Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.511.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.511
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91050-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.511) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.715 a 3.506
- R$ 3.527 a 3.936
- R$ 3.937 a 4.467
- R$ 4.494 a 5.488
- R$ 5.548 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.715
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.511 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 254 m
| Avenida Panamericana, 311Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 7 m | 7 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 337a 24 m | 24 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 38 m | 38 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 54 m | 54 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 71 m | 71 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 247a 72 m | 72 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Costa Rica, 360a 78 m | 78 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 84 m | 84 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Panamericana, 257a 96 m | 96 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 107 m | 107 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Borneo, 40a 122 m | 122 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Montreal, 355a 158 m | 158 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Guianas, 70a 172 m | 172 m | 8 | fev/2023 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 193 m | 193 m | 27 | jan/2026 | |
| Praça Libaneza, 21a 195 m | 195 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Montreal, 444a 235 m | 235 m | 2 | set/2023 | |
| Praça Libaneza, 103a 237 m | 237 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 243 m | 243 m | 19 | abr/2026 | |
| Avenida Montreal, 490a 249 m | 249 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 249 m | 249 m | 1 | out/2025 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 254 m | 254 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Arequipa, 74a 256 m | 256 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 279 m | 279 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Caracas, 65a 301 m | 301 m | 5 | dez/2024 | |
| Travessa Colônia, 48a 302 m | 302 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 309 m | 309 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Costa Rica, 17a 314 m | 314 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 327 m | 327 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Quito, 310a 332 m | 332 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida João XXIII, 113a 336 m | 336 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Aliança, 420a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Quito, 336a 344 m | 344 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Aliança, 397a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 348 m | 348 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Bogotá, 22a 350 m | 350 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Lancaster, 30a 350 m | 350 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 357 m | 357 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 359 m | 359 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 365 m | 365 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 367 m | 367 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Aliança, 103a 380 m | 380 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Quito, 380a 381 m | 381 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Quito, 421a 382 m | 382 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 393 m | 393 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Aliança, 69a 401 m | 401 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Javari, 52a 401 m | 401 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 403 m | 403 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2023 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida João XXIII, 193a 405 m | 405 m | 3 | set/2024 | |
| Travessa Bermudas, 15a 406 m | 406 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 408 m | 408 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 676a 409 m | 409 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 410 m | 410 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 411 m | 411 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida João XXIII, 183a 417 m | 417 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 417 m | 417 m | 4 | out/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 417 m | 417 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 422 m | 422 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 111a 422 m | 422 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Caracas, 196a 424 m | 424 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 426 m | 426 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 432 m | 432 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 432 m | 432 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua João Zanenga, 169a 432 m | 432 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Javari, 130a 433 m | 433 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 435 m | 435 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 437 m | 437 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 439 m | 439 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Bogotá, 715a 440 m | 440 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 441 m | 441 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Nemoto, 150a 443 m | 443 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 448 m | 448 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 450 m | 450 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 452 m | 452 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 453 m | 453 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 454 m | 454 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 455 m | 455 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 455 m | 455 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 456 m | 456 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Javari, 186a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Nemoto, 180a 461 m | 461 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 462 m | 462 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 463 m | 463 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 470 m | 470 m | 1 | ago/2022 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 471 m | 471 m | 525 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 471 m | 471 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 474 m | 474 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 474 m | 474 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 480 m | 480 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Nemoto, 210a 483 m | 483 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 486 m | 486 m | 5 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 486 m | 486 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 487 m | 487 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Zanenga, 87a 488 m | 488 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida João XXIII, 253a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 491 m | 491 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 491 m | 491 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 492 m | 492 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Javari, 292a 498 m | 498 m | 1 | jan/2024 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 498 m | 498 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Veronese, 45a 499 m | 499 m | 6 | jun/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 499 m | 499 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 500 m | 500 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 67 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Panamericana com venda no último ano.
| 150, Conjunto Residencial Village Lindóia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 101, Ala Residencial | 86% | 4 | 16 |
| 288, Edifício Parque Morada das Flores | sem número | 2 | 2 |
| 321, Edifício Panamericana | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Panamericana, 1148 | sem número | 2 | 7 |
| 286, Edifício Parque Moradas das Flores | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 356 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 358 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 931 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 961 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 1004 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 1009 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.