Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.709) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.943
- R$ 3.951 a 4.524
- R$ 4.538 a 5.052
- R$ 5.085 a 5.728
- R$ 5.760 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.709 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Jordão · a 278 m
Ordenar por
| Rua Washington Luiz, 24Este prédio | — | 2 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 22a 1 m | 1 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 56 m | 56 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua dos Andradas, 211a 66 m | 66 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 74 m | 74 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 81 m | 81 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 85 m | 85 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 89 m | 89 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Salustiano, 330a 90 m | 90 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 91 m | 91 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 92 m | 92 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 94 m | 94 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 105 m | 105 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 106 m | 106 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 112 m | 112 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 127 m | 127 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 128 m | 128 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 129 m | 129 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 132 m | 132 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 154 m | 154 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 155 m | 155 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 157 m | 157 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 161 m | 161 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Riachuelo, 245a 169 m | 169 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 170 m | 170 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 174 m | 174 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 176 m | 176 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 215a 186 m | 186 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 188 m | 188 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 190 m | 190 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Riachuelo, 219a 190 m | 190 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 195 m | 195 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Riachuelo, 229a 197 m | 197 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 206 m | 206 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 210 m | 210 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 211 m | 211 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 220 m | 220 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 220 m | 220 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 230 m | 230 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 291a 236 m | 236 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 237 m | 237 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 241 m | 241 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 247 m | 247 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 247 m | 247 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 248 m | 248 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 250 m | 250 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 250 m | 250 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 254 m | 254 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 255 m | 255 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 317a 256 m | 256 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 257 m | 257 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 270 m | 270 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 276 m | 276 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 278 m | 278 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 278 m | 278 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 278 m | 278 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 287 m | 287 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 292 m | 292 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 359a 294 m | 294 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 297 m | 297 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Andradas, 251a 302 m | 302 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 304 m | 304 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 304 m | 304 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 221a 307 m | 307 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 308 m | 308 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 255a 308 m | 308 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 313 m | 313 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 319 m | 319 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 407a 328 m | 328 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 335 m | 335 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 339 m | 339 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 344 m | 344 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Portinho, 556a 345 m | 345 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 345 m | 345 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 355 m | 355 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 356 m | 356 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 580a 363 m | 363 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 368 m | 368 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Portinho, 366a 373 m | 373 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 377 m | 377 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 378 m | 378 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 380 m | 380 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 543a 382 m | 382 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 386 m | 386 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 387 m | 387 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Andradas, 349a 390 m | 390 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 408 m | 408 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 412 m | 412 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 413 m | 413 m | 18 | mai/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 414 m | 414 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 416 m | 416 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 419 m | 419 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Portinho, 257a 424 m | 424 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 426 m | 426 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 209a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 437 m | 437 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 440 m | 440 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 446 m | 446 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 454 m | 454 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 456 m | 456 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 456 m | 456 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 457 m | 457 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 461 m | 461 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 263a 478 m | 478 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 480 m | 480 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 483 m | 483 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Washington Luiz com venda no último ano.
| Rua Washington Luiz, 238 | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 178 | sem número | 1 | 2 |
| 314, Edifício Águas Claras | sem número | 1 | 7 |
| 474, Edifício Vila Rosa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Washington Luiz, 580 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Washington Luiz, 608 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Washington Luiz, 756 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Washington Luiz, 918 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.