DataM2

Avenida do Forte, 1062

Cristo Redentor, Porto Alegre · construído em 2025 · vendas até junho de 2026

R$ 7.476/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (38 vendas)

Vendas desde 2022
38
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.476. Os apartamentos têm de 64 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 570 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.476

mediana de 38 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,1 a 8,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até jun.

CEP 91360-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.476) fica 87% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.723 a 3.579
  • R$ 3.635 a 4.071
  • R$ 4.105 a 4.509
  • R$ 4.567 a 5.323
  • R$ 5.359 a 12.560
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 231 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.007

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+87%

R$ 7.476 o m² deste prédio

Mais negociado

117 vendas

Edifício Prime Altos do Germânia · a 300 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida do Forte, 1062Este prédio—38jun/2026referência R$ 7.476
Travessa João Jorge Thofhern, 15a 52 m52 m2out/2022-62% R$ 2.828
Travessa Olintho Sanmartin, 90a 116 m116 m1out/2023-60% R$ 2.984
Rua Alberto Silva, 1015a 139 m139 m3fev/2026-45% R$ 4.144
Rua Alberto Silva, 1095a 180 m180 m1nov/2022-52% R$ 3.570
Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 183 m183 m13abr/2026-15% R$ 6.361
Praça Alfred Sehbe, 85a 200 m200 m3out/2025-57% R$ 3.233
Avenida do Forte, 821a 219 m219 m2dez/2025-49% R$ 3.827
Rua Gaston Englert, 47a 225 m225 m1ago/2025-58% R$ 3.120
Avenida do Forte, 677a 229 m229 m8mar/2025-44% R$ 4.165
Rua Gaston Englert, 105a 237 m237 m1set/2025-48% R$ 3.870

Mostrando 10 de 20 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,4 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida do Forte, 1062
jun/202676 m²R$ 700.000R$ 9.183
mai/202664 m²R$ 460.000R$ 7.206
abr/202664 m²R$ 460.000R$ 7.200
mar/202676 m²R$ 468.427R$ 6.145
mar/202664 m²R$ 500.000R$ 7.826
mar/202676 m²R$ 605.447R$ 7.938
fev/202676 m²R$ 463.556R$ 6.079
fev/202676 m²R$ 705.000R$ 9.245
fev/202664 m²R$ 475.000R$ 7.440
fev/202676 m²R$ 460.000R$ 6.031

Mostrando 10 de 38 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 38 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida do Forte, 1062
63 m²2R$ 519.945R$ 8.253VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Forte com venda no último ano.

Prédios da Avenida do Forte
1092, Edifício Conjunto Residencial Marajoarasem número83
Avenida do Forte, 1042sem número60
Avenida do Forte, 386sem número516
Avenida do Forte, 69798%210
Avenida do Forte, 942sem número25
980, Conjunto Residencial do Fortesem número26
Avenida do Forte, 1471sem número24
Avenida do Forte, 602sem número113
Avenida do Forte, 821sem número11
Avenida do Forte, 940sem número13

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.