Resumo
No Atrás das Torres Condomínio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.186. Os apartamentos têm de 83 a 114 m², e o mais vendido, de 95 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 690 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.186
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
76%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Atrás das Torres CondomínioNome escrito nas guias de ITBI. Também: Empreendimento Cennário Lindóia · CEP 91050-325
Vendas ao redor
A até 300 m do Atrás das Torres Condomínio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Atrás das Torres Condomínio (R$ 7.871) fica 90% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.568
- R$ 3.587 a 4.118
- R$ 4.126 a 4.560
- R$ 4.566 a 5.586
- R$ 5.612 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.133
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+90%
R$ 7.871 o m² do Atrás das Torres Condomínio
Mais negociado
19 vendas
Rua Luiz Siegmann, 30 · a 112 m
| Atrás das Torres CondomínioEste prédio · Rua Luiz Siegmann, 160 | — | 37 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 83 m | 83 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Aliança, 397a 90 m | 90 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 93 m | 93 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 410a 111 m | 111 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 112 m | 112 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Caracas, 65a 175 m | 175 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Javari, 111a 177 m | 177 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 183 m | 183 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 183 m | 183 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 52a 184 m | 184 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Javari, 130a 185 m | 185 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 188 m | 188 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Javari, 186a 206 m | 206 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 219 m | 219 m | 5 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 375a 234 m | 234 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 337a 245 m | 245 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 245 m | 245 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 245 m | 245 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Javari, 292a 246 m | 246 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 248 m | 248 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Panamericana, 311a 254 m | 254 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 269 m | 269 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 295a 271 m | 271 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 273 m | 273 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Manágua, 35a 275 m | 275 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bernardi, 329a 278 m | 278 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bernardi, 301a 284 m | 284 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Aliança, 103a 284 m | 284 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 289 m | 289 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 247a 289 m | 289 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 257a 289 m | 289 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 294 m | 294 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 295 m | 295 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Panamericana, 217a 297 m | 297 m | 3 | mai/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 298 m | 298 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 310 m | 310 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Caracas, 196a 311 m | 311 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 312 m | 312 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 314 m | 314 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 314 m | 314 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 315 m | 315 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 320 m | 320 m | 4 | ago/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 322 m | 322 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 322 m | 322 m | 3 | dez/2024 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 323 m | 323 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bernardi, 256a 323 m | 323 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 327 m | 327 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 332 m | 332 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 334 m | 334 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 342 m | 342 m | 1 | jul/2022 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2023 | |
| Rua João Zanenga, 64a 351 m | 351 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Quito, 210a 355 m | 355 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 356 m | 356 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Caracas, 226a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 360 m | 360 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 164a 361 m | 361 m | 4 | abr/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 365 m | 365 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 367 m | 367 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 369 m | 369 m | 2 | out/2024 | |
| Praça Arco Verde, 38a 372 m | 372 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Bernardi, 176a 373 m | 373 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 373 m | 373 m | 2 | abr/2024 | |
| Travessa Borneo, 40a 375 m | 375 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Arequipa, 74a 376 m | 376 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 380 m | 380 m | 3 | set/2024 | |
| Rua João Zanenga, 47a 385 m | 385 m | 5 | set/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 386 m | 386 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 391 m | 391 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 396 m | 396 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 400 m | 400 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 415 m | 415 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Guianas, 70a 416 m | 416 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 422 m | 422 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 425 m | 425 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 425 m | 425 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Jaú, 160a 431 m | 431 m | 11 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 440 m | 440 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Quito, 310a 442 m | 442 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 445 m | 445 m | 20 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 447 m | 447 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Montreal, 490a 450 m | 450 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 458 m | 458 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Quito, 336a 463 m | 463 m | 9 | jul/2025 | |
| Travessa Colônia, 48a 465 m | 465 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 467 m | 467 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 471 m | 471 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 472 m | 472 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 478 m | 478 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 480 m | 480 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Costa Rica, 17a 485 m | 485 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 487 m | 487 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 490 m | 490 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 491 m | 491 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 491 m | 491 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 493 m | 493 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 83 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2025 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2025 | 95 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 662.500 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 114 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2025 | 114 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2025 | 83 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2025 | 95 m² | R$ 667.900 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 655.000 | |
| abr/2024 | 95 m² | R$ 636.000 | |
| mar/2024 | 95 m² | R$ 685.000 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 685.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 980.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 95 m² | R$ 693.000 | |
| jul/2023 | 95 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 114 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2022 | 114 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2022 | 95 m² | R$ 590.000 | |
| out/2022 | 83 m² | R$ 639.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 114 m² | R$ 790.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 3 anúncios
76%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Siegmann com venda no último ano.
| Rua Luiz Siegmann, 30 | 83% | 4 | 21 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Atrás das Torres Condomínio?
A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.