Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.173. Os apartamentos vendidos têm 129 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.173
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 91050-001 e 91050-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.096) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.444
- R$ 3.486 a 3.907
- R$ 3.922 a 4.494
- R$ 4.497 a 5.488
- R$ 5.612 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.715
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.096 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Atrás das Torres Condomínio · a 231 m
| Avenida Panamericana, 356Este prédio | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Panamericana, 357a 18 m | 18 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 20 m | 20 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 337a 28 m | 28 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 46 m | 46 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 52 m | 52 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 53 m | 53 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Costa Rica, 360a 92 m | 92 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 295a 105 m | 105 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 121 m | 121 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Panamericana, 247a 124 m | 124 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Panamericana, 257a 146 m | 146 m | 3 | jun/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 149 m | 149 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Panamericana, 217a 157 m | 157 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Borneo, 40a 159 m | 159 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 185 m | 185 m | 8 | fev/2023 | |
| Praça Libaneza, 103a 191 m | 191 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 212 m | 212 m | 2 | set/2023 | |
| Travessa Colônia, 26a 213 m | 213 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 216 m | 216 m | 2 | dez/2025 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 231 m | 231 m | 37 | mar/2026 | |
| Avenida Montreal, 490a 235 m | 235 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 243 m | 243 m | 19 | abr/2026 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 244 m | 244 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Caracas, 65a 253 m | 253 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Quito, 210a 261 m | 261 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Bogotá, 446a 276 m | 276 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Colônia, 48a 276 m | 276 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 293 m | 293 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 297 m | 297 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Quito, 336a 308 m | 308 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Aliança, 420a 311 m | 311 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 397a 320 m | 320 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 325 m | 325 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Aliança, 410a 339 m | 339 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Quito, 380a 349 m | 349 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Quito, 421a 356 m | 356 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Caracas, 182a 359 m | 359 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida João XXIII, 113a 361 m | 361 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 365 m | 365 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Costa Rica, 17a 366 m | 366 m | 11 | mai/2026 | |
| Travessa Bermudas, 15a 368 m | 368 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 371 m | 371 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Caracas, 196a 373 m | 373 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 375 m | 375 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Lancaster, 30a 377 m | 377 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 378 m | 378 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 381 m | 381 m | 4 | fev/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 381 m | 381 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 392 m | 392 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Javari, 52a 394 m | 394 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Aliança, 103a 398 m | 398 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Bogotá, 22a 401 m | 401 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 401 m | 401 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 405 m | 405 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Javari, 111a 406 m | 406 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 406 m | 406 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 407 m | 407 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 407 m | 407 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 410 m | 410 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 410 m | 410 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 410 m | 410 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 412 m | 412 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Javari, 130a 415 m | 415 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 418 m | 418 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Zanenga, 188a 421 m | 421 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Aliança, 69a 424 m | 424 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 426 m | 426 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 270a 427 m | 427 m | 5 | abr/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 428 m | 428 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida João XXIII, 193a 431 m | 431 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 431 m | 431 m | 2 | nov/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 433 m | 433 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 434 m | 434 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 434 m | 434 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Javari, 186a 436 m | 436 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Zanenga, 169a 438 m | 438 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida João XXIII, 183a 439 m | 439 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 439 m | 439 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 480a 442 m | 442 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Nemoto, 150a 447 m | 447 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Solar di VenezaRua Domingos Rubbo, 475 · a 448 m | 448 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Nemoto, 180a 462 m | 462 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 463 m | 463 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 465 m | 465 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 465 m | 465 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 465 m | 465 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 458a 466 m | 466 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Rubbo, 457a 468 m | 468 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Javari, 292a 469 m | 469 m | 1 | jan/2024 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 470 m | 470 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 475 m | 475 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 477 m | 477 m | 5 | mai/2025 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Rubbo, 396a 481 m | 481 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Nemoto, 210a 482 m | 482 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 500 m | 500 m | 4 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 129 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 129 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 129 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 129 m² | R$ 592.200 | |
| out/2023 | 129 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 129 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 129 m² | R$ 580.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 252 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 253 m² | 4 | R$ 1.752.000 | VivaReal | |
| 253 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Panamericana com venda no último ano.
| 150, Conjunto Residencial Village Lindóia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 101, Ala Residencial | 86% | 4 | 16 |
| 288, Edifício Parque Morada das Flores | sem número | 2 | 2 |
| 321, Edifício Panamericana | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Panamericana, 1148 | sem número | 2 | 7 |
| 286, Edifício Parque Moradas das Flores | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 358 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 931 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 961 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 1004 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 1009 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.