Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91050-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.511) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.762
- R$ 3.780 a 4.321
- R$ 4.324 a 4.941
- R$ 4.941 a 5.732
- R$ 5.830 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.511 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 295 m
| Rua Caracas, 182Este prédio | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caracas, 196a 16 m | 16 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 46 m | 46 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Caracas, 226a 64 m | 64 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Caracas, 65a 126 m | 126 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 133 m | 133 m | 1 | jun/2022 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 143 m | 143 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 185 m | 185 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 186 m | 186 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 199 m | 199 m | 20 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 214 m | 214 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Quito, 210a 219 m | 219 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 234 m | 234 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Java, 20a 240 m | 240 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 252 m | 252 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Libaneza, 103a 259 m | 259 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 259 m | 259 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 260 m | 260 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 268 m | 268 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida La Paz, 46a 273 m | 273 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 276 m | 276 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Libaneza, 21a 277 m | 277 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 287 m | 287 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 294 m | 294 m | 1 | jul/2022 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 295 m | 295 m | 37 | mar/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 297 m | 297 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 300 m | 300 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Aliança, 397a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 309 m | 309 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 311 m | 311 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Javari, 292a 326 m | 326 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Quito, 310a 329 m | 329 m | 2 | nov/2022 | |
| Travessa Java, 104a 329 m | 329 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Montreal, 355a 333 m | 333 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 333 m | 333 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 337 m | 337 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 343 m | 343 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 375a 344 m | 344 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 346 m | 346 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Quito, 336a 351 m | 351 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 186a 354 m | 354 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Panamericana, 961a 355 m | 355 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 361 m | 361 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Bermudas, 15a 361 m | 361 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 371 m | 371 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 357a 376 m | 376 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Javari, 130a 383 m | 383 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 384 m | 384 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Java, 151a 384 m | 384 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 387 m | 387 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Javari, 111a 388 m | 388 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 392 m | 392 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 421a 396 m | 396 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Arco Verde, 38a 396 m | 396 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Jaú, 175a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Montreal, 444a 398 m | 398 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 403 m | 403 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 405 m | 405 m | 19 | abr/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 405 m | 405 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 407 m | 407 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Borneo, 95a 407 m | 407 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 408 m | 408 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 410 m | 410 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Assunção, 370a 423 m | 423 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 429 m | 429 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Costa Rica, 360a 430 m | 430 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 432 m | 432 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Assunção, 390a 433 m | 433 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 433 m | 433 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 434 m | 434 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 434 m | 434 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Javari, 52a 440 m | 440 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 443 m | 443 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Montreal, 490a 445 m | 445 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 448 m | 448 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 451 m | 451 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 453 m | 453 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 456 m | 456 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Bogotá, 715a 466 m | 466 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guadalupe, 65a 466 m | 466 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bernardi, 329a 471 m | 471 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 471 m | 471 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Assunção, 430a 477 m | 477 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 247a 478 m | 478 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 479 m | 479 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guadalupe, 90a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 492 m | 492 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Guianas, 70a 492 m | 492 m | 8 | fev/2023 | |
| Avenida Panamericana, 257a 494 m | 494 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Guadalupe, 200a 494 m | 494 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 155 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 148 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 320 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 330 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caracas com venda no último ano.
| Rua Caracas, 226 | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.