Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.283. Os apartamentos vendidos têm 126 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 960 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.283
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.646) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.304
- R$ 3.319 a 3.762
- R$ 3.762 a 4.313
- R$ 4.321 a 5.245
- R$ 5.299 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.379
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 7.646 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Speciale · a 266 m
Ordenar por
| Rua Arequipa, 74Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Colônia, 26a 23 m | 23 m | 1 | out/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 60 m | 60 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 77 m | 77 m | 2 | nov/2022 | |
| Praça Libaneza, 21a 79 m | 79 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Montreal, 444a 93 m | 93 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Quito, 336a 93 m | 93 m | 9 | jul/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 98 m | 98 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Colônia, 48a 99 m | 99 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 210a 101 m | 101 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Montreal, 490a 138 m | 138 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 143 m | 143 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Bermudas, 15a 152 m | 152 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Quito, 421a 166 m | 166 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 172 m | 172 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Bogotá, 676a 183 m | 183 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 197 m | 197 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 446a 202 m | 202 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 210 m | 210 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Trujilo, 40a 210 m | 210 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 213 m | 213 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 214 m | 214 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Costa Rica, 360a 215 m | 215 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 221 m | 221 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 357a 222 m | 222 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Guianas, 70a 224 m | 224 m | 8 | fev/2023 | |
| Avenida Panamericana, 337a 235 m | 235 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 235 m | 235 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 238 m | 238 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 244 m | 244 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 247 m | 247 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 252 m | 252 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 253 m | 253 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 311a 256 m | 256 m | 1 | set/2025 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 266 m | 266 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Caracas, 65a 279 m | 279 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 282 m | 282 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Borneo, 40a 286 m | 286 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 296 m | 296 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 299 m | 299 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 304 m | 304 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 308 m | 308 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 309 m | 309 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 310 m | 310 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 311 m | 311 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 316 m | 316 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Caracas, 196a 317 m | 317 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 318 m | 318 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 322 m | 322 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 324 m | 324 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 324 m | 324 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 327 m | 327 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 330 m | 330 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 331 m | 331 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 339 m | 339 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nemoto, 120a 340 m | 340 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 344 m | 344 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 345 m | 345 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 346 m | 346 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 349 m | 349 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 352 m | 352 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 354 m | 354 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 358 m | 358 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Panamericana, 217a 359 m | 359 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Nemoto, 150a 360 m | 360 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 361 m | 361 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Nemoto, 180a 363 m | 363 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 364 m | 364 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 364 m | 364 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 899a 365 m | 365 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Nemoto, 210a 369 m | 369 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida João XXIII, 113a 376 m | 376 m | 4 | out/2024 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 376 m | 376 m | 37 | mar/2026 | |
| Avenida Nemoto, 240a 380 m | 380 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 380 m | 380 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Lancaster, 50a 381 m | 381 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 387 m | 387 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 392 m | 392 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Lancaster, 30a 399 m | 399 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 403 m | 403 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 408 m | 408 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Assunção, 341a 411 m | 411 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 931a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 414 m | 414 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 420 m | 420 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Guará, 25a 422 m | 422 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 427 m | 427 m | 2 | mai/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 428 m | 428 m | 57 | mai/2026 | |
| Avenida João XXIII, 183a 429 m | 429 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 429 m | 429 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guará, 30a 429 m | 429 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 430 m | 430 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 434 m | 434 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 434 m | 434 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 434 m | 434 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 438 m | 438 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 439 m | 439 m | 3 | set/2024 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 439 m | 439 m | 27 | jan/2026 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 443 m | 443 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Assunção, 370a 445 m | 445 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Veronese, 45a 445 m | 445 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 448 m | 448 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Aliança, 397a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2023 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Aliança, 410a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Assunção, 390a 458 m | 458 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 465 m | 465 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 473 m | 473 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida João XXIII, 253a 474 m | 474 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida La Paz, 46a 475 m | 475 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 479 m | 479 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 481 m | 481 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Java, 20a 484 m | 484 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 486 m | 486 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida João XXIII, 240a 488 m | 488 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 489 m | 489 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 491 m | 491 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 491 m | 491 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 494 m | 494 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João XXIII, 273a 495 m | 495 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 496 m | 496 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 500 m | 500 m | 20 | out/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 126 m² | R$ 1.040.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 126 m² | R$ 880.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.692.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.