Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.387. Os apartamentos têm de 68 a 103 m², e o mais vendido, de 97 a 103 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.387
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90130-151
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.388) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.954
- R$ 3.990 a 4.535
- R$ 4.564 a 5.231
- R$ 5.256 a 6.522
- R$ 6.567 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.388 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 249 m
| Rua Visconde do Herval, 437Este prédio | — | 9 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 25 m | 25 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 63 m | 63 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 82 m | 82 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 107 m | 107 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 115 m | 115 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 230a 125 m | 125 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 240a 129 m | 129 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 631a 134 m | 134 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Botafogo, 597a 136 m | 136 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 137 m | 137 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 143 m | 143 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 515a 145 m | 145 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 147 m | 147 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Ganzo, 525a 155 m | 155 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 167 m | 167 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 169 m | 169 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 172 m | 172 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 178 m | 178 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 178 m | 178 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Botafogo, 477a 181 m | 181 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 189 m | 189 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Peri Machado, 222a 191 m | 191 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 198 m | 198 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 443a 208 m | 208 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 445 · a 214 m | 214 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Botafogo, 401a 220 m | 220 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 224 m | 224 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 415 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 249a 236 m | 236 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Ganzo, 745a 240 m | 240 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Frank SchreinerRua Cícero Ahrends, 191 · a 242 m | 242 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cícero Ahrends, 207a 242 m | 242 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 242 m | 242 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 246 m | 246 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Cícero Ahrends, 160a 246 m | 246 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 249 m | 249 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 249 m | 249 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 255a 251 m | 251 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Baronesa do Gravataí, 1124a 252 m | 252 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício EsperançaRua Cícero Ahrends, 335 · a 253 m | 253 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 256 m | 256 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Cícero Ahrends, 355a 259 m | 259 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cícero Ahrends, 325a 260 m | 260 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 262 m | 262 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Peri Machado, 120a 264 m | 264 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HibiscusAvenida Ganzo, 385 · a 268 m | 268 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 117a 271 m | 271 m | 4 | ago/2025 | |
| No Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 100 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 272 m | 272 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 276 m | 276 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 280 m | 280 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 284 m | 284 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 285 m | 285 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 287 m | 287 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 287 m | 287 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 289 m | 289 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 289 m | 289 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Sintra CascaisAvenida Ganzo, 105 · a 304 m | 304 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Hugo Ribeiro, 88a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Peri Machado, 80a 306 m | 306 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 308 m | 308 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 309 m | 309 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 61a 311 m | 311 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Wikihaus IoRua Hugo Ribeiro, 73 · a 311 m | 311 m | 19 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 42a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 84a 315 m | 315 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bastian, 571a 317 m | 317 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bastian, 199a 319 m | 319 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 319 m | 319 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 9a 319 m | 319 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Melecchi, 51a 321 m | 321 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Peri Machado, 60a 322 m | 322 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augusto Melecchi, 25a 323 m | 323 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 41a 323 m | 323 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Augusto Melecchi, 27a 327 m | 327 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Wikihaus HrRua Hugo Ribeiro, 41 · a 330 m | 330 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 334 m | 334 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 335 m | 335 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 345 m | 345 m | 14 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio FormosoRua Peri Machado, 40 · a 347 m | 347 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 351 m | 351 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 356 m | 356 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício QuilpuéAvenida Ganzo, 43 · a 359 m | 359 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 359 m | 359 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 359 m | 359 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 359 m | 359 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Ganzo, 695a 361 m | 361 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 367 m | 367 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AngélicaRua Hugo Ribeiro, 15 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 374 m | 374 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 376 m | 376 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 377 m | 377 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 380 m | 380 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 381 m | 381 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Punta del EsteAvenida Praia de Belas, 1520 · a 383 m | 383 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício KeniaAvenida Ganzo, 23 · a 386 m | 386 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 386 m | 386 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 388 m | 388 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 393 m | 393 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 395 m | 395 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 111a 397 m | 397 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Praia de Belas, 1590a 398 m | 398 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1690a 398 m | 398 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 398 m | 398 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Botafogo, 223a 399 m | 399 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 400 m | 400 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1678a 401 m | 401 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1480a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Praia de Belas, 1710a 404 m | 404 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua General Caldwell, 691a 404 m | 404 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 404 m | 404 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 405 m | 405 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 405 m | 405 m | 4 | jun/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 406 m | 406 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bastian, 55a 410 m | 410 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 421 m | 421 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 425 m | 425 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 425 m | 425 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 437 m | 437 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 437 m | 437 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 439 m | 439 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 455 m | 455 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 460 m | 460 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 467 m | 467 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 478 m | 478 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 479 m | 479 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 480 m | 480 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 484 m | 484 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 497 m | 497 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 103 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 97 m² | R$ 426.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2023 | 103 m² | R$ 449.100 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 100 m² | R$ 440.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde do Herval com venda no último ano.
| 472, Residencial Quinta de Évora | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde do Herval, 500 | sem número | 2 | 4 |
| 556, Edifício Andy | sem número | 2 | 3 |
| 850, Edifício Liberfty Plaza | sem número | 2 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 915 | sem número | 2 | 3 |
| 1088, Edifício Visconde do Herval | sem número | 2 | 3 |
| 462, Edf Dona Tereza | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Dianópolis | sem número | 1 | 2 |
| Rua Visconde do Herval, 614 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 677 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde do Herval, 725 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Visconde do Herval, 766 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.