Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90550-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.687) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.818
- R$ 3.859 a 4.730
- R$ 4.739 a 5.740
- R$ 5.807 a 7.568
- R$ 7.622 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.687 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 258 m
Ordenar por
| Avenida Nova York, 433Este prédio | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Nova York, 447a 8 m | 8 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 15 m | 15 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 19 m | 19 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Nova York, 406a 22 m | 22 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 409a 27 m | 27 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 64 m | 64 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida América, 211a 66 m | 66 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 279a 66 m | 66 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 79 m | 79 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida América, 170a 91 m | 91 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida América, 162a 102 m | 102 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 127 m | 127 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida América, 135a 137 m | 137 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 137 m | 137 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 142 m | 142 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 114a 148 m | 148 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 157 m | 157 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 158 m | 158 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 159 m | 159 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 161 m | 161 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida América, 94a 162 m | 162 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 165 m | 165 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 171 m | 171 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 173 m | 173 m | 18 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 176 m | 176 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 176 m | 176 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida América, 85a 178 m | 178 m | 1 | jun/2022 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 185 m | 185 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 198 m | 198 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 200 m | 200 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 205 m | 205 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nova York, 641a 206 m | 206 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 208 m | 208 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Nova York, 211a 217 m | 217 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 218 m | 218 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Filadélfia, 369a 219 m | 219 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 219 m | 219 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 220 m | 220 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 229 m | 229 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Filadélfia, 341a 231 m | 231 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 236 m | 236 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Mariland, 600a 239 m | 239 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 239 m | 239 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 241 m | 241 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida Mariland, 624a 244 m | 244 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 247 m | 247 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 250 m | 250 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 258 m | 258 m | 80 | abr/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 261 m | 261 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 277 m | 277 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício FiladélfiaRua Filadélfia, 240 · a 277 m | 277 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Filadélfia, 237a 288 m | 288 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 296 m | 296 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial ÁguedaRua Filadélfia, 212 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 306 m | 306 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 308 m | 308 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 310 m | 310 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 312 m | 312 m | 2 | jan/2026 | |
| FirenzeRua Filadélfia, 169 · a 314 m | 314 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 319 m | 319 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 326 m | 326 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Nova York, 117a 330 m | 330 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 704a 332 m | 332 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Mariland, 710a 334 m | 334 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 335 m | 335 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 336 m | 336 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 336 m | 336 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 90a 341 m | 341 m | 1 | nov/2024 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 342 m | 342 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Baía de San FranciscoRua Marquês do Pombal, 1199 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 481a 348 m | 348 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 349 m | 349 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 349 m | 349 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 352 m | 352 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 356 m | 356 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Filadélfia, 136a 357 m | 357 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Olinda, 475a 358 m | 358 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 365 m | 365 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 385 m | 385 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 389 m | 389 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Chicago, 272a 391 m | 391 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 394 m | 394 m | 3 | abr/2024 | |
| Travessa Saúde, 92a 394 m | 394 m | 1 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 399 m | 399 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 406 m | 406 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 412 m | 412 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 412 m | 412 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 412 m | 412 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 413 m | 413 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Saúde, 65a 415 m | 415 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Olinda, 401a 418 m | 418 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Filadélfia, 80a 419 m | 419 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 1303a 419 m | 419 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 422 m | 422 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Olinda, 390a 423 m | 423 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 433 m | 433 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 436 m | 436 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 438 m | 438 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 440 m | 440 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 164a 445 m | 445 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 455 m | 455 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 161a 459 m | 459 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 460 m | 460 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 460 m | 460 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial LordRua Germano Petersen Júnior, 181 · a 461 m | 461 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 468 m | 468 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 472 m | 472 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 477 m | 477 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 478 m | 478 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Três de Maio, 250a 478 m | 478 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GermanoRua Germano Petersen Júnior, 70 · a 479 m | 479 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Auxiliadora, 129a 480 m | 480 m | 69 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 481 m | 481 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Três de Maio, 253a 481 m | 481 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 485 m | 485 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 204a 488 m | 488 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 489 m | 489 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 490 m | 490 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Olinda, 330a 493 m | 493 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 212a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Manoel Py, 225a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 499 m | 499 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 499 m | 499 m | 3 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 62 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 74 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 320.100 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova York com venda no último ano.
| 205, Edifício Ny | 77% | 8 | 51 |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova York, 117 | sem número | 1 | 6 |
| 365, Edifício J. Aveline | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Nova York, 409 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Nova York, 447 | sem número | 1 | 4 |
| 707, Edifício Soho Ny | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.