Resumo
No Edifício Condomínio Costa Dourada, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.668. Os apartamentos têm de 31 a 39 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.668
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Condomínio Costa DouradaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90010-312
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condomínio Costa Dourada, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condomínio Costa Dourada (R$ 6.112) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.898
- R$ 3.913 a 4.462
- R$ 4.495 a 5.016
- R$ 5.039 a 5.557
- R$ 5.626 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.112 o m² do Edifício Condomínio Costa Dourada
Mais negociado
11 vendas
Edifício Giardino · a 146 m
Ordenar por
| Edifício Condomínio Costa DouradaEste prédio · Rua Demétrio Ribeiro, 8 | — | 9 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 27 m | 27 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 30 m | 30 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 44 m | 44 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua dos Andradas, 211a 60 m | 60 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 70 m | 70 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 73 m | 73 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 74 m | 74 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 80 m | 80 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 88 m | 88 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 88 m | 88 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 90 m | 90 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 90 m | 90 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 96 m | 96 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 100 m | 100 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 108 m | 108 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 113 m | 113 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 114 m | 114 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Salustiano, 330a 126 m | 126 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 131 m | 131 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 132 m | 132 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 133 m | 133 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 134 m | 134 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 138 m | 138 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 146 m | 146 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 153 m | 153 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 157 m | 157 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 160 m | 160 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 163 m | 163 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 164 m | 164 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 168 m | 168 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 172 m | 172 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Riachuelo, 245a 175 m | 175 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 178 m | 178 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 182 m | 182 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 182 m | 182 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 185 m | 185 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 186 m | 186 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 188 m | 188 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 208 m | 208 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 215a 209 m | 209 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 212 m | 212 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Riachuelo, 229a 214 m | 214 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 221 m | 221 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 226 m | 226 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 227 m | 227 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 228 m | 228 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 234 m | 234 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 291a 236 m | 236 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 237 m | 237 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Riachuelo, 251a 241 m | 241 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 253 m | 253 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 260 m | 260 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 270 m | 270 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 272 m | 272 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 272 m | 272 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 272 m | 272 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Portinho, 556a 273 m | 273 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 273 m | 273 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 359a 282 m | 282 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 285 m | 285 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 287 m | 287 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 288 m | 288 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 296 m | 296 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 297 m | 297 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 407a 304 m | 304 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 305 m | 305 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 306 m | 306 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 568a 310 m | 310 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 312 m | 312 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua dos Andradas, 251a 317 m | 317 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Andradas, 221a 320 m | 320 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 321 m | 321 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 255a 322 m | 322 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 323 m | 323 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 324 m | 324 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 325 m | 325 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 331 m | 331 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 334 m | 334 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 334 m | 334 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 350 m | 350 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 350 m | 350 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 354 m | 354 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 358 m | 358 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 368 m | 368 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 368 m | 368 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 378 m | 378 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 383 m | 383 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 388 m | 388 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua dos Andradas, 349a 392 m | 392 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 226a 397 m | 397 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 401 m | 401 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 404 m | 404 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 406 m | 406 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 406 m | 406 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 410 m | 410 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 414 m | 414 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 416 m | 416 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 416 m | 416 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 355a 417 m | 417 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 418 m | 418 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 418 m | 418 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 421 m | 421 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 423 m | 423 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 501a 427 m | 427 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 429 m | 429 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 430 m | 430 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 433 m | 433 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Portinho, 263a 453 m | 453 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 454 m | 454 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 456 m | 456 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 460 m | 460 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 464 m | 464 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 472 m | 472 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 477 m | 477 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 479 m | 479 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 491 m | 491 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 494 m | 494 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 31 m² | R$ 272.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 39 m² | R$ 237.100 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 169.500 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 191.800 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 235.300 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 263.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 109.973 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 222.547 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 237.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 224.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condomínio Costa Dourada?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.