Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.549. Os apartamentos têm de 72 a 117 m², e o mais vendido, de 72 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.549
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90540-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.098) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.916
- R$ 3.926 a 4.715
- R$ 4.725 a 5.509
- R$ 5.628 a 7.366
- R$ 7.454 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.098 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Coronel Bordini, 455 · a 277 m
| Rua Marquês do Pombal, 529Este prédio | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 22 m | 22 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 41 m | 41 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 58 m | 58 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 60 m | 60 m | 2 | mar/2026 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 81 m | 81 m | 16 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 129 m | 129 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 141 m | 141 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 142 m | 142 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 145 m | 145 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 151 m | 151 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 157 m | 157 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 157 m | 157 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 157 m | 157 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 160 m | 160 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 165 m | 165 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 166 m | 166 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 166 m | 166 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 171 m | 171 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 172 m | 172 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 179 m | 179 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 182 m | 182 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 187 m | 187 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 188 m | 188 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 193 m | 193 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 195 m | 195 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 206 m | 206 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 208 m | 208 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 209 m | 209 m | 10 | dez/2024 | |
| Avenida Mercedes, 166a 211 m | 211 m | 2 | out/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 217 m | 217 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 230 m | 230 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 233 m | 233 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida América, 85a 234 m | 234 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 235 m | 235 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 239 m | 239 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida América, 94a 250 m | 250 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 250 m | 250 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 251 m | 251 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 255 m | 255 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 258 m | 258 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 261 m | 261 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida América, 114a 263 m | 263 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 268 m | 268 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 135a 270 m | 270 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Mercedes, 39a 275 m | 275 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 277 m | 277 m | 28 | nov/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 288 m | 288 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 294 m | 294 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 294 m | 294 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 296 m | 296 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 297 m | 297 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 299 m | 299 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 303 m | 303 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida América, 162a 305 m | 305 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 312 m | 312 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida América, 170a 319 m | 319 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 323 m | 323 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 323 m | 323 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 328 m | 328 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 332 m | 332 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 336 m | 336 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 337 m | 337 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida América, 211a 340 m | 340 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida América, 194a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Nova York, 211a 347 m | 347 m | 1 | set/2024 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 355 m | 355 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 360 m | 360 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 361 m | 361 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 368 m | 368 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 369 m | 369 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 369 m | 369 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 370 m | 370 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 372 m | 372 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 377 m | 377 m | 80 | abr/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 383 m | 383 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 387 m | 387 m | 2 | nov/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 387 m | 387 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 392 m | 392 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Nova York, 117a 393 m | 393 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 396 m | 396 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 397 m | 397 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 447a 402 m | 402 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 402 m | 402 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 188a 403 m | 403 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Nova York, 433a 406 m | 406 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida América, 279a 413 m | 413 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 413 m | 413 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 418 m | 418 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 419 m | 419 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 169a 419 m | 419 m | 6 | fev/2023 | |
| Avenida Chicago, 96a 421 m | 421 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 423 m | 423 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 426 m | 426 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 427 m | 427 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 142a 434 m | 434 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 437 m | 437 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MarajóRua Marquês do Herval, 161 · a 437 m | 437 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 438 m | 438 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Três de Maio, 302a 444 m | 444 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 446 m | 446 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 116a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Três de Maio, 253a 449 m | 449 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 452 m | 452 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Três de Maio, 250a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 465 m | 465 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Maurício Cardoso, 99a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Mariland, 600a 473 m | 473 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 475a 473 m | 473 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 481a 475 m | 475 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olinda, 411a 479 m | 479 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 480 m | 480 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Três de Maio, 185a 481 m | 481 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 484 m | 484 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Olinda, 401a 484 m | 484 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 710a 486 m | 486 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Mariland, 624a 490 m | 490 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São ClementeRua Olavo Barreto Viana, 66 · a 492 m | 492 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Olinda, 390a 492 m | 492 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Mariland, 704a 495 m | 495 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício BarãoRua Barão de Santo Ângelo, 480 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 72 m² | R$ 326.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 117 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 323.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 273.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2022 | 117 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 338.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês do Pombal com venda no último ano.
| 139, Ritz Moinhos de Vento | 95% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 564, Edifício Granville | sem número | 3 | 0 |
| 1570, Edifício Reserva Marques | sem número | 3 | 2 |
| 1900, Edifício Quinta do Marquês | sem número | 3 | 1 |
| Rua Marquês do Pombal, 93 | 103% | 2 | 9 |
| Rua Marquês do Pombal, 450 | sem número | 2 | 3 |
| 477, Edifício Denver | 74% | 2 | 5 |
| Rua Marquês do Pombal, 1469 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Marquês do Pombal, 210 | sem número | 1 | 0 |
| 351, Edifício Guarita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marquês do Pombal, 499 | sem número | 1 | 4 |
| 515, Edifício Brooklin I | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.