Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.686. Os apartamentos vendidos têm 101 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 790 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.686
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
73%
Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90440-190 e 90440-191
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.686) fica 99% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.541
- R$ 3.616 a 4.233
- R$ 4.352 a 5.340
- R$ 5.444 a 6.932
- R$ 7.105 a 12.137
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.357
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+99%
R$ 8.686 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Residencial Santori · a 270 m
Ordenar por
| Avenida Mariland, 136Este prédio | — | 9 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 50 m | 50 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida Nova York, 641a 94 m | 94 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 102 m | 102 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 106 m | 106 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Nova York, 655a 108 m | 108 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 109 m | 109 m | 1 | abr/2025 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 119 m | 119 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Filadélfia, 237a 126 m | 126 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 128 m | 128 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Filadélfia, 136a 139 m | 139 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 152 m | 152 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 155 m | 155 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 179 m | 179 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 182 m | 182 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Filadélfia, 80a 188 m | 188 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 194 m | 194 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Filadélfia, 341a 197 m | 197 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 205 m | 205 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 209 m | 209 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Filadélfia, 369a 222 m | 222 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 229 m | 229 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 254 m | 254 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Nova York, 447a 257 m | 257 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 258 m | 258 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 433a 259 m | 259 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 269 m | 269 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 270 m | 270 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 278 m | 278 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Nova York, 406a 281 m | 281 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 281 m | 281 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 281 m | 281 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 409a 286 m | 286 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 287 m | 287 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 288 m | 288 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 293 m | 293 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida América, 279a 307 m | 307 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Olinda, 481a 308 m | 308 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida América, 194a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 211a 311 m | 311 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 321 m | 321 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 322 m | 322 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 325 m | 325 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 162a 335 m | 335 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida América, 170a 340 m | 340 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 340 m | 340 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 351 m | 351 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 222a 355 m | 355 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida América, 114a 365 m | 365 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 369 m | 369 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 373 m | 373 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida América, 94a 375 m | 375 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida América, 135a 376 m | 376 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olinda, 411a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 386 m | 386 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 401a 386 m | 386 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 387 m | 387 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida América, 85a 390 m | 390 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Paraná, 2200a 391 m | 391 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 395 m | 395 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 396 m | 396 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 401 m | 401 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 403 m | 403 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 407 m | 407 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 416 m | 416 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 417 m | 417 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 418 m | 418 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 419 m | 419 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 422 m | 422 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1123a 425 m | 425 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 426 m | 426 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Saúde, 92a 427 m | 427 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 428 m | 428 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Chicago, 272a 435 m | 435 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 435 m | 435 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 436 m | 436 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Três de Maio, 302a 437 m | 437 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chicago, 269a 438 m | 438 m | 3 | abr/2024 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 441 m | 441 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 442 m | 442 m | 3 | ago/2023 | |
| Travessa Saúde, 65a 442 m | 442 m | 8 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 443 m | 443 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 445 m | 445 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 447 m | 447 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 447 m | 447 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 451 m | 451 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Mariland, 624a 454 m | 454 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 455 m | 455 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 600a 456 m | 456 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 456 m | 456 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Olinda, 330a 456 m | 456 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 461 m | 461 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 466 m | 466 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 471 m | 471 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Nova York, 211a 472 m | 472 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 1154a 472 m | 472 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 477 m | 477 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Três de Maio, 250a 479 m | 479 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 483 m | 483 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 487 m | 487 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 489 m | 489 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício WellingtonRua Felicíssimo de Azevedo, 679 · a 490 m | 490 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Três de Maio, 253a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 492 m | 492 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 658a 492 m | 492 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 494 m | 494 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 661a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 496 m | 496 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 497 m | 497 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 497 m | 497 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 498 m | 498 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Condado da BaviéraRua General Couto de Magalhães, 1155 · a 500 m | 500 m | 8 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 101 m² | R$ 855.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 101 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 101 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 101 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 785.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 795.000 | |
| jan/2022 | 101 m² | R$ 795.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
73%
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 203 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal | |
| 203 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mariland com venda no último ano.
| 707, Residence | 77% | 3 | 34 |
|---|---|---|---|
| Avenida Mariland, 995 | sem número | 3 | 0 |
| 1177, Residencial Las Condes | sem número | 3 | 5 |
| Avenida Mariland, 1528 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Mariland, 1735 | sem número | 3 | 1 |
| 156, Edifício Pierre Lescot | sem número | 2 | 13 |
| Avenida Mariland, 507 | 76% | 2 | 6 |
| 929, Edifício Moliere | sem número | 2 | 3 |
| Avenida Mariland, 1341 | sem número | 2 | 0 |
| 1367, Do Edifício Palácio Mariland | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Mariland, 1485 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Mariland, 1620 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.