Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.905. Os apartamentos vendidos têm 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.905
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90010-312 e 90010-311
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.481) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.769
- R$ 3.773 a 4.163
- R$ 4.182 a 4.767
- R$ 4.768 a 5.519
- R$ 5.531 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.248
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.481 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Marcelo · a 95 m
Ordenar por
| Rua Demétrio Ribeiro, 1059Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Genuino, 300a 53 m | 53 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 348a 92 m | 92 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 95 m | 95 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 104 m | 104 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 111 m | 111 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 112 m | 112 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 117 m | 117 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 123 m | 123 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 127 m | 127 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 127 m | 127 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 130 m | 130 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 134 m | 134 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 134 m | 134 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CoronadoRua Coronel Genuino, 449 · a 134 m | 134 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 134 m | 134 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 135 m | 135 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 137 m | 137 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 344a 141 m | 141 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 326a 147 m | 147 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 149 m | 149 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 150 m | 150 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 152 m | 152 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 357a 153 m | 153 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 154 m | 154 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 163 m | 163 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Espírito Santo, 372a 163 m | 163 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 167 m | 167 m | 1 | jan/2024 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 170 m | 170 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 382a 174 m | 174 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 179 m | 179 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 180 m | 180 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 182 m | 182 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 185 m | 185 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Coronel Genuino, 433 · a 186 m | 186 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 192 m | 192 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 202 m | 202 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 202 m | 202 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 206 m | 206 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 207 m | 207 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 214 m | 214 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 219 m | 219 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 221 m | 221 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 231 m | 231 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 236 m | 236 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 242 m | 242 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 248 m | 248 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 249 m | 249 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 254 m | 254 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 918a 259 m | 259 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 261 m | 261 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 262 m | 262 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 279 m | 279 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 854a 281 m | 281 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 888a 282 m | 282 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 882a 284 m | 284 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 309 m | 309 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Auto, 274a 312 m | 312 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Auto, 300a 318 m | 318 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 319 m | 319 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 321 m | 321 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua General Auto, 266a 326 m | 326 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 330 m | 330 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 338 m | 338 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 340 m | 340 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 344 m | 344 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 572a 346 m | 346 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 561a 349 m | 349 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IrupêRua Demétrio Ribeiro, 738 · a 349 m | 349 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 350 m | 350 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 718a 350 m | 350 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 706a 356 m | 356 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 716a 358 m | 358 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 362 m | 362 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Praça GrandeRua Coronel Fernando Machado, 560 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 372 m | 372 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Auto, 111a 372 m | 372 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Simões Lopes NetoTravessa do Carmo, 164 · a 373 m | 373 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santo ExpeditoTravessa do Carmo, 155 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 378 m | 378 m | 7 | dez/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 380 m | 380 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Alfredo, 345a 381 m | 381 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 382 m | 382 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Alfredo, 225a 382 m | 382 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa do Carmo, 188a 382 m | 382 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 383 m | 383 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Coronel Fernando Machado, 525 · a 385 m | 385 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CarmeloTravessa do Carmo, 167 · a 385 m | 385 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício TaisRua Coronel Fernando Machado, 501 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 530a 390 m | 390 m | 7 | mai/2026 | |
| Travessa do Carmo, 189a 391 m | 391 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 395 m | 395 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 398 m | 398 m | 7 | mai/2026 | |
| Travessa do Carmo, 205a 398 m | 398 m | 1 | nov/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 680a 401 m | 401 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 406 m | 406 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Leão XIII, 53a 411 m | 411 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Leão XIII, 60a 412 m | 412 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 413 m | 413 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 413 m | 413 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua João Alfredo, 250a 413 m | 413 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Angelo GuidoRua Coronel Fernando Machado, 495 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 417 m | 417 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 640a 417 m | 417 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 738a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 422 m | 422 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua João Alfredo, 255a 423 m | 423 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 756a 423 m | 423 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 654a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 424 m | 424 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 426 m | 426 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 475a 431 m | 431 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 431 m | 431 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua João Alfredo, 294a 431 m | 431 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 433 m | 433 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua João Alfredo, 265a 433 m | 433 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 434 m | 434 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 436 m | 436 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 436 m | 436 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 438 m | 438 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Leão XIII, 7a 439 m | 439 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 440 m | 440 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 440 m | 440 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Leão XIII, 24a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rio XingúRua Washington Luiz, 766 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Alfredo, 277a 443 m | 443 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício DelmerRua Washington Luiz, 704 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 449 m | 449 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 450 m | 450 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Alfredo, 282a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar do ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 455 · a 452 m | 452 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua João Alfredo, 286a 453 m | 453 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 457 m | 457 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício UruguaianaRua João Alfredo, 291 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Leão XIII, 50a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 458 m | 458 m | 16 | set/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 459 m | 459 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 460 m | 460 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Duque de Caxias, 847 · a 461 m | 461 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 462 m | 462 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 463 m | 463 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Décio Martins Costa, 120a 464 m | 464 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício Dom MiguelRua João Alfredo, 312 · a 464 m | 464 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 464 m | 464 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 465 m | 465 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 467 m | 467 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Leão XIII, 137a 468 m | 468 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 470 m | 470 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 472 m | 472 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 473 m | 473 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 474 m | 474 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 441a 475 m | 475 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 475 m | 475 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 478 m | 478 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 478 m | 478 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 480 m | 480 m | 58 | jun/2026 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício LacarRua General Bento Martins, 651 · a 482 m | 482 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 482 m | 482 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 482 m | 482 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 483 m | 483 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 484 m | 484 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 484 m | 484 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 489 m | 489 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 489 m | 489 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 490 m | 490 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 496 m | 496 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 496 m | 496 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 499 m | 499 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 500 m | 500 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 500 m | 500 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 50 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 179.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 269.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.