Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.922.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.922
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.417) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.587
- R$ 3.591 a 4.093
- R$ 4.118 a 4.641
- R$ 4.690 a 5.586
- R$ 5.612 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.253
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.417 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 90 m
Ordenar por
| Rua Aliança, 397Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aliança, 410a 27 m | 27 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 420a 46 m | 46 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 54 m | 54 m | 2 | dez/2024 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 90 m | 90 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Javari, 111a 98 m | 98 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 99 m | 99 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 130a 101 m | 101 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 108 m | 108 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 111 m | 111 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Javari, 186a 116 m | 116 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Javari, 52a 134 m | 134 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 160 m | 160 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 292a 161 m | 161 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 167 m | 167 m | 5 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 421a 183 m | 183 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 329a 198 m | 198 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 200 m | 200 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Caracas, 65a 206 m | 206 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 386a 207 m | 207 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 301a 209 m | 209 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Zanenga, 188a 218 m | 218 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Zanenga, 169a 244 m | 244 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 252 m | 252 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 253 m | 253 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2022 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 263 m | 263 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 271 m | 271 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 283 m | 283 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 287 m | 287 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Aliança, 103a 292 m | 292 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 294 m | 294 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 296 m | 296 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 298 m | 298 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 304 m | 304 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Caracas, 182a 305 m | 305 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 305 m | 305 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 305 m | 305 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Bernardi, 164a 308 m | 308 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 308 m | 308 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 308 m | 308 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 313 m | 313 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 176a 318 m | 318 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 319 m | 319 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Caracas, 196a 320 m | 320 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 322 m | 322 m | 3 | jun/2025 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 322 m | 322 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 375a 323 m | 323 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 323 m | 323 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Zanenga, 64a 329 m | 329 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Panamericana, 337a 334 m | 334 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 335 m | 335 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 338 m | 338 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 338 m | 338 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Panamericana, 311a 344 m | 344 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 346 m | 346 m | 11 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 358 m | 358 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 363 m | 363 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Zanenga, 47a 366 m | 366 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 367 m | 367 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 369 m | 369 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Panamericana, 257a 373 m | 373 m | 3 | jun/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 374 m | 374 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Panamericana, 247a 376 m | 376 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 379 m | 379 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Panamericana, 217a 381 m | 381 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 382 m | 382 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 384 m | 384 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Bernardi, 71a 392 m | 392 m | 3 | jun/2024 | |
| Praça Libaneza, 103a 392 m | 392 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 396 m | 396 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 397 m | 397 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 398 m | 398 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Costa Rica, 360a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 413 m | 413 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 414 m | 414 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 415 m | 415 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 418 m | 418 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 426 m | 426 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 436 m | 436 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 437 m | 437 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 440 m | 440 m | 1 | jun/2023 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 442 m | 442 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Arequipa, 74a 450 m | 450 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 454 m | 454 m | 5 | ago/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Borneo, 40a 465 m | 465 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 468 m | 468 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 481 m | 481 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 482 m | 482 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 486 m | 486 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 487 m | 487 m | 76 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 731a 488 m | 488 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Montreal, 444a 497 m | 497 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 170 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 264.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 556.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aliança com venda no último ano.
| Rua Aliança, 103 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.