Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.110. Os apartamentos têm de 63 a 86 m², e o mais vendido, de 63 a 68 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.110
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91050-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.120) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.576 a 3.192
- R$ 3.205 a 3.698
- R$ 3.709 a 4.143
- R$ 4.148 a 5.153
- R$ 5.236 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.929
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 6.120 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Speciale · a 196 m
Ordenar por
| Travessa Colônia, 48Este prédio | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Montreal, 444a 69 m | 69 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Quito, 421a 80 m | 80 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Colônia, 26a 81 m | 81 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 336a 82 m | 82 m | 9 | jul/2025 | |
| Avenida Montreal, 490a 84 m | 84 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 85 m | 85 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Quito, 310a 93 m | 93 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Arequipa, 74a 99 m | 99 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 106 m | 106 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 115 m | 115 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Bogotá, 446a 133 m | 133 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 135 m | 135 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 138 m | 138 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Bermudas, 15a 138 m | 138 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 152 m | 152 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 157 m | 157 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 158 m | 158 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Libaneza, 103a 159 m | 159 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 159 m | 159 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 165 m | 165 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Libaneza, 21a 169 m | 169 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Quito, 210a 187 m | 187 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 193 m | 193 m | 1 | jan/2023 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 196 m | 196 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 205 m | 205 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Guianas, 70a 207 m | 207 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 208 m | 208 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 212 m | 212 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 212 m | 212 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Manágua, 35a 224 m | 224 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 225 m | 225 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 229 m | 229 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 230 m | 230 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 231 m | 231 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 238 m | 238 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 239 m | 239 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Costa Rica, 360a 240 m | 240 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 240 m | 240 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 241 m | 241 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 249 m | 249 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 252 m | 252 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Nemoto, 120a 254 m | 254 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 254 m | 254 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 256 m | 256 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 375a 259 m | 259 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 262 m | 262 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 264 m | 264 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 265 m | 265 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 266 m | 266 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 267 m | 267 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Nemoto, 150a 268 m | 268 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Nemoto, 180a 268 m | 268 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Nemoto, 210a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 275 m | 275 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 278 m | 278 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 279 m | 279 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Nemoto, 240a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 337a 287 m | 287 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 288 m | 288 m | 3 | out/2023 | |
| Travessa Borneo, 40a 292 m | 292 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 297 m | 297 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 301 m | 301 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 311a 302 m | 302 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 312 m | 312 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 313 m | 313 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 313 m | 313 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Lancaster, 50a 317 m | 317 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 319 m | 319 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 339 m | 339 m | 7 | mar/2026 | |
| Travessa Lancaster, 30a 342 m | 342 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 347 m | 347 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Panamericana, 295a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 349 m | 349 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guará, 25a 353 m | 353 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Veronese, 45a 356 m | 356 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 247a 357 m | 357 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida João XXIII, 183a 358 m | 358 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Guará, 30a 359 m | 359 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 359 m | 359 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 362 m | 362 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida João XXIII, 193a 373 m | 373 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Caracas, 65a 378 m | 378 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 378 m | 378 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 257a 386 m | 386 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 391 m | 391 m | 5 | mai/2025 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 391 m | 391 m | 57 | mai/2026 | |
| Avenida João XXIII, 253a 392 m | 392 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 393 m | 393 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Panamericana, 217a 394 m | 394 m | 3 | mai/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 396 m | 396 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 400 m | 400 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Panamericana, 899a 403 m | 403 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 403 m | 403 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Caracas, 182a 405 m | 405 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida João XXIII, 240a 406 m | 406 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 407 m | 407 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 325a 410 m | 410 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Caracas, 196a 410 m | 410 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 214a 411 m | 411 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 412 m | 412 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida João XXIII, 273a 415 m | 415 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 417 m | 417 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Caracas, 226a 418 m | 418 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida João XXIII, 313a 421 m | 421 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 428 m | 428 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 430 m | 430 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 430 m | 430 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 341a 431 m | 431 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BahiaRua Ministro Oliveira Lima, 248 · a 436 m | 436 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Albertini, 75a 451 m | 451 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 280a 452 m | 452 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 454 m | 454 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 461 m | 461 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 462 m | 462 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida João XXIII, 334a 464 m | 464 m | 2 | out/2023 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 465 m | 465 m | 27 | jan/2026 | |
| Rua Cândido Portinari, 140a 465 m | 465 m | 1 | abr/2024 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 465 m | 465 m | 37 | mar/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 469 m | 469 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 474 m | 474 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 474 m | 474 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 314a 482 m | 482 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 303a 488 m | 488 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 498 m | 498 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 68 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 68 m² | R$ 467.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 355.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 345.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 466.400 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Colônia com venda no último ano.
| Travessa Colônia, 26 | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.