Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.187. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.187
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
93%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91050-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.497) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.560
- R$ 3.565 a 3.892
- R$ 3.902 a 4.239
- R$ 4.280 a 4.761
- R$ 4.789 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.497 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Ala Residencial · a 126 m
| Rua Costa Rica, 17Este prédio | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 34a 98 m | 98 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Bogotá, 22a 112 m | 112 m | 4 | jun/2026 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 126 m | 126 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 149 m | 149 m | 5 | abr/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 181 m | 181 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 189 m | 189 m | 22 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 190 m | 190 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 198 m | 198 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 200 m | 200 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 201 m | 201 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 208 m | 208 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 217a 211 m | 211 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 212 m | 212 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 257a 222 m | 222 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 222 m | 222 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 84a 234 m | 234 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 236 m | 236 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 247a 242 m | 242 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 253 m | 253 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 256 m | 256 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Panamericana, 295a 262 m | 262 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 264 m | 264 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Borneo, 40a 267 m | 267 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 273 m | 273 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 273 m | 273 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mali, 185a 281 m | 281 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 283 m | 283 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Mali, 166a 284 m | 284 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 289 m | 289 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 290 m | 290 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 298 m | 298 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 203a 298 m | 298 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Panamericana, 311a 314 m | 314 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mali, 220a 317 m | 317 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 223a 323 m | 323 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 324 m | 324 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 328 m | 328 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Costa Rica, 360a 333 m | 333 m | 3 | dez/2024 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 336 m | 336 m | 525 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 337a 338 m | 338 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 346 m | 346 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 346 m | 346 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 357a 351 m | 351 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Guianas, 70a 354 m | 354 m | 8 | fev/2023 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 356 m | 356 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa Lancaster, 30a 368 m | 368 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 368 m | 368 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida João XXIII, 113a 375 m | 375 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 375 m | 375 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 376 m | 376 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 379 m | 379 m | 5 | jul/2024 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Panamericana, 375a 385 m | 385 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Manágua, 35a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 391 m | 391 m | 69 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 103a 395 m | 395 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 401 m | 401 m | 19 | abr/2026 | |
| Travessa Lancaster, 50a 403 m | 403 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 410 m | 410 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 416 m | 416 m | 28 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 423 m | 423 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 423 m | 423 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 437 m | 437 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 438 m | 438 m | 3 | jun/2024 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 439 m | 439 m | 13 | dez/2025 | |
| Avenida João XXIII, 183a 442 m | 442 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 444 m | 444 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 445 m | 445 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 447 m | 447 m | 109 | mai/2026 | |
| Avenida Montreal, 355a 454 m | 454 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 460 m | 460 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 464 m | 464 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 464 m | 464 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 467 m | 467 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 473 m | 473 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 475 m | 475 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 475 m | 475 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 475 m | 475 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 476 m | 476 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Montreal, 490a 480 m | 480 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 485 m | 485 m | 1 | fev/2023 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 485 m | 485 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 489 m | 489 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 492 m | 492 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 493 m | 493 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 169a 495 m | 495 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua João Zanenga, 87a 495 m | 495 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 496 m | 496 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 498 m | 498 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 500 m | 500 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 93 m² | R$ 429.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 93 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 424.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 378.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 480.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
93%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.