DataM2

Edifício Puerto del Sol

Rua Assunção, 185 · Jardim Lindóia, Porto Alegre · construído em 2022 · vendas até junho de 2026

R$ 5.825/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
13
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Lindóia

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Puerto del Sol, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.825. Os apartamentos vendidos têm 118 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 740 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.825

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Puerto del SolNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91050-130

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Puerto del Sol, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Puerto del Sol (R$ 5.964) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.551 a 3.180
  • R$ 3.191 a 3.922
  • R$ 3.936 a 4.609
  • R$ 4.656 a 5.445
  • R$ 5.464 a 8.188
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 190 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.040

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 5.964 o m² do Edifício Puerto del Sol

Mais negociado

57 vendas

Andorinha · a 265 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Puerto del Sol
Edifício Puerto del SolEste prédio · Rua Assunção, 185—13jun/2026referência R$ 5.964
Rua Trujilo, 40a 40 m40 m3jun/2024-27% R$ 4.379
Avenida Panamericana, 731a 83 m83 m1fev/2022-28% R$ 4.321
Travessa Bermudas, 15a 134 m134 m3nov/2025-6% R$ 5.633
Avenida Panamericana, 899a 142 m142 m2fev/2025-12% R$ 5.236
Rua Assunção, 325a 157 m157 m1mar/2026-12% R$ 5.245
Avenida Quito, 310a 174 m174 m2nov/2022-35% R$ 3.905
Avenida Quito, 210a 176 m176 m3ago/2025+8% R$ 6.455
Rua Assunção, 341a 176 m176 m1abr/2023-8% R$ 5.509
Avenida Quito, 336a 180 m180 m9jul/2025+37% R$ 8.188
Avenida Panamericana, 931a 187 m187 m2mar/2026-14% R$ 5.125

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,3 mil6,2 mil6,6 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Puerto del Sol
jun/2026118 m²R$ 690.000R$ 5.825

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Puerto del Sol
118 m²3R$ 1.500.000R$ 12.712VivaReal
100 m²3R$ 1.200.000R$ 12.000VivaReal
118 m²3R$ 1.400.000R$ 11.864VivaReal
118 m²3R$ 1.200.000R$ 10.169VivaReal
118 m²3R$ 1.140.000R$ 9.661VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Assunção com venda no último ano.

Prédios da Rua Assunção
Rua Assunção, 325sem número11
590, Edifício Residencial Villagio di Napolisem número13

2 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.