Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.614) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 3.360
- R$ 3.386 a 3.801
- R$ 3.815 a 4.199
- R$ 4.216 a 4.811
- R$ 4.850 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 2.614 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Edifício Stilus · a 177 m
| Rua Açores, 35Este prédio | — | 1 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Açores, 45a 10 m | 10 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Açores, 25a 22 m | 22 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Açores, 96a 71 m | 71 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Açores, 106a 78 m | 78 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Andarai, 25a 120 m | 120 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Andarai, 40a 123 m | 123 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 130 m | 130 m | 1 | set/2022 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 130 m | 130 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 144 m | 144 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 152 m | 152 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 156 m | 156 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 176 m | 176 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 177 m | 177 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Jari, 96a 178 m | 178 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 182 m | 182 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 186 m | 186 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 187 m | 187 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Umbú, 45a 194 m | 194 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 199 m | 199 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 208 m | 208 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 210 m | 210 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jari, 162a 218 m | 218 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 224 m | 224 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Umbú, 85a 224 m | 224 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 118a 240 m | 240 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Umbú, 140a 246 m | 246 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 247 m | 247 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 248 m | 248 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 187a 252 m | 252 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Grécia, 600a 255 m | 255 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 272 m | 272 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 279 m | 279 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Sorocaba, 254a 280 m | 280 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sorocaba, 266a 280 m | 280 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Andaraí, 219a 281 m | 281 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Jari, 222a 283 m | 283 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 286 m | 286 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 286 m | 286 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 287 m | 287 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 287 m | 287 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 287 m | 287 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 287 m | 287 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 293 m | 293 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 293 m | 293 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 299 m | 299 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 301 m | 301 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 303 m | 303 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 305 m | 305 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Itapeva, 97a 308 m | 308 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 309 m | 309 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 309 m | 309 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 131a 312 m | 312 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 314 m | 314 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itapeva, 151a 328 m | 328 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 330 m | 330 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 332 m | 332 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 334 m | 334 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 360a 341 m | 341 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Carneiro da FontouraAvenida Carneiro da Fontoura, 275 · a 343 m | 343 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida João Wallig, 28a 349 m | 349 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Andaraí, 276a 353 m | 353 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 356 m | 356 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarrakechRua Itararé, 110 · a 358 m | 358 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 360 m | 360 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 43a 360 m | 360 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 361 m | 361 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 14a 363 m | 363 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 364 m | 364 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 367 m | 367 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 368 m | 368 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 370 m | 370 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 355a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 375 m | 375 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 379 m | 379 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 380 m | 380 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 381 m | 381 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Umbú, 265a 383 m | 383 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Jary, 309a 385 m | 385 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Tupinambá, 40a 393 m | 393 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria AliceRua Tupinambá, 35 · a 396 m | 396 m | 2 | set/2023 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 397 m | 397 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 397 m | 397 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Andaraí, 333a 399 m | 399 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 402 m | 402 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 404 m | 404 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 407 m | 407 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Umbú, 297a 407 m | 407 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 416 m | 416 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 421 m | 421 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Jari, 410a 425 m | 425 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 426 m | 426 m | 4 | set/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 431 m | 431 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 434 m | 434 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 441 m | 441 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tupinambá, 71a 441 m | 441 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itapeva, 320a 442 m | 442 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 444 m | 444 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida João Wallig, 225a 448 m | 448 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Andaraí, 395a 449 m | 449 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 451 m | 451 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Itapeva, 300a 454 m | 454 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 454 m | 454 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Stella MarisRua Tupinambá, 92 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tupinambá, 114a 457 m | 457 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 457 m | 457 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 460 m | 460 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 467 m | 467 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itapeva, 371a 469 m | 469 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 44a 471 m | 471 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 362a 475 m | 475 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 483 m | 483 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 139a 484 m | 484 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 485 m | 485 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 486 m | 486 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tapajós, 57a 489 m | 489 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 490 m | 490 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jari, 509a 491 m | 491 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 491 m | 491 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Umbú, 408a 491 m | 491 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 492 m | 492 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Roque Calage, 123a 493 m | 493 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 496 m | 496 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 499 m | 499 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tapajós, 168a 499 m | 499 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Umbú, 396a 499 m | 499 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 54 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Açores com venda no último ano.
| Rua Açores, 96 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 234, Edifício Condado de Açores | sem número | 1 | 2 |
| 328, Edifício Açores | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.