Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.821. Os apartamentos vendidos têm 130 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.821
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91060-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 677 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.200) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.565
- R$ 3.597 a 3.902
- R$ 3.907 a 4.341
- R$ 4.346 a 4.755
- R$ 4.761 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 677 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 4.200 o m² deste prédio
Mais negociado
525 vendas
Grand Park Lindóia · a 225 m
Ordenar por
| Rua Bogotá, 22Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Costa Rica, 17a 112 m | 112 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 127 m | 127 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 154 m | 154 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 158 m | 158 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 164 m | 164 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 179 m | 179 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Mali, 84a 181 m | 181 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 182 m | 182 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 184 m | 184 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 186 m | 186 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 186 m | 186 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 191 m | 191 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 195 m | 195 m | 2 | nov/2025 | |
| Ala ResidencialAvenida Panamericana, 101 · a 198 m | 198 m | 27 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 214 m | 214 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 214 m | 214 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 215 m | 215 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 221 m | 221 m | 1 | set/2025 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 225 m | 225 m | 525 | jun/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 237 m | 237 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Mali, 185a 248 m | 248 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 166a 249 m | 249 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 252 m | 252 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 254 m | 254 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 256 m | 256 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 261 m | 261 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Maria Montessori, 112a 263 m | 263 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Borneo, 40a 265 m | 265 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 217a 266 m | 266 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 203a 266 m | 266 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 274 m | 274 m | 22 | abr/2026 | |
| Avenida Panamericana, 257a 275 m | 275 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 275 m | 275 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Panamericana, 247a 285 m | 285 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 286 m | 286 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Mali, 220a 287 m | 287 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Lancaster, 30a 288 m | 288 m | 2 | abr/2025 | |
| Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 291 m | 291 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Mali, 223a 292 m | 292 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 113a 300 m | 300 m | 4 | out/2024 | |
| Avenida Panamericana, 295a 306 m | 306 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 314 m | 314 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 317 m | 317 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida João XXIII, 193a 321 m | 321 m | 3 | set/2024 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 324 m | 324 m | 69 | jun/2026 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 324 m | 324 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 327 m | 327 m | 28 | jun/2026 | |
| Travessa Lancaster, 50a 327 m | 327 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 330 m | 330 m | 13 | mai/2026 | |
| Travessa Guianas, 70a 334 m | 334 m | 8 | fev/2023 | |
| Rua Costa Rica, 360a 343 m | 343 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 311a 350 m | 350 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 232a 351 m | 351 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida João XXIII, 183a 356 m | 356 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PanamericanaAvenida Panamericana, 321 · a 357 m | 357 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 357 m | 357 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 359 m | 359 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Maria Montessori, 222a 372 m | 372 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 337a 373 m | 373 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 242a 377 m | 377 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 384 m | 384 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Panamericana, 357a 384 m | 384 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 398 m | 398 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 400 m | 400 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Maria Montessori, 262a 401 m | 401 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 292a 406 m | 406 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Manágua, 35a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 33a 413 m | 413 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 375a 417 m | 417 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João XXIII, 273a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício BageAvenida Nemoto, 90 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida João XXIII, 253a 428 m | 428 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 428 m | 428 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Bogotá, 446a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida João XXIII, 240a 431 m | 431 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Maria Montessori, 312a 434 m | 434 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Lindóia GardenAvenida Nemoto, 75 · a 440 m | 440 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Itiberê da Cunha, 63a 442 m | 442 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Nemoto, 120a 447 m | 447 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Montreal, 490a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 460 m | 460 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício EstrelaRua Itiberê da Cunha, 93 · a 462 m | 462 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Montreal, 355a 464 m | 464 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 469 m | 469 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida João XXIII, 313a 473 m | 473 m | 3 | jan/2024 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 475 m | 475 m | 13 | dez/2025 | |
| Avenida Montreal, 444a 479 m | 479 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 481 m | 481 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Veronese, 45a 481 m | 481 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 482 m | 482 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 485 m | 485 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 486 m | 486 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Siegmann, 30a 489 m | 489 m | 19 | abr/2026 | |
| Avenida Nemoto, 150a 490 m | 490 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aliança, 69a 490 m | 490 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 491 m | 491 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 493 m | 493 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guiné, 165a 495 m | 495 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 130 m² | R$ 495.800 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 130 m² | R$ 545.000 | |
| out/2024 | 130 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 130 m² | R$ 490.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 725.400 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 636.170 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 637.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 583.900 | VivaReal | |
| 127 m² | 4 | R$ 583.990 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.