Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.779. Os apartamentos vendidos têm 29 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.779
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91050-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.542) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.578 a 3.506
- R$ 3.507 a 3.788
- R$ 3.794 a 4.280
- R$ 4.285 a 5.060
- R$ 5.153 a 7.929
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.542 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Edifício Vista Comfort Home · a 253 m
| Rua Aliança, 103Este prédio | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aliança, 69a 46 m | 46 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 49 m | 49 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 54 m | 54 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 82 m | 82 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 91 m | 91 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Zanenga, 169a 105 m | 105 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua João Zanenga, 87a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Zanenga, 188a 115 m | 115 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Zanenga, 64a 119 m | 119 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 124 m | 124 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Zanenga, 47a 133 m | 133 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Ducado de SavoiaRua Domingos Rubbo, 348 · a 164 m | 164 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 181 m | 181 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 371a 185 m | 185 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 189 m | 189 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Javari, 52a 193 m | 193 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 509a 194 m | 194 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 51a 206 m | 206 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 46a 207 m | 207 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 67a 211 m | 211 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bernardi, 164a 228 m | 228 m | 4 | abr/2025 | |
| Saint PierreAvenida Bernardi, 191 · a 231 m | 231 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bernardi, 176a 238 m | 238 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Vista Comfort HomeRua Adão Baino, 61 · a 253 m | 253 m | 76 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 109a 256 m | 256 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bernardi, 71a 259 m | 259 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 133a 259 m | 259 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 111a 267 m | 267 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 266a 268 m | 268 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bernardi, 256a 272 m | 272 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Adão Baino, 80a 273 m | 273 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bernardi, 301a 274 m | 274 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Adão Baino, 96a 279 m | 279 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 85a 279 m | 279 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Javari, 130a 283 m | 283 m | 4 | abr/2025 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 284 m | 284 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 290 m | 290 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 224a 291 m | 291 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Aliança, 397a 292 m | 292 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Adão Baino, 106a 293 m | 293 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 160a 293 m | 293 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 296 m | 296 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 302 m | 302 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 234a 303 m | 303 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Aliança, 410a 315 m | 315 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 315 m | 315 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 317 m | 317 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 63a 321 m | 321 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Adão Baino, 135a 322 m | 322 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Adão Baino, 155a 329 m | 329 m | 2 | ago/2024 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 330 m | 330 m | 27 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 217a 330 m | 330 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 331 m | 331 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 331 m | 331 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Adão Baino, 165a 332 m | 332 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 333 m | 333 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 334 m | 334 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 335 m | 335 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 74a 335 m | 335 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AliançaRua Adão Baino, 225 · a 338 m | 338 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 186a 340 m | 340 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Adão Baino, 177a 349 m | 349 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 350 m | 350 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 352 m | 352 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 105a 353 m | 353 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Panamericana, 247a 354 m | 354 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 354 m | 354 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Rubbo, 173a 360 m | 360 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 365 m | 365 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 371 m | 371 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial la Tour Du SoleilRua Fernando Cortez, 116 · a 372 m | 372 m | 29 | fev/2026 | |
| Avenida Bernardi, 421a 379 m | 379 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 380 m | 380 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 388 m | 388 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 389 m | 389 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 25a 389 m | 389 m | 3 | jul/2023 | |
| Avenida Panamericana, 337a 390 m | 390 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Costa Rica, 17a 395 m | 395 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Álvares Cabral, 21a 395 m | 395 m | 4 | dez/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 396 m | 396 m | 12 | jun/2026 | |
| Boco ARua Adão Baino, 215 · a 398 m | 398 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 151a 398 m | 398 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Panamericana, 357a 400 m | 400 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 402 m | 402 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Rubbo, 250a 403 m | 403 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 403 m | 403 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Javari, 292a 409 m | 409 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Panamericana, 375a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 420 m | 420 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 421 m | 421 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 421 m | 421 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 423 m | 423 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 426 m | 426 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 430 m | 430 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RiservattoRua Fernando Cortez, 222 · a 433 m | 433 m | 18 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 434 m | 434 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 435 m | 435 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 439 m | 439 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 441 m | 441 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 441 m | 441 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 444 m | 444 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Manágua, 35a 450 m | 450 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 456 m | 456 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Costa Rica, 360a 456 m | 456 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Álvares Cabral, 160a 457 m | 457 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Caracas, 65a 459 m | 459 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 459 m | 459 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Borneo, 40a 461 m | 461 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Fernando Cortez, 195a 462 m | 462 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Fernando Cortez, 251a 463 m | 463 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 466 m | 466 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 468 m | 468 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 470 m | 470 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 478 m | 478 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 481 m | 481 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 489 m | 489 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 495 m | 495 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 496 m | 496 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 29 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 29 m² | R$ 105.000 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 128.000 | |
| dez/2022 | 29 m² | R$ 133.128 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aliança com venda no último ano.
| Rua Aliança, 397 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.