Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.293. Os apartamentos vendidos têm 92 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 630 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.293
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-340
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.455) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.192
- R$ 3.205 a 3.780
- R$ 3.811 a 4.350
- R$ 4.379 a 5.371
- R$ 5.464 a 8.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.455 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Puerto del Sol · a 176 m
| Avenida Quito, 210Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Libaneza, 103a 75 m | 75 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Arequipa, 74a 101 m | 101 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Quito, 310a 111 m | 111 m | 2 | nov/2022 | |
| Praça Libaneza, 21a 116 m | 116 m | 3 | mai/2024 | |
| Travessa Colônia, 26a 124 m | 124 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 133 m | 133 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Quito, 336a 134 m | 134 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 140 m | 140 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Bermudas, 15a 160 m | 160 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Montreal, 355a 168 m | 168 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 176 m | 176 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Colônia, 48a 187 m | 187 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Quito, 380a 192 m | 192 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Montreal, 444a 194 m | 194 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Caracas, 182a 219 m | 219 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Caracas, 65a 219 m | 219 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Caracas, 196a 223 m | 223 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Manágua, 35a 231 m | 231 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Caracas, 226a 232 m | 232 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Quito, 421a 233 m | 233 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Bogotá, 676a 238 m | 238 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Montreal, 490a 239 m | 239 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 240 m | 240 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Bogotá, 715a 256 m | 256 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 40a 266 m | 266 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 357a 272 m | 272 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 286 m | 286 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Panamericana, 899a 286 m | 286 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Costa Rica, 360a 290 m | 290 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Henrique Oswald, 28a 292 m | 292 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 21a 295 m | 295 m | 4 | out/2024 | |
| SpecialeRua Mauro Guedes de Oliveira, 131 · a 302 m | 302 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Bogotá, 446a 303 m | 303 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Presidente Juarez, 20a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 50a 307 m | 307 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Panamericana, 311a 309 m | 309 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 60a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Guianas, 70a 318 m | 318 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Assunção, 325a 327 m | 327 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 931a 334 m | 334 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 70a 340 m | 340 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Assunção, 341a 344 m | 344 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 352 m | 352 m | 1 | jun/2022 | |
| Atrás das Torres CondomínioRua Luiz Siegmann, 160 · a 355 m | 355 m | 37 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 357 m | 357 m | 7 | set/2025 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 361 m | 361 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 295a 364 m | 364 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício João Paulo IiRua Aliança, 427 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Borneo, 40a 367 m | 367 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 30a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 40a 372 m | 372 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 10a 373 m | 373 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 90a 374 m | 374 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 80a 375 m | 375 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida La Paz, 46a 377 m | 377 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Aliança, 420a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Assunção, 370a 379 m | 379 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 247a 381 m | 381 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Java, 20a 384 m | 384 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 50a 385 m | 385 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 60a 385 m | 385 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 387 m | 387 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 123a 391 m | 391 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 390a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 153a 394 m | 394 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 394 m | 394 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 395 m | 395 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 183a 397 m | 397 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 115a 399 m | 399 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 401 m | 401 m | 20 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 403 m | 403 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 243a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 257a 406 m | 406 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 140a 406 m | 406 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 410 m | 410 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Aliança, 397a 414 m | 414 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Panamericana, 217a 416 m | 416 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Aliança, 410a 417 m | 417 m | 1 | jul/2022 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 417 m | 417 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Presidente Juarez, 134a 419 m | 419 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 422 m | 422 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 213a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 424 m | 424 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 190a 424 m | 424 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 273a 428 m | 428 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 430 m | 430 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Júlio de CastilhosRua Bom Retiro do Sul, 35 · a 432 m | 432 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 240a 433 m | 433 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 436 m | 436 m | 19 | abr/2026 | |
| Avenida Nemoto, 120a 438 m | 438 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 439 m | 439 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 230a 443 m | 443 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 40a 443 m | 443 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 446 m | 446 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 447 m | 447 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Guará, 25a 447 m | 447 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 70a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Nemoto, 150a 454 m | 454 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 240a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Java, 104a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Nemoto, 180a 455 m | 455 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guará, 30a 455 m | 455 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guará, 34a 455 m | 455 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 456 m | 456 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Nemoto, 210a 457 m | 457 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 45a 457 m | 457 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 460 m | 460 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 462 m | 462 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 130a 464 m | 464 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nemoto, 240a 465 m | 465 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ColombiaRua Ministro Oliveira Lima, 150 · a 475 m | 475 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 477 m | 477 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 477 m | 477 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 477 m | 477 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 482 m | 482 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Lancaster, 50a 482 m | 482 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 487 m | 487 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 496 m | 496 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Presidente Juarez, 220a 496 m | 496 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 480a 499 m | 499 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício GuaráRua Ministro Oliveira Lima, 193 · a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 499 m | 499 m | 2 | jan/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 499 m | 499 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 92 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 92 m² | R$ 593.000 | |
| set/2023 | 103 m² | R$ 580.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Quito com venda no último ano.
| Avenida Quito, 336 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.