Resumo
No Edifício Alessandra, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 35 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AlessandraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90440-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alessandra, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 323 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alessandra (R$ 5.340) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 3.859
- R$ 3.870 a 4.424
- R$ 4.457 a 5.332
- R$ 5.389 a 6.932
- R$ 7.053 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 323 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.340 o m² do Edifício Alessandra
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 286 m
| Edifício AlessandraEste prédio · Rua Coronel Bordini, 126 | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bordini, 138a 11 m | 11 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 18 m | 18 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 29 m | 29 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 52 m | 52 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida América, 85a 77 m | 77 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 87 m | 87 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida América, 94a 93 m | 93 m | 2 | set/2024 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 94 m | 94 m | 16 | mai/2025 | |
| Avenida América, 114a 105 m | 105 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 108 m | 108 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 111 m | 111 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida América, 135a 117 m | 117 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida América, 162a 148 m | 148 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 149 m | 149 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 157 m | 157 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 163 m | 163 m | 10 | dez/2024 | |
| Avenida América, 170a 166 m | 166 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 173 m | 173 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 176 m | 176 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 176 m | 176 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida América, 211a 185 m | 185 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 187 m | 187 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 192 m | 192 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 198 m | 198 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 324a 202 m | 202 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 209 m | 209 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 213 m | 213 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 226 m | 226 m | 1 | out/2025 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 231 m | 231 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 409a 233 m | 233 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 406a 237 m | 237 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 240 m | 240 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 211a 244 m | 244 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 244 m | 244 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Nova York, 447a 246 m | 246 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 246 m | 246 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 247 m | 247 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Nova York, 433a 250 m | 250 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 250 m | 250 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 252 m | 252 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 254 m | 254 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 257 m | 257 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 260 m | 260 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 263 m | 263 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida América, 279a 265 m | 265 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 265 m | 265 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 267 m | 267 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 267 m | 267 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 273 m | 273 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 275 m | 275 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 275 m | 275 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 281 m | 281 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 282 m | 282 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 284 m | 284 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 286 m | 286 m | 80 | abr/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 288 m | 288 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 288 m | 288 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 291 m | 291 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 291 m | 291 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 292 m | 292 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 297 m | 297 m | 5 | set/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 299 m | 299 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 301 m | 301 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Chicago, 272a 305 m | 305 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 307 m | 307 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 307 m | 307 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 314 m | 314 m | 28 | nov/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 328 m | 328 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 330 m | 330 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Mercedes, 166a 343 m | 343 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 351 m | 351 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 351 m | 351 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 352 m | 352 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 356 m | 356 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 600a 358 m | 358 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 39a 360 m | 360 m | 1 | nov/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 365 m | 365 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 481a 368 m | 368 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 370 m | 370 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 370 m | 370 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 475a 370 m | 370 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 655a 372 m | 372 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Mariland, 624a 373 m | 373 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 374 m | 374 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 378 m | 378 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Três de Maio, 302a 378 m | 378 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Nova York, 641a 382 m | 382 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 382 m | 382 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 383 m | 383 m | 2 | out/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 639a 384 m | 384 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 649a 388 m | 388 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 411a 393 m | 393 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 399 m | 399 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Mariland, 710a 400 m | 400 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Olinda, 401a 400 m | 400 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Três de Maio, 253a 401 m | 401 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 402 m | 402 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 704a 406 m | 406 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Olinda, 390a 407 m | 407 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Três de Maio, 250a 407 m | 407 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 410 m | 410 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 412 m | 412 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 412 m | 412 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 418 m | 418 m | 11 | jul/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 422 m | 422 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 426 m | 426 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 430 m | 430 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 434 m | 434 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 441 m | 441 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 447 m | 447 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 448 m | 448 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Três de Maio, 185a 448 m | 448 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 454 m | 454 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 330a 456 m | 456 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 713a 458 m | 458 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 461 m | 461 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Soho NyAvenida Nova York, 707 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 466 m | 466 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Olinda, 295a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Filadélfia, 369a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 468 m | 468 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Filadélfia, 341a 481 m | 481 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 494 m | 494 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 496 m | 496 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Olinda, 250a 497 m | 497 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 498 m | 498 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 499 m | 499 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 175.000 | |
| set/2022 | 33 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bordini com venda no último ano.
| Rua Coronel Bordini, 455 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bordini, 1644 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1535 | sem número | 5 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1125 | sem número | 4 | 1 |
| Rua Coronel Bordini, 1153 | sem número | 4 | 0 |
| 316, Edifício Bordini | sem número | 3 | 0 |
| 415, Edifício Florença | sem número | 3 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1075 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Coronel Bordini, 1471 | sem número | 3 | 0 |
| 300, Edifício Esplanada dos Moinhos | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 324 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 379 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alessandra?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.