Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.913. Os apartamentos vendidos têm de 126 a 127 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 830 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.913
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
110%
Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90150-071
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.680) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.909
- R$ 3.935 a 4.469
- R$ 4.474 a 5.204
- R$ 5.214 a 6.473
- R$ 6.517 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 6.680 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Peri Machado, 222 · a 139 m
Ordenar por
| Avenida Ganzo, 525Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 103 m | 103 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 108 m | 108 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 108 m | 108 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 116 m | 116 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 118 m | 118 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 134 m | 134 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 139 m | 139 m | 14 | jun/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 142 m | 142 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 155 m | 155 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 156 m | 156 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 160 m | 160 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 166 m | 166 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Bastian, 199a 169 m | 169 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 177 m | 177 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 184 m | 184 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 477a 187 m | 187 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 549a 195 m | 195 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 199 m | 199 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 201 m | 201 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 202 m | 202 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 489a 209 m | 209 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 210 m | 210 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 210 m | 210 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 211 m | 211 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Peri Machado, 120a 211 m | 211 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 217 m | 217 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 217 m | 217 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 218 m | 218 m | 2 | out/2023 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 219 m | 219 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 221 m | 221 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 239 m | 239 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 239 m | 239 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 240 m | 240 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Ganzo, 745a 253 m | 253 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 257 m | 257 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Peri Machado, 80a 257 m | 257 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bastian, 111a 260 m | 260 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 260 m | 260 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 264 m | 264 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 265 m | 265 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 267 m | 267 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Peri Machado, 60a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 269 m | 269 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 477a 272 m | 272 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 273 m | 273 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 277 m | 277 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 55a 280 m | 280 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 280 m | 280 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 281 m | 281 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 282 m | 282 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 283 m | 283 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 285 m | 285 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 285 m | 285 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 286 m | 286 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 286 m | 286 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 288 m | 288 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 289 m | 289 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 290 m | 290 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 292 m | 292 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 292 m | 292 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 292 m | 292 m | 6 | fev/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 293 m | 293 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Botafogo, 449a 295 m | 295 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 295 m | 295 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Botafogo, 401a 298 m | 298 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 299 m | 299 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 299 m | 299 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 300 m | 300 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 302 m | 302 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 302 m | 302 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 302 m | 302 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 305 m | 305 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 308 m | 308 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 318 m | 318 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 395a 318 m | 318 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 320 m | 320 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 324 m | 324 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 328 m | 328 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 341a 338 m | 338 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 339 m | 339 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Ganzo, 695a 354 m | 354 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 365 m | 365 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 370 m | 370 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 375 m | 375 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 386 m | 386 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 387 m | 387 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 394 m | 394 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 398 m | 398 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 401 m | 401 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 402 m | 402 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 404 m | 404 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 408 m | 408 m | 14 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 411 m | 411 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 412 m | 412 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Botafogo, 223a 421 m | 421 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 426 m | 426 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 427 m | 427 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 428 m | 428 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 428 m | 428 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 435 m | 435 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 442 m | 442 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 443 m | 443 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 457 m | 457 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 460 m | 460 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 460 m | 460 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 478 m | 478 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 479 m | 479 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 484 m | 484 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 488 m | 488 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Beck, 67a 492 m | 492 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 493 m | 493 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 495 m | 495 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 127 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 127 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 126 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2022 | 127 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2022 | 126 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 127 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
110%
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ganzo com venda no último ano.
| 23, Edifício Kenia | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Ganzo, 200 | sem número | 2 | 2 |
| 677, Residencial Quinto di Treviso | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Ganzo, 20 | sem número | 1 | 0 |
| 105, Edifício Sintra Cascais | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 480 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 498 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Ganzo, 695 | sem número | 1 | 5 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.