Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.057. Os apartamentos vendidos têm 135 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 830 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.057
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 91050-001 e 91050-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.094) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.162
- R$ 3.191 a 4.164
- R$ 4.297 a 4.872
- R$ 4.872 a 5.509
- R$ 5.527 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.872
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.094 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Puerto del Sol · a 277 m
| Avenida Panamericana, 1004Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Panamericana, 1057a 21 m | 21 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 31 m | 31 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 72 m | 72 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 84 m | 84 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 85 m | 85 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 430a 90 m | 90 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 931a 94 m | 94 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 95 m | 95 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 101 m | 101 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 105 m | 105 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 480a 108 m | 108 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 116 m | 116 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 117 m | 117 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 200a 124 m | 124 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 136 m | 136 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 143 m | 143 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Guadalupe, 360a 149 m | 149 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 151 m | 151 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 550a 153 m | 153 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 158 m | 158 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 159 m | 159 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 162 m | 162 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Assunção, 570a 163 m | 163 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 174 m | 174 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 174 m | 174 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 174 m | 174 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 186 m | 186 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 194 m | 194 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 195 m | 195 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida La Paz, 46a 197 m | 197 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Guadalupe, 90a 200 m | 200 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Assunção, 610a 202 m | 202 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guadalupe, 430a 205 m | 205 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 208 m | 208 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Filipinas, 250a 211 m | 211 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 465a 214 m | 214 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 65a 219 m | 219 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 223 m | 223 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Guadalupe, 450a 230 m | 230 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Filipinas, 280a 231 m | 231 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Java, 104a 231 m | 231 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Guadalupe, 470a 232 m | 232 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Filipinas, 300a 240 m | 240 m | 4 | ago/2023 | |
| Travessa Java, 151a 243 m | 243 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 244 m | 244 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Borneo, 95a 245 m | 245 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 256 m | 256 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 330a 259 m | 259 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 259 m | 259 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 263 m | 263 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Java, 20a 267 m | 267 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 277 m | 277 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 280 m | 280 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 282 m | 282 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 285 m | 285 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 25a 289 m | 289 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 292 m | 292 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Panamericana, 731a 295 m | 295 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Trujilo, 40a 297 m | 297 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 299 m | 299 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Guadalupe, 530a 305 m | 305 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 325 m | 325 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 325 m | 325 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 327 m | 327 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 329 m | 329 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 335 m | 335 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 337 m | 337 m | 11 | out/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 341 m | 341 m | 57 | mai/2026 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 353 m | 353 m | 223 | abr/2026 | |
| Rua Caracas, 226a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 364 m | 364 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 383 m | 383 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 388 m | 388 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 390 m | 390 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 391 m | 391 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 393 m | 393 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 395 m | 395 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 396 m | 396 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 398 m | 398 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 398 m | 398 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 400 m | 400 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 402 m | 402 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Bermudas, 15a 405 m | 405 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Caracas, 196a 406 m | 406 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 406 m | 406 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 410 m | 410 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 412 m | 412 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2025 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 414 m | 414 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 417 m | 417 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 420 m | 420 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 423 m | 423 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Quito, 210a 428 m | 428 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 428 m | 428 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 434 m | 434 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 435 m | 435 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 444 m | 444 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 445 m | 445 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua José Maurício, 46a 451 m | 451 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Quito, 310a 452 m | 452 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 456 m | 456 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Quito, 336a 457 m | 457 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 458 m | 458 m | 1 | jan/2022 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 344a 462 m | 462 m | 1 | fev/2025 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 468 m | 468 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 469 m | 469 m | 3 | jun/2024 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 469 m | 469 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 375a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 472 m | 472 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 473 m | 473 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VarnhagenRua Ministro Oliveira Lima, 323 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Bogotá, 715a 479 m | 479 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 480 m | 480 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 481 m | 481 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 313a 481 m | 481 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 486 m | 486 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 488 m | 488 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua José Maurício, 76a 490 m | 490 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Guará, 25a 491 m | 491 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 494 m | 494 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 495 m | 495 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Guará, 30a 496 m | 496 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 496 m | 496 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 497 m | 497 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 135 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2022 | 135 m² | R$ 830.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 269 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Panamericana com venda no último ano.
| 150, Conjunto Residencial Village Lindóia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 101, Ala Residencial | 86% | 4 | 16 |
| 288, Edifício Parque Morada das Flores | sem número | 2 | 2 |
| 321, Edifício Panamericana | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Panamericana, 1148 | sem número | 2 | 7 |
| 286, Edifício Parque Moradas das Flores | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 356 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 358 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 931 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 961 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 1009 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.