Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90010-312
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 292 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.462) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.492
- R$ 4.495 a 5.039
- R$ 5.052 a 5.702
- R$ 5.728 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 292 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.462 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Jordão · a 289 m
| Rua Demétrio Ribeiro, 50Este prédio | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 15 m | 15 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 17 m | 17 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 25 m | 25 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 44 m | 44 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 50 m | 50 m | 6 | set/2025 | |
| Rua dos Andradas, 211a 58 m | 58 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 71 m | 71 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 76 m | 76 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 77 m | 77 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 78 m | 78 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 79 m | 79 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 82 m | 82 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 86 m | 86 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 86 m | 86 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 87 m | 87 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 91 m | 91 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 95 m | 95 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 96 m | 96 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 101 m | 101 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 104 m | 104 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 105 m | 105 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 107 m | 107 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 116 m | 116 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 120 m | 120 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 125 m | 125 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Salustiano, 330a 125 m | 125 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 125 m | 125 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 126 m | 126 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 129 m | 129 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 136 m | 136 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 139 m | 139 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 143 m | 143 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 144 m | 144 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 144 m | 144 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 149 m | 149 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Riachuelo, 245a 151 m | 151 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 152 m | 152 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 174 m | 174 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 174 m | 174 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 174 m | 174 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 185 m | 185 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 186 m | 186 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 188 m | 188 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 188 m | 188 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 192 m | 192 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 193 m | 193 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 193 m | 193 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 229a 193 m | 193 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 219a 195 m | 195 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 200 m | 200 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 203 m | 203 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 291a 206 m | 206 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 215 m | 215 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 216 m | 216 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 221 m | 221 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 235 m | 235 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 238 m | 238 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 239 m | 239 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 239 m | 239 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 241 m | 241 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 241 m | 241 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 243 m | 243 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Riachuelo, 359a 245 m | 245 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 254 m | 254 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 255 m | 255 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 258 m | 258 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 260 m | 260 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 261 m | 261 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 407a 263 m | 263 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 265 m | 265 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 265 m | 265 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 273 m | 273 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 274 m | 274 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 279 m | 279 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 280 m | 280 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 281 m | 281 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 285 m | 285 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 289 m | 289 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 366a 290 m | 290 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 290 m | 290 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua dos Andradas, 251a 292 m | 292 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 221a 293 m | 293 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 297 m | 297 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 255a 297 m | 297 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 355a 306 m | 306 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 308 m | 308 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 318 m | 318 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 318 m | 318 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 321 m | 321 m | 15 | mai/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 324 m | 324 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 332 m | 332 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 342 m | 342 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 343 m | 343 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 348 m | 348 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 358 m | 358 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 358 m | 358 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua dos Andradas, 349a 360 m | 360 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 363 m | 363 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 365 m | 365 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 368 m | 368 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 369 m | 369 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 370 m | 370 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 374 m | 374 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 378 m | 378 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 379 m | 379 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 381 m | 381 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 382 m | 382 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 383 m | 383 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 384 m | 384 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua dos Andradas, 355a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 386 m | 386 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 387 m | 387 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 394 m | 394 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 404 m | 404 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Portinho, 263a 411 m | 411 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 412 m | 412 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 414 m | 414 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 421 m | 421 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 429 m | 429 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 430 m | 430 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 431 m | 431 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 434 m | 434 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 435 m | 435 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 442 m | 442 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 453 m | 453 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 625a 460 m | 460 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 460 m | 460 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 635a 462 m | 462 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 467 m | 467 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 469 m | 469 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 647a 473 m | 473 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 476 m | 476 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 484 m | 484 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 495 m | 495 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 499 m | 499 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 85 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 54 m² | R$ 242.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 96 m² | 2 | R$ 308.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.