Resumo
No Conjunto Residencial Village Lindóia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.491. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.491
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Conjunto Residencial Village LindóiaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Village Lindóia · CEPs 91050-001 e 91050-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Village Lindóia, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Village Lindóia (R$ 5.282) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.527
- R$ 3.560 a 3.907
- R$ 3.937 a 4.445
- R$ 4.479 a 5.153
- R$ 5.296 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.210
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.282 o m² do Conjunto Residencial Village Lindóia
Mais negociado
27 vendas
Ala Residencial · a 47 m
Ordenar por
| Conjunto Residencial Village LindóiaEste prédio · Avenida Panamericana, 150 | — | 61 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 47 m | 47 m | 27 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 217a 72 m | 72 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 81 m | 81 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 109 m | 109 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 295a 122 m | 122 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Costa Rica, 17a 165 m | 165 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 176 m | 176 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 181 m | 181 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Borneo, 40a 193 m | 193 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 337a 199 m | 199 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 213 m | 213 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 225 m | 225 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 243 m | 243 m | 19 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 375a 244 m | 244 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 22a 245 m | 245 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Manágua, 35a 259 m | 259 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 260 m | 260 m | 3 | abr/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 287 m | 287 m | 22 | abr/2026 | |
| Travessa Guianas, 70a 287 m | 287 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Aliança, 103a 288 m | 288 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 291 m | 291 m | 5 | jul/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 298 m | 298 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 310 m | 310 m | 5 | abr/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 314 m | 314 m | 2 | jul/2024 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 321 m | 321 m | 37 | mar/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 327 m | 327 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 329 m | 329 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Montreal, 355a 332 m | 332 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 336 m | 336 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 336 m | 336 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 342 m | 342 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 363 m | 363 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 364 m | 364 m | 3 | mai/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 370 m | 370 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 370 m | 370 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 370 m | 370 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Zanenga, 169a 374 m | 374 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 376 m | 376 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 377 m | 377 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 378 m | 378 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida João XXIII, 113a 386 m | 386 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 387 m | 387 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 390 m | 390 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Javari, 52a 393 m | 393 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 396 m | 396 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Aliança, 397a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 397 m | 397 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Mali, 84a 398 m | 398 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Montreal, 490a 399 m | 399 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Zanenga, 87a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 403 m | 403 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 407 m | 407 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 64a 407 m | 407 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Bogotá, 446a 408 m | 408 m | 1 | jul/2024 | |
| Praça Libaneza, 103a 413 m | 413 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 413 m | 413 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Aliança, 420a 413 m | 413 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 414 m | 414 m | 5 | abr/2023 | |
| Travessa Lancaster, 50a 415 m | 415 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 416 m | 416 m | 5 | set/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 421 m | 421 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Aliança, 410a 422 m | 422 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Colônia, 26a 422 m | 422 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 430 m | 430 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 434 m | 434 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Caracas, 65a 436 m | 436 m | 5 | dez/2024 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 436 m | 436 m | 525 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 439 m | 439 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida João XXIII, 193a 443 m | 443 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Javari, 111a 443 m | 443 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 446 m | 446 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 185a 446 m | 446 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 449 m | 449 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Mali, 166a 449 m | 449 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 450 m | 450 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 454 m | 454 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Javari, 130a 457 m | 457 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 463 m | 463 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 203a 463 m | 463 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Colônia, 48a 465 m | 465 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João XXIII, 183a 467 m | 467 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 467 m | 467 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 473 m | 473 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 477 m | 477 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 478 m | 478 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 479 m | 479 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Mali, 220a 481 m | 481 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 481 m | 481 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 484 m | 484 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 486 m | 486 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Mali, 223a 487 m | 487 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 495 m | 495 m | 1 | jul/2025 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 496 m | 496 m | 8 | mar/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 497 m | 497 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 498 m | 498 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 38 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 182.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 209.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 242.600 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 170.210 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 178.000 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 177.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 183.350 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 213.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 208.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 211.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 193.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 200.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Panamericana com venda no último ano.
| 101, Ala Residencial | 86% | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 288, Edifício Parque Morada das Flores | sem número | 2 | 2 |
| 321, Edifício Panamericana | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Panamericana, 1148 | sem número | 2 | 7 |
| 286, Edifício Parque Moradas das Flores | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 356 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 358 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 931 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 961 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 1004 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 1009 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Village Lindóia?
A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.