Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91350-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.479) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.529
- R$ 3.531 a 3.982
- R$ 3.988 a 4.571
- R$ 4.590 a 5.661
- R$ 5.817 a 10.357
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.111
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.479 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Hortênsia · a 185 m
Ordenar por
| Rua Bezerra de Menezes, 187Este prédio | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bezerra de Menezes, 248a 62 m | 62 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Jari, 222a 73 m | 73 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 274a 77 m | 77 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício StilusRua Bezerra de Menezes, 105 · a 78 m | 78 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício KukiAvenida Grécia, 14 · a 81 m | 81 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Jari, 162a 101 m | 101 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Andaraí, 219a 102 m | 102 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Andaraí, 239a 109 m | 109 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria LuizaRua Jari, 154 · a 109 m | 109 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício de RoseRua Andarai, 165 · a 112 m | 112 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 300a 115 m | 115 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Grécia, 600a 128 m | 128 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jari, 96a 143 m | 143 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Einsfeld BelvedereRua Jary, 95 · a 145 m | 145 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jary, 309a 152 m | 152 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Andaraí, 276a 153 m | 153 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Mrs MendesRua Ariovaldo Pinheiro, 4 · a 166 m | 166 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Andarai, 40a 172 m | 172 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Andaraí, 333a 174 m | 174 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Jari, 410a 176 m | 176 m | 2 | dez/2024 | |
| HortênsiaRua Jary, 359 · a 185 m | 185 m | 115 | jun/2026 | |
| Rua Andarai, 25a 190 m | 190 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Bezerra de Menezes, 406a 190 m | 190 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Plínio Brasil MilanoRua Jary, 307 · a 194 m | 194 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 140a 196 m | 196 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Umbú, 85a 199 m | 199 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Solar Porto BelloAvenida Andaraí, 365 · a 201 m | 201 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Umbú, 118a 206 m | 206 m | 4 | mai/2024 | |
| Avenida Andaraí, 395a 212 m | 212 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Umbú, 45a 221 m | 221 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Açores, 25a 230 m | 230 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Umbú, 265a 232 m | 232 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Umbú, 297a 239 m | 239 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Açores, 35a 252 m | 252 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jari, 509a 254 m | 254 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Açores, 45a 262 m | 262 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Itapeva, 131a 278 m | 278 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 151a 278 m | 278 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Itapeva, 362a 283 m | 283 m | 17 | jun/2025 | |
| Rua Itapeva, 320a 284 m | 284 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Itapeva, 371a 289 m | 289 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Itapeva, 300a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Itapeva, 97a 303 m | 303 m | 1 | mai/2023 | |
| Ideale Massima VitaAvenida Andaraí, 675 · a 313 m | 313 m | 41 | abr/2026 | |
| Rua Itapeva, 500a 314 m | 314 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifico MagaRua João de Magalhães, 10 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Açores, 96a 321 m | 321 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Andaraí, 596a 325 m | 325 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Açores, 106a 329 m | 329 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 154a 331 m | 331 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 20a 331 m | 331 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João de Magalhães, 51a 332 m | 332 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 149a 333 m | 333 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Umbú, 396a 340 m | 340 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Umbú, 408a 347 m | 347 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 157a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 177a 361 m | 361 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Solar MediterrâneoRua Jari, 619 · a 364 m | 364 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 186a 365 m | 365 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial JoyRua Bezerra de Menezes, 623 · a 371 m | 371 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2022 | |
| Em ConstrucaoAvenida João Wallig, 144 · a 373 m | 373 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 225a 374 m | 374 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 199a 383 m | 383 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício KarinaAvenida Grécia, 887 · a 389 m | 389 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 98a 391 m | 391 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício VogueAvenida João Wallig, 64 · a 391 m | 391 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua José Scutari, 15a 391 m | 391 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 396 m | 396 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 28a 399 m | 399 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Ariovaldo Pinheiro, 227a 403 m | 403 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 406 m | 406 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida João Wallig, 324a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 687a 409 m | 409 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Veranópolis, 830a 409 m | 409 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua José Scutari, 54a 410 m | 410 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 411 m | 411 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 417 m | 417 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 237a 419 m | 419 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Andaraí, 566a 420 m | 420 m | 55 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Klippel, 234a 422 m | 422 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Jary, 688a 424 m | 424 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 583a 427 m | 427 m | 1 | jan/2022 | |
| Largo da Bandeira, 54a 428 m | 428 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 429 m | 429 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 434 m | 434 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 434 m | 434 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício CamarattaRua João de Magalhães, 184 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Umbú, 505a 437 m | 437 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 438 m | 438 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 439 m | 439 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 441 m | 441 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Veranópolis, 623a 442 m | 442 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João Wallig, 410a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Veranópolis, 671a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 447 m | 447 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 448 m | 448 m | 1 | dez/2024 | |
| Largo da Bandeira, 20a 448 m | 448 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tupanciretã, 263a 448 m | 448 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 449 m | 449 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 226a 453 m | 453 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 100a 454 m | 454 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Caxias do Sul, 36a 457 m | 457 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Umbú, 522a 458 m | 458 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoAvenida Grécia, 925 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 430a 463 m | 463 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua São Jerônimo, 82a 464 m | 464 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 238a 464 m | 464 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tupanciretã, 236a 466 m | 466 m | 1 | abr/2022 | |
| Viela Cinco, 635a 472 m | 472 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Paulo Setúbal, 175a 474 m | 474 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Veranópolis, 551a 474 m | 474 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Roque Calage, 123a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 336a 476 m | 476 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Brito Peixoto, 329a 478 m | 478 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Tupanciretã, 218a 479 m | 479 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 480 m | 480 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jari, 735a 481 m | 481 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 534a 481 m | 481 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Roque Calage, 190a 483 m | 483 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Umbú, 533a 483 m | 483 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Roque Calage, 200a 485 m | 485 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua São Jerônimo, 68a 486 m | 486 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Umbú, 550a 492 m | 492 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Roque Calage, 180a 493 m | 493 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Napoleao Laureano, 227a 494 m | 494 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 492a 495 m | 495 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Klippel, 30a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 44 m² | R$ 292.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 195.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bezerra de Menezes com venda no último ano.
| 623, Edifício Residencial Joy | 77% | 11 | 25 |
|---|---|---|---|
| 105, Edifício Stilus | 43% | 2 | 4 |
| Rua Bezerra de Menezes, 274 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Bezerra de Menezes, 406 | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.