Resumo
No Edifício Saint Laurent, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.163. Os apartamentos têm de 42 a 56 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.163
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saint LaurentNome na Receita Federal. · CEPs 04545-902 e 04545-042
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Laurent, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Laurent (R$ 11.689) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 10.231
- R$ 10.414 a 12.187
- R$ 12.201 a 13.858
- R$ 14.079 a 17.247
- R$ 17.484 a 22.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 344 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 11.689 o m² do Edifício Saint Laurent
Mais negociado
24 vendas
Mondo Itaim · a 209 m
| Edifício Saint LaurentEste prédio · Rua Santa Justina, 446 | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 61 m | 61 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 62 m | 62 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 74 m | 74 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 86 m | 86 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 120 m | 120 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 121 m | 121 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 136 m | 136 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 142 m | 142 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 150 m | 150 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 156 m | 156 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 156 m | 156 m | 2 | abr/2022 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 157 m | 157 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277 · a 160 m | 160 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Helbor Home Flex ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 170 · a 166 m | 166 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 167 m | 167 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Visconde da Luz, 151 · a 167 m | 167 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1394a 173 m | 173 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 179 m | 179 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Plaza AtheneeRua Visconde da Luz, 134 · a 189 m | 189 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 199 m | 199 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 204 m | 204 m | 2 | dez/2025 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 209 m | 209 m | 24 | mar/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 218 m | 218 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 101 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MartinhoRua Santa Justina, 244 · a 221 m | 221 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 224 m | 224 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício New CastleRua Santa Justina, 215 · a 226 m | 226 m | 5 | jul/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 228 m | 228 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosRua Visconde da Luz, 60 · a 231 m | 231 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 233 m | 233 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 240 m | 240 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 242 m | 242 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 244 m | 244 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 249 m | 249 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 274 m | 274 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 290 m | 290 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 292 m | 292 m | 19 | abr/2026 | |
| Upper ItaimRua João Cachoeira, 1577 · a 301 m | 301 m | 12 | mai/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 302 m | 302 m | 4 | dez/2025 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 302 m | 302 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 309 m | 309 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MichelleRua Comendador Miguel Calfat, 339 · a 318 m | 318 m | 2 | nov/2025 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 318 m | 318 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 327 m | 327 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 368 m | 368 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 369 m | 369 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 372 m | 372 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 376 m | 376 m | 10 | mar/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 377 m | 377 m | 21 | mai/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 378 m | 378 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 379 m | 379 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 392 m | 392 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 394 m | 394 m | 5 | mar/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 396 m | 396 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 399 m | 399 m | 3 | mar/2024 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 420 m | 420 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 428 m | 428 m | 9 | abr/2026 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 433 m | 433 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Arminda, 89a 435 m | 435 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 435 m | 435 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 438 m | 438 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 438 m | 438 m | 32 | ago/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 442 m | 442 m | 13 | fev/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 454 m | 454 m | 54 | jun/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 455 m | 455 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 458 m | 458 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 463 m | 463 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 467 m | 467 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 472 m | 472 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 479 m | 479 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 480 m | 480 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 481 m | 481 m | 16 | ago/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 482 m | 482 m | 21 | ago/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 485 m | 485 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 490 m | 490 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 491 m | 491 m | 30 | jul/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 492 m | 492 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 495 m | 495 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 56 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 42 m² | R$ 542.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 415.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 449.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 490.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 902.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 729.690 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 729.310 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 729.090 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 902.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 719.660 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 719.500 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Justina com venda no último ano.
| 34, Condomínio Triad Vila Nova Conceicao | novo | 4 | 26 |
|---|---|---|---|
| 336, Condomínio Edifício New Port | sem número | 4 | 3 |
| 411, Condomínio Itaim Loft | 70% | 4 | 14 |
| 203, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 3 | 17 |
| 215, Condomínio Edifício New Castle | 98% | 3 | 3 |
| 88, Condomínio Edifício Paradise Tower | 94% | 2 | 10 |
| 244, Condomínio Edifício Martinho | 94% | 2 | 19 |
| 239, Condomínio Edifício Big Apple | sem número | 1 | 7 |
| 277, Condomínio Edifício Maison Justine | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Laurent?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.