Resumo
No Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 14.046. Os apartamentos têm de 39 a 71 m², e o mais vendido, de 39 a 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 14.046
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
77%
Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
ResidenceNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Trend Residence e Edifcio Trend Residence · CEPs 90440-190 e 90440-191
Vendas ao redor
A até 300 m do Residence, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residence (R$ 13.362) fica 126% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.849 a 4.075
- R$ 4.085 a 5.115
- R$ 5.150 a 5.999
- R$ 6.052 a 7.516
- R$ 7.622 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.919
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+126%
R$ 13.362 o m² do Residence
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 111 m
| ResidenceEste prédio · Avenida Mariland, 707 | — | 33 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Mariland, 710a 36 m | 36 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 44 m | 44 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 704a 48 m | 48 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Nova York, 117a 77 m | 77 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 77 m | 77 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 111 m | 111 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 112 m | 112 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 114 m | 114 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 127 m | 127 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 133 m | 133 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Mariland, 600a 134 m | 134 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 138 m | 138 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 624a 143 m | 143 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 158 m | 158 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 169 m | 169 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 170 m | 170 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 178 m | 178 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 182 m | 182 m | 1 | jul/2022 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 184 m | 184 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 186 m | 186 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 188 m | 188 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 188 m | 188 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 189 m | 189 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 190 m | 190 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 191 m | 191 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 916a 193 m | 193 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 195 m | 195 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 200 m | 200 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 205 m | 205 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 205 m | 205 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 207 m | 207 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Mariland, 930a 213 m | 213 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 219 m | 219 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 222 m | 222 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 224 m | 224 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 227 m | 227 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 227 m | 227 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 235 m | 235 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 238 m | 238 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 241 m | 241 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 241 m | 241 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 245 m | 245 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 252 m | 252 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 260 m | 260 m | 10 | dez/2024 | |
| Avenida Mariland, 990a 272 m | 272 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 996a 272 m | 272 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 272 m | 272 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 1002a 276 m | 276 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 284 m | 284 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 286 m | 286 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 287 m | 287 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida América, 279a 288 m | 288 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 288 m | 288 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 290 m | 290 m | 69 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 290 m | 290 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 292 m | 292 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 293 m | 293 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 293 m | 293 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 295 m | 295 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 300 m | 300 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 311 m | 311 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 312 m | 312 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida América, 170a 320 m | 320 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 326 m | 326 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Nova York, 409a 329 m | 329 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 332 m | 332 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Nova York, 406a 332 m | 332 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida América, 135a 333 m | 333 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 335 m | 335 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida América, 194a 337 m | 337 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 211a 339 m | 339 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 435a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1060a 344 m | 344 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida América, 162a 351 m | 351 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 433a 351 m | 351 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 355 m | 355 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Nova York, 447a 357 m | 357 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 367 m | 367 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 369 m | 369 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 373 m | 373 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 465a 373 m | 373 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida América, 114a 374 m | 374 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 375 m | 375 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 376 m | 376 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 381 m | 381 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida América, 94a 382 m | 382 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 383 m | 383 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 383 m | 383 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 384 m | 384 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida América, 85a 387 m | 387 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 387 m | 387 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 387 m | 387 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 390 m | 390 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 490a 392 m | 392 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 393 m | 393 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 394 m | 394 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 501a 396 m | 396 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 433 · a 397 m | 397 m | 13 | mai/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 398 m | 398 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 533a 398 m | 398 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cel. TisianoRua Germano Petersen Júnior, 543 · a 398 m | 398 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 536a 401 m | 401 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MarliseRua Germano Petersen Júnior, 471 · a 402 m | 402 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 595a 403 m | 403 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício VaduzRua Germano Petersen Júnior, 525 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 407 m | 407 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 408 m | 408 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 580a 412 m | 412 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 416 m | 416 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Germano Petersen Júnior, 383a 417 m | 417 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 420 m | 420 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Saúde, 92a 422 m | 422 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Filadélfia, 369a 423 m | 423 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FábioRua Germano Petersen Júnior, 350 · a 423 m | 423 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 424 m | 424 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 425 m | 425 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 430 m | 430 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 434 m | 434 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 435 m | 435 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 438 m | 438 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Saúde, 65a 438 m | 438 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 443 m | 443 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mariland, 1160a 445 m | 445 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 303a 452 m | 452 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Filadélfia, 341a 454 m | 454 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 458 m | 458 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2025 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 463 m | 463 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 464 m | 464 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Saint BarthRua Eudoro Berlink, 653 · a 466 m | 466 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 469 m | 469 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 470 m | 470 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 1196a 477 m | 477 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 342a 478 m | 478 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 478 m | 478 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 483 m | 483 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 483 m | 483 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 662a 485 m | 485 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Corcovado, 17a 486 m | 486 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 486 m | 486 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1212a 490 m | 490 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 495 m | 495 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 48 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 48 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 570.400 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 343.425 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 655.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 556.100 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 580.400 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 645.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 512.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 111 m² | R$ 1.020.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 590.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 659.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 602.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 474.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 638.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
77%
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 689.790 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 649.900 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 749.800 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mariland com venda no último ano.
| Avenida Mariland, 995 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1177, Residencial Las Condes | sem número | 3 | 5 |
| Avenida Mariland, 1528 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Mariland, 1735 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Mariland, 136 | 73% | 2 | 13 |
| 156, Edifício Pierre Lescot | sem número | 2 | 13 |
| Avenida Mariland, 507 | 76% | 2 | 6 |
| 929, Edifício Moliere | sem número | 2 | 3 |
| Avenida Mariland, 1341 | sem número | 2 | 0 |
| 1367, Do Edifício Palácio Mariland | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Mariland, 1485 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Mariland, 1620 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residence?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.