Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.343) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.357
- R$ 3.360 a 3.790
- R$ 3.801 a 4.181
- R$ 4.199 a 4.811
- R$ 4.850 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.343 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Edifício Condado de Açores · a 176 m
| Rua Açores, 45Este prédio | — | 4 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Açores, 35a 10 m | 10 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Açores, 25a 32 m | 32 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Açores, 96a 62 m | 62 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 106a 68 m | 68 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 123 m | 123 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Andarai, 25a 129 m | 129 m | 3 | out/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 129 m | 129 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 132 m | 132 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 143 m | 143 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 149 m | 149 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 151 m | 151 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 168 m | 168 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 173 m | 173 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 176 m | 176 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 179 m | 179 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 186 m | 186 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Jari, 96a 186 m | 186 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 195 m | 195 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 45a 202 m | 202 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 216 m | 216 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 218 m | 218 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 218 m | 218 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 220 m | 220 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 223 m | 223 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jari, 162a 226 m | 226 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 232 m | 232 m | 4 | jan/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 242 m | 242 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Umbú, 118a 248 m | 248 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Umbú, 140a 255 m | 255 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 258 m | 258 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 262 m | 262 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 265 m | 265 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 265 m | 265 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 269 m | 269 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sorocaba, 266a 270 m | 270 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sorocaba, 254a 271 m | 271 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 276 m | 276 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 277 m | 277 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 278 m | 278 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 281 m | 281 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 282 m | 282 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 282 m | 282 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 283 m | 283 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 290 m | 290 m | 4 | dez/2023 | |
| Avenida Andaraí, 219a 291 m | 291 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 291 m | 291 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Jari, 222a 292 m | 292 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 293 m | 293 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Sorocaba, 206a 300 m | 300 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 301 m | 301 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 311 m | 311 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Andaraí, 239a 315 m | 315 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Itapeva, 97a 315 m | 315 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 319 m | 319 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itapeva, 131a 319 m | 319 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 322 m | 322 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 324 m | 324 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 334 m | 334 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 335 m | 335 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 151a 335 m | 335 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 336 m | 336 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 338 m | 338 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 346 m | 346 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 350 m | 350 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 28a 352 m | 352 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sorocaba, 43a 353 m | 353 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 354 m | 354 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 357 m | 357 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Sorocaba, 14a 358 m | 358 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 360 m | 360 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Andaraí, 276a 363 m | 363 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 363 m | 363 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 366 m | 366 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 366 m | 366 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 370 m | 370 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 373 m | 373 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 374 m | 374 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 374 m | 374 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 387 m | 387 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 389 m | 389 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Tupinambá, 40a 392 m | 392 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 265a 392 m | 392 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Jary, 309a 394 m | 394 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Cambai, 128a 399 m | 399 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 400 m | 400 m | 2 | out/2023 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 403 m | 403 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 333a 409 m | 409 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 411 m | 411 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 412 m | 412 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 416 m | 416 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 416 m | 416 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 297a 417 m | 417 m | 1 | mai/2024 | |
| Viela Cinco, 635a 430 m | 430 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 434 m | 434 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jari, 410a 435 m | 435 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 437 m | 437 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 443 m | 443 m | 1 | nov/2024 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 444 m | 444 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 448 m | 448 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 450 m | 450 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Itapeva, 320a 451 m | 451 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 453 m | 453 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida João Wallig, 225a 456 m | 456 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tupinambá, 114a 456 m | 456 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Andaraí, 395a 459 m | 459 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 460 m | 460 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itapeva, 300a 463 m | 463 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 467 m | 467 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 472 m | 472 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 473 m | 473 m | 3 | fev/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 477 m | 477 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itapeva, 371a 478 m | 478 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 483 m | 483 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Itapeva, 362a 485 m | 485 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 485 m | 485 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 487 m | 487 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 488 m | 488 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Juruá, 349a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 488 m | 488 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 489 m | 489 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 492 m | 492 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 494 m | 494 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tapajós, 168a 496 m | 496 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 497 m | 497 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Roque Calage, 123a 498 m | 498 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Umbú, 408a 500 m | 500 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 50 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 125.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 49 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Açores com venda no último ano.
| Rua Açores, 96 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 234, Edifício Condado de Açores | sem número | 1 | 2 |
| 328, Edifício Açores | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.