Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.758. Os apartamentos vendidos têm 79 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.758
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEPs 91050-001 e 91050-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.948) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.654 a 3.393
- R$ 3.423 a 4.423
- R$ 4.486 a 4.875
- R$ 4.879 a 5.484
- R$ 5.509 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.877
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.948 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida Panamericana, 961 · a 206 m
| Avenida Panamericana, 1148Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Panamericana, 1105a 41 m | 41 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 54 m | 54 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 200a 61 m | 61 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 72 m | 72 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 75 m | 75 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 90 m | 90 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 97 m | 97 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 99 m | 99 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 100 m | 100 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 103 m | 103 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 107 m | 107 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 111 m | 111 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 115 m | 115 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Assunção, 610a 118 m | 118 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Assunção, 480a 120 m | 120 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 124 m | 124 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 130 m | 130 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 360a 133 m | 133 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Filipinas, 250a 135 m | 135 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 380a 137 m | 137 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Filipinas, 300a 138 m | 138 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Filipinas, 280a 144 m | 144 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Filipinas, 330a 150 m | 150 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Guadalupe, 90a 157 m | 157 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 158 m | 158 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 159 m | 159 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 161 m | 161 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 162 m | 162 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 170 m | 170 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 65a 188 m | 188 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 430a 199 m | 199 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 200 m | 200 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 202 m | 202 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Panamericana, 961a 206 m | 206 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 370a 213 m | 213 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Guadalupe, 465a 215 m | 215 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 219 m | 219 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 226 m | 226 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Panamericana, 931a 228 m | 228 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 228 m | 228 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 230 m | 230 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 236 m | 236 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Assunção, 341a 240 m | 240 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 242 m | 242 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 242 m | 242 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 243 m | 243 m | 2 | jan/2023 | |
| Travessa Borneo, 95a 250 m | 250 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 325a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| Travessa Java, 151a 260 m | 260 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Guatemala, 40a 262 m | 262 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 262 m | 262 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Guatemala, 35a 264 m | 264 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 267 m | 267 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guatemala, 25a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 277 m | 277 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Java, 104a 277 m | 277 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 279 m | 279 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida La Paz, 46a 281 m | 281 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 295 m | 295 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 530a 308 m | 308 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 321 m | 321 m | 2 | nov/2023 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 341 m | 341 m | 223 | abr/2026 | |
| Travessa Java, 20a 344 m | 344 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 361 m | 361 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 390 m | 390 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 391 m | 391 m | 11 | out/2025 | |
| Edf Maria CistinaRua Lasar Segall, 530 · a 398 m | 398 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 410 m | 410 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 535a 412 m | 412 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 473a 415 m | 415 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 400a 416 m | 416 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lasar Segall, 453a 418 m | 418 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 380a 422 m | 422 m | 2 | dez/2023 | |
| AndorinhaRua Mauro Guedes de Oliveira, 251 · a 423 m | 423 m | 57 | mai/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 570a 425 m | 425 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Di Giorgio, 170a 428 m | 428 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 429 m | 429 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 431 m | 431 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 355a 434 m | 434 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 434 m | 434 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 335a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lasar Segall, 360a 440 m | 440 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lasar Segall, 315a 445 m | 445 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Pastor Ernesto Schlieper, 45a 446 m | 446 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício PanamáRua José Maurício, 26 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 285a 464 m | 464 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 300a 464 m | 464 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 473 m | 473 m | 4 | mai/2026 | |
| Antiga Avenida CincoAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 65 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Lasar Segall, 290a 476 m | 476 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Villa BellaRua Miguel Di Giorgio, 150 · a 476 m | 476 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 476 m | 476 m | 20 | out/2025 | |
| Rua José Maurício, 46a 480 m | 480 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ParaíbaRua Lasar Segall, 265 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 404a 491 m | 491 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 492 m | 492 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 494 m | 494 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Lima, 374a 496 m | 496 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CubaAvenida Pastor Ernesto Schlieper, 85 · a 498 m | 498 m | 5 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 158 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 79 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 465.263 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 467.600 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 405.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 2 | R$ 868.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Panamericana com venda no último ano.
| 150, Conjunto Residencial Village Lindóia | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 101, Ala Residencial | 86% | 4 | 16 |
| 288, Edifício Parque Morada das Flores | sem número | 2 | 2 |
| 321, Edifício Panamericana | sem número | 2 | 2 |
| 286, Edifício Parque Moradas das Flores | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 311 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 356 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 358 | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Panamericana, 931 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 961 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Panamericana, 1004 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Panamericana, 1009 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.