Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90620-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.439) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.704
- R$ 3.720 a 4.377
- R$ 4.400 a 5.076
- R$ 5.101 a 6.080
- R$ 6.113 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.439 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Santana, 1092 · a 234 m
Ordenar por
| Rua Gomes Jardim, 559Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 29 m | 29 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 44 m | 44 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 60 m | 60 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 64 m | 64 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 69 m | 69 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 76 m | 76 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 86 m | 86 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 91 m | 91 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 101 m | 101 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 113 m | 113 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 138 m | 138 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 145 m | 145 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Luís, 463a 161 m | 161 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 1279a 162 m | 162 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 166 m | 166 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 167 m | 167 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 174 m | 174 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 176 m | 176 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 177 m | 177 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Luís, 460a 178 m | 178 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 179 m | 179 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Santana, 1357a 179 m | 179 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 179 m | 179 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 183 m | 183 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 184 m | 184 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 188 m | 188 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 188 m | 188 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 192 m | 192 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 195 m | 195 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 196 m | 196 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Luís, 662a 200 m | 200 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 204 m | 204 m | 5 | mai/2026 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 213 m | 213 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 225 m | 225 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 226 m | 226 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 228 m | 228 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1397a 228 m | 228 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1129a 231 m | 231 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 686a 231 m | 231 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 232 m | 232 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 233 m | 233 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Santana, 1092a 234 m | 234 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 237 m | 237 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 242 m | 242 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 243 m | 243 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 333a 244 m | 244 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua São Luís, 340a 244 m | 244 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 245 m | 245 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 694a 245 m | 245 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 245 m | 245 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 247 m | 247 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Santana, 1475a 247 m | 247 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 249 m | 249 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santana, 1076a 252 m | 252 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 265 m | 265 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 267 m | 267 m | 2 | jun/2023 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 283 m | 283 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 285 m | 285 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1045a 288 m | 288 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 289 m | 289 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 292 m | 292 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 295 m | 295 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 296 m | 296 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 1036a 299 m | 299 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 303 m | 303 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 310 m | 310 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 311 m | 311 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 319 m | 319 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 324 m | 324 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 324 m | 324 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1445a 327 m | 327 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1575a 329 m | 329 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 331 m | 331 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1470a 331 m | 331 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 333 m | 333 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 336 m | 336 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1478a 337 m | 337 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 340 m | 340 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 343 m | 343 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 346 m | 346 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 347 m | 347 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 812a 348 m | 348 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 348 m | 348 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 349 m | 349 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 350 m | 350 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1568a 351 m | 351 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 353 m | 353 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 354 m | 354 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 357 m | 357 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 357 m | 357 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1612a 359 m | 359 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 946a 366 m | 366 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 366 m | 366 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1665a 369 m | 369 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Manoel, 1660a 376 m | 376 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1340a 382 m | 382 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 383 m | 383 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 389 m | 389 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 390 m | 390 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 398 m | 398 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 926a 406 m | 406 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 407 m | 407 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 411 m | 411 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vitória, 107a 411 m | 411 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 890a 415 m | 415 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 416 m | 416 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 419 m | 419 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 419 m | 419 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 1757a 421 m | 421 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 423 m | 423 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 426 m | 426 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 431 m | 431 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 432 m | 432 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Veador Porto, 120a 438 m | 438 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 439 m | 439 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 441 m | 441 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1775a 441 m | 441 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 442 m | 442 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 443 m | 443 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 446 m | 446 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 1191a 446 m | 446 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 448 m | 448 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 452 m | 452 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1780a 452 m | 452 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 456 m | 456 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Luís, 920a 461 m | 461 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1809a 461 m | 461 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 466 m | 466 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 468 m | 468 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 468 m | 468 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 470 m | 470 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Veador Porto, 174a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 472 m | 472 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 472 m | 472 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 473 m | 473 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 474 m | 474 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 476 m | 476 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 188a 477 m | 477 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 232a 477 m | 477 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 477 m | 477 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1155a 479 m | 479 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 482 m | 482 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 1145a 484 m | 484 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 485 m | 485 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Veador Porto, 25a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 40 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 31 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes Jardim com venda no último ano.
| 1120, Residencial Gomes Jardim | 86% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes Jardim, 280 | sem número | 2 | 2 |
| 395, Residencial Solar Ana Luiza | sem número | 2 | 0 |
| 1188, Edifício Special Place | 84% | 2 | 12 |
| Rua Gomes Jardim, 240 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gomes Jardim, 262 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes Jardim, 967 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes Jardim, 1140 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.