Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90620-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.595) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 3.704
- R$ 3.740 a 4.400
- R$ 4.422 a 5.157
- R$ 5.184 a 6.080
- R$ 6.113 a 10.346
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 289 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.595 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Santana, 1092 · a 181 m
Ordenar por
| Rua Gomes Jardim, 491Este prédio | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes Jardim, 559a 64 m | 64 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 88 m | 88 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 96 m | 96 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 98 m | 98 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 101 m | 101 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 113 m | 113 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 113 m | 113 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 116 m | 116 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 369a 125 m | 125 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 361a 131 m | 131 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 134 m | 134 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 137 m | 137 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 147 m | 147 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 154 m | 154 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luís, 463a 154 m | 154 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 164 m | 164 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1279a 168 m | 168 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 470a 170 m | 170 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 171 m | 171 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santana, 1092a 181 m | 181 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 184 m | 184 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 186 m | 186 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santana, 1129a 187 m | 187 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 194 m | 194 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1076a 196 m | 196 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 199 m | 199 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Luís, 333a 200 m | 200 m | 5 | mar/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 202 m | 202 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 262a 203 m | 203 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BonançaRua Leopoldo Bier, 591 · a 204 m | 204 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua São Luís, 340a 204 m | 204 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 205 m | 205 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 582a 206 m | 206 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 1357a 210 m | 210 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 213 m | 213 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 220 m | 220 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 222 m | 222 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Luís, 600a 223 m | 223 m | 15 | jan/2026 | |
| TorinoRua Leopoldo Bier, 608 · a 224 m | 224 m | 3 | fev/2026 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 228 m | 228 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 280a 231 m | 231 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 645a 231 m | 231 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1045a 231 m | 231 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 234 m | 234 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 235 m | 235 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 236 m | 236 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 237 m | 237 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Bernardo Pires, 443a 239 m | 239 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 240 m | 240 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Santana, 1036a 242 m | 242 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 244 m | 244 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 248 m | 248 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 249 m | 249 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua São Luís, 662a 251 m | 251 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 253 m | 253 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 259 m | 259 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 325a 262 m | 262 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Santana, 1397a 262 m | 262 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 265 m | 265 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 271 m | 271 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial MolinariRua Bernardo Pires, 319 · a 272 m | 272 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua São Luís, 673a 279 m | 279 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 240a 284 m | 284 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 686a 284 m | 284 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 685a 286 m | 286 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Quatro IlhasRua Bernardo Pires, 285 · a 288 m | 288 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 299 m | 299 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua São Luís, 694a 299 m | 299 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 700a 299 m | 299 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 946a 304 m | 304 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial VictoriaRua Bernardo Pires, 263 · a 309 m | 309 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ItaguaçuAvenida Princesa Isabel, 999 · a 311 m | 311 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 314 m | 314 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 317 m | 317 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 722a 325 m | 325 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 327 m | 327 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1411a 327 m | 327 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1445a 329 m | 329 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 334 m | 334 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 205a 339 m | 339 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1470a 342 m | 342 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Santana, 926a 344 m | 344 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 1478a 348 m | 348 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vitória, 107a 353 m | 353 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Manoel, 1340a 358 m | 358 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ElizanaRua São Manoel, 1558 · a 359 m | 359 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua São Manoel, 1573a 360 m | 360 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 364 m | 364 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 1587a 368 m | 368 m | 9 | jul/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 369 m | 369 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1568a 377 m | 377 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 380 m | 380 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Santana, 1575a 384 m | 384 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 385 m | 385 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Visconde da Boa VistaRua São Manoel, 1584 · a 385 m | 385 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1631a 386 m | 386 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 389 m | 389 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 391 m | 391 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1612a 392 m | 392 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1632a 402 m | 402 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luís, 812a 407 m | 407 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 1191a 408 m | 408 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1665a 408 m | 408 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 412 m | 412 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 414 m | 414 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 414 m | 414 m | 13 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 1660a 414 m | 414 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 416 m | 416 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 1155a 439 m | 439 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1145a 441 m | 441 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 442 m | 442 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 448 m | 448 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 453 m | 453 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 455 m | 455 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 460 m | 460 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 462 m | 462 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 467 m | 467 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1757a 469 m | 469 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 475 m | 475 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 476 m | 476 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Luís, 890a 476 m | 476 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 478 m | 478 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Santana, 750a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 479 m | 479 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 481 m | 481 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 485 m | 485 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 485 m | 485 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 487 m | 487 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 489 m | 489 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 1775a 489 m | 489 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 83 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes Jardim com venda no último ano.
| 1120, Residencial Gomes Jardim | 86% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes Jardim, 280 | sem número | 2 | 2 |
| 395, Residencial Solar Ana Luiza | sem número | 2 | 0 |
| 1188, Edifício Special Place | 84% | 2 | 12 |
| Rua Gomes Jardim, 240 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gomes Jardim, 262 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes Jardim, 967 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes Jardim, 1140 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.