Resumo
No Edifício Parque Morada das Flores, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.390. Os apartamentos vendidos têm 129 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 700 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.390
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Parque Morada das FloresNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91050-001 e 91050-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Morada das Flores, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Morada das Flores (R$ 5.390) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.527
- R$ 3.560 a 3.966
- R$ 3.975 a 4.497
- R$ 4.511 a 5.586
- R$ 5.633 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.641
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.390 o m² do Edifício Parque Morada das Flores
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 226 m
| Edifício Parque Morada das FloresEste prédio · Avenida Panamericana, 288 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 26 m | 26 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 30 m | 30 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 36 m | 36 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 48 m | 48 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 59 m | 59 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 74 m | 74 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 247a 80 m | 80 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 257a 98 m | 98 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 100 m | 100 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Costa Rica, 360a 107 m | 107 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 217a 109 m | 109 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Borneo, 40a 149 m | 149 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Montreal, 355a 172 m | 172 m | 3 | abr/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 195 m | 195 m | 27 | jan/2026 | |
| Praça Libaneza, 21a 202 m | 202 m | 3 | mai/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 202 m | 202 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 214 m | 214 m | 19 | abr/2026 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 226 m | 226 m | 37 | mar/2026 | |
| Praça Libaneza, 103a 244 m | 244 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 257 m | 257 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Colônia, 26a 265 m | 265 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 269 m | 269 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Montreal, 490a 274 m | 274 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Caracas, 65a 284 m | 284 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 301 m | 301 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 446a 307 m | 307 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Quito, 210a 314 m | 314 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 314 m | 314 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 397a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Costa Rica, 17a 320 m | 320 m | 11 | mai/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 323 m | 323 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 337 m | 337 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Quito, 310a 346 m | 346 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Aliança, 103a 354 m | 354 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Quito, 336a 360 m | 360 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida João XXIII, 113a 365 m | 365 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Bogotá, 22a 365 m | 365 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 52a 371 m | 371 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 377 m | 377 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 378 m | 378 m | 5 | jul/2024 | |
| Travessa Lancaster, 30a 379 m | 379 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 387 m | 387 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 388 m | 388 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Javari, 111a 393 m | 393 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 396 m | 396 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 398 m | 398 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Quito, 380a 399 m | 399 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 400 m | 400 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 402 m | 402 m | 5 | abr/2023 | |
| Avenida Quito, 421a 403 m | 403 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Javari, 130a 404 m | 404 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 404 m | 404 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 404 m | 404 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 406 m | 406 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 408 m | 408 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Caracas, 196a 412 m | 412 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 417 m | 417 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 418 m | 418 m | 3 | abr/2024 | |
| Travessa Bermudas, 15a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 426 m | 426 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 429 m | 429 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 429 m | 429 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Javari, 186a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Nemoto, 120a 432 m | 432 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 432 m | 432 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida João XXIII, 193a 434 m | 434 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 444 m | 444 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 446 m | 446 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 446 m | 446 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida João XXIII, 183a 447 m | 447 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 450 m | 450 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 452 m | 452 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 454 m | 454 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 459 m | 459 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Bogotá, 715a 460 m | 460 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 465 m | 465 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 467 m | 467 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 469 m | 469 m | 5 | abr/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 469 m | 469 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Javari, 292a 471 m | 471 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Nemoto, 150a 473 m | 473 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 473 m | 473 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 477 m | 477 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 477 m | 477 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 479 m | 479 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 480 m | 480 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 483 m | 483 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 484 m | 484 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 485 m | 485 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 487 m | 487 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 487 m | 487 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua João Zanenga, 47a 487 m | 487 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 488 m | 488 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Nemoto, 180a 489 m | 489 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 491 m | 491 m | 1 | jun/2022 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 495 m | 495 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 421a 498 m | 498 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 498 m | 498 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 500 m | 500 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 129 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 129 m² | R$ 595.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Panamericana com venda no último ano.
| 150, Conjunto Residencial Village Lindóia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 101, Ala Residencial | 86% | 4 | 16 |
| 321, Edifício Panamericana | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Panamericana, 1148 | sem número | 2 | 7 |
| 286, Edifício Parque Moradas das Flores | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 356 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 358 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 931 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 961 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 1004 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 1009 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque Morada das Flores?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.