Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.050. Os apartamentos têm de 74 a 95 m², e o mais vendido, de 95 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 690 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.050
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
83%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91050-325
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.268) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.560
- R$ 3.568 a 3.969
- R$ 3.985 a 4.511
- R$ 4.511 a 5.490
- R$ 5.586 a 7.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.297
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 7.268 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 112 m
| Rua Luiz Siegmann, 30Este prédio | — | 19 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 112 m | 112 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Aliança, 397a 160 m | 160 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Javari, 52a 161 m | 161 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 178 m | 178 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 103a 181 m | 181 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 184 m | 184 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Aliança, 410a 187 m | 187 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 420a 189 m | 189 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 190 m | 190 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua João Zanenga, 169a 196 m | 196 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Javari, 111a 200 m | 200 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 215 m | 215 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Javari, 130a 215 m | 215 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Aliança, 69a 220 m | 220 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 220 m | 220 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 232 m | 232 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 233 m | 233 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 236 m | 236 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 238 m | 238 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 240 m | 240 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 240 m | 240 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 243 m | 243 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 311a 243 m | 243 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 245 m | 245 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 247a 249 m | 249 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 357a 251 m | 251 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 256 m | 256 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 257 m | 257 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 186a 258 m | 258 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 268 m | 268 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Zanenga, 64a 269 m | 269 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Zanenga, 87a 269 m | 269 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 271 m | 271 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 271 m | 271 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 279 m | 279 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Caracas, 65a 282 m | 282 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 329a 285 m | 285 m | 1 | mar/2025 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 289 m | 289 m | 8 | mar/2026 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 290 m | 290 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 295 m | 295 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 296 m | 296 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Zanenga, 47a 298 m | 298 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Bernardi, 256a 305 m | 305 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 306 m | 306 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bernardi, 164a 315 m | 315 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Javari, 292a 316 m | 316 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bernardi, 421a 319 m | 319 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 386a 320 m | 320 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 321 m | 321 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 176a 327 m | 327 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 347 m | 347 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 349 m | 349 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 350 m | 350 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Borneo, 40a 352 m | 352 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Montreal, 355a 354 m | 354 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 355 m | 355 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 362 m | 362 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 371 m | 371 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 373 m | 373 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 71a 381 m | 381 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 381 m | 381 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 386 m | 386 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 387 m | 387 m | 4 | mai/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 388 m | 388 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 388 m | 388 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 392 m | 392 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 398 m | 398 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Costa Rica, 17a 401 m | 401 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 405 m | 405 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 412 m | 412 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 414 m | 414 m | 1 | abr/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 415 m | 415 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Caracas, 196a 421 m | 421 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 424 m | 424 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Arequipa, 74a 434 m | 434 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 436 m | 436 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 437 m | 437 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 439 m | 439 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Colônia, 26a 439 m | 439 m | 1 | out/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 440 m | 440 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 442 m | 442 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 445 m | 445 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Montreal, 444a 452 m | 452 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Adão Baino, 96a 455 m | 455 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 457 m | 457 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 459 m | 459 m | 3 | jan/2026 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 461 m | 461 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Caracas, 226a 469 m | 469 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 470 m | 470 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 471 m | 471 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 471 m | 471 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Montreal, 490a 478 m | 478 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 480 m | 480 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 481 m | 481 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 484 m | 484 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 486 m | 486 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 487 m | 487 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Bogotá, 22a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 493 m | 493 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 496 m | 496 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 496 m | 496 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 498 m | 498 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 498 m | 498 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 499 m | 499 m | 11 | set/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 74 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 74 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 670.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 95 m² | R$ 825.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 95 m² | R$ 699.000 | |
| nov/2024 | 95 m² | R$ 750.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 95 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 95 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 645.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 483.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 455.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 21 anúncios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 616.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 597.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Siegmann com venda no último ano.
| 160, Atrás das Torres Condomínio | 76% | 6 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.