DataM2

Rua Caracas, 196

Jardim Lindóia, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Lindóia

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91050-160

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.070) fica 50% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.551 a 3.762
  • R$ 3.780 a 4.321
  • R$ 4.324 a 4.900
  • R$ 4.941 a 5.633
  • R$ 5.732 a 8.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 83 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.715

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+50%

R$ 7.070 o m² deste prédio

Mais negociado

20 vendas

Edifício Moradas da Ouro Preto · a 188 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Caracas, 196Este prédio—2out/2022referência R$ 7.070
Rua Caracas, 182a 16 m16 m1mar/2024-36% R$ 4.511
Rua Caracas, 226a 49 m49 m4mai/2026-5% R$ 6.707
Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 62 m62 m1ago/2022-4% R$ 6.785
Rua Ouro Preto, 299a 131 m131 m1jun/2022-64% R$ 2.551
Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 138 m138 m2out/2023-21% R$ 5.612
Rua Caracas, 65a 141 m141 m5dez/2024-36% R$ 4.560
Rua Ouro Preto, 389a 175 m175 m2dez/2023-50% R$ 3.564
Rua Ouro Preto, 386a 177 m177 m1abr/2023-27% R$ 5.187
Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 188 m188 m20out/2025-39% R$ 4.297
Avenida Panamericana, 731a 208 m208 m1fev/2022-39% R$ 4.321

Mostrando 10 de 24 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520267,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Caracas, 196
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Caracas, 196
145 m²3R$ 1.655.000R$ 11.414VivaReal
144 m²3R$ 1.600.000R$ 11.111VivaReal
144 m²3R$ 1.570.000R$ 10.903VivaReal
146 m²3R$ 1.590.000R$ 10.890VivaReal
144 m²3R$ 1.540.000R$ 10.694VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Caracas com venda no último ano.

Prédios da Rua Caracas
Rua Caracas, 226sem número31

1 prédio

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.