 105 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 105 m | 105 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 106 m | 106 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 107 m | 107 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Luís, 685a 108 m | 108 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 686a 108 m | 108 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 111 m | 111 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 116 m | 116 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 119 m | 119 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 694a 120 m | 120 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 128 m | 128 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 138 m | 138 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 149 m | 149 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 156 m | 156 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 167 m | 167 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 171 m | 171 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 178 m | 178 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 179 m | 179 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 181 m | 181 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 186 m | 186 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 187 m | 187 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 199 m | 199 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 201 m | 201 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 207 m | 207 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luís, 470a 208 m | 208 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 812a 210 m | 210 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 212 m | 212 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 216 m | 216 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 216 m | 216 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 218 m | 218 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1475a 219 m | 219 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santana, 1357a 227 m | 227 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 229 m | 229 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 234 m | 234 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 239 m | 239 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 244 m | 244 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1279a 255 m | 255 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 256 m | 256 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santana, 1397a 257 m | 257 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 258 m | 258 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 259 m | 259 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 263 m | 263 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 264 m | 264 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 267 m | 267 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 267 m | 267 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1587a 268 m | 268 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 269 m | 269 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 270 m | 270 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1575a 272 m | 272 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 272 m | 272 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1612a 272 m | 272 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 274 m | 274 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 274 m | 274 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 277 m | 277 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1660a 279 m | 279 m | 5 | jun/2026 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 283 m | 283 m | 10 | abr/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 283 m | 283 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 284 m | 284 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 284 m | 284 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 288 m | 288 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 289 m | 289 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 293 m | 293 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 295 m | 295 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 299 m | 299 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua São Manoel, 1470a 299 m | 299 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1757a 300 m | 300 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 304 m | 304 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 305 m | 305 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 307 m | 307 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 308 m | 308 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 310 m | 310 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 310 m | 310 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 312 m | 312 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 316 m | 316 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 1445a 316 m | 316 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 319 m | 319 m | 1 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1775a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 120a 323 m | 323 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 324 m | 324 m | 2 | set/2024 | |
| Rua São Luís, 920a 324 m | 324 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 340a 325 m | 325 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 329 m | 329 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 1411a 330 m | 330 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 333a 334 m | 334 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 1809a 335 m | 335 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 337 m | 337 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 340 m | 340 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 232a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 174a 347 m | 347 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 348 m | 348 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 350 m | 350 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Veador Porto, 188a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 353 m | 353 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 357 m | 357 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 361 m | 361 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Santana, 1129a 363 m | 363 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Veador Porto, 69a 367 m | 367 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 1092a 370 m | 370 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 371 m | 371 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 368a 375 m | 375 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 375 m | 375 m | 6 | fev/2026 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 383 m | 383 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 385 m | 385 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 385 m | 385 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 385 m | 385 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 388 m | 388 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 388 m | 388 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1076a 389 m | 389 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 25a 390 m | 390 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 480a 393 m | 393 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 395 m | 395 m | 2 | jun/2026 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 396 m | 396 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 398 m | 398 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 398 m | 398 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 407 m | 407 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 408 m | 408 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 411 m | 411 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 412 m | 412 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 1340a 417 m | 417 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 424 m | 424 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 425 m | 425 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1045a 425 m | 425 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 426 m | 426 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 426 m | 426 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 436 m | 436 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua São Francisco, 421a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 1036a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 438 m | 438 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 438 m | 438 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 439 m | 439 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua São Francisco, 409a 439 m | 439 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 443 m | 443 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 453 m | 453 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 453 m | 453 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Francisco, 414a 454 m | 454 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 461 m | 461 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 462 m | 462 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 467 m | 467 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Luiz, 1080a 469 m | 469 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 471 m | 471 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 471 m | 471 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 516a 474 m | 474 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 478 m | 478 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 480 m | 480 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 606a 481 m | 481 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 485 m | 485 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 489 m | 489 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 490 m | 490 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Luís, 176a 490 m | 490 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Veador Porto, 530a 490 m | 490 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 492 m | 492 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Veador Porto, 537a 492 m | 492 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 493 m | 493 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 540a 493 m | 493 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 496 m | 496 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 497 m | 497 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 498 m | 498 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 61 m² | R$ 274.500 | |
| mar/2022 | 174 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2022 | 174 m² | R$ 575.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Mendanha com venda no último ano.
| 84, Edifício Residencial Novo Tempo I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício California?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.