DataM2

Avenida do Forte, 1042

Cristo Redentor, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

R$ 7.640/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.640. Os apartamentos têm de 64 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.640

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,8 a 8,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 91360-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.640) fica 97% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.723 a 3.635
  • R$ 3.661 a 4.020
  • R$ 4.071 a 4.400
  • R$ 4.406 a 5.242
  • R$ 5.313 a 12.560
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 229 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.870

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+97%

R$ 7.640 o m² deste prédio

Mais negociado

117 vendas

Edifício Prime Altos do Germânia · a 280 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida do Forte, 1042Este prédio—6dez/2025referência R$ 7.640
Travessa João Jorge Thofhern, 15a 60 m60 m2out/2022-63% R$ 2.828
Travessa Olintho Sanmartin, 90a 132 m132 m1out/2023-61% R$ 2.984
Rua Alberto Silva, 1015a 150 m150 m3fev/2026-46% R$ 4.144
Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 171 m171 m13abr/2026-17% R$ 6.361
Praça Alfred Sehbe, 85a 185 m185 m3out/2025-58% R$ 3.233
Rua Alberto Silva, 1095a 198 m198 m1nov/2022-53% R$ 3.570
Avenida do Forte, 821a 201 m201 m2dez/2025-50% R$ 3.827
Rua Gaston Englert, 47a 206 m206 m1ago/2025-59% R$ 3.120
Avenida do Forte, 677a 210 m210 m8mar/2025-45% R$ 4.165
Rua Gaston Englert, 105a 218 m218 m1set/2025-49% R$ 3.870

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida do Forte, 1042
dez/202564 m²R$ 588.000R$ 9.211
out/202564 m²R$ 490.000R$ 7.675
out/202576 m²R$ 735.000R$ 9.643
set/202576 m²R$ 500.000R$ 6.559
set/202576 m²R$ 580.000R$ 7.605
set/202576 m²R$ 500.000R$ 6.556

6 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Forte com venda no último ano.

Prédios da Avenida do Forte
Avenida do Forte, 1062sem número381
1092, Edifício Conjunto Residencial Marajoarasem número83
Avenida do Forte, 386sem número516
Avenida do Forte, 69798%210
Avenida do Forte, 942sem número25
980, Conjunto Residencial do Fortesem número26
Avenida do Forte, 1471sem número24
Avenida do Forte, 602sem número113
Avenida do Forte, 821sem número11
Avenida do Forte, 940sem número13

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.