Resumo
No Edifício Santo Angelo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.936. Os apartamentos vendidos têm 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.936
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Santo AngeloNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santo Angelo, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 355 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santo Angelo (R$ 3.807) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.538
- R$ 4.561 a 5.039
- R$ 5.052 a 5.626
- R$ 5.702 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
87
a até 300 m · 355 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.807 o m² do Edifício Santo Angelo
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 175 m
Ordenar por
| Edifício Santo AngeloEste prédio · Rua dos Andradas, 227 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Andradas, 251a 34 m | 34 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 35 m | 35 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua dos Andradas, 255a 40 m | 40 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Andradas, 221a 42 m | 42 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 45 m | 45 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 251a 50 m | 50 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 50 m | 50 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 62 m | 62 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 70 m | 70 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 71 m | 71 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 73 m | 73 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 229a 74 m | 74 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 291a 75 m | 75 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 79 m | 79 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 219a 80 m | 80 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 80 m | 80 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 81 m | 81 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 82 m | 82 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 83 m | 83 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 215a 83 m | 83 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 85 m | 85 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 92 m | 92 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 245a 114 m | 114 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 114 m | 114 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 359a 115 m | 115 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 128 m | 128 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Andradas, 349a 133 m | 133 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 139 m | 139 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 146 m | 146 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 149 m | 149 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 150 m | 150 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 153 m | 153 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 158 m | 158 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 159 m | 159 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua dos Andradas, 355a 161 m | 161 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 163 m | 163 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 165 m | 165 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 168 m | 168 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 169 m | 169 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 174 m | 174 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 175 m | 175 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 175 m | 175 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 407a 176 m | 176 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 177 m | 177 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 178 m | 178 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 178 m | 178 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 179 m | 179 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Salustiano, 330a 180 m | 180 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 182 m | 182 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 183 m | 183 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 184 m | 184 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 185 m | 185 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Riachuelo, 433a 187 m | 187 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 188 m | 188 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 188 m | 188 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 189 m | 189 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 197 m | 197 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 198 m | 198 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 199 m | 199 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 200 m | 200 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 200 m | 200 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 212 m | 212 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Portinho, 209a 214 m | 214 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 219 m | 219 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Portinho, 257a 224 m | 224 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 226 m | 226 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Andradas, 211a 229 m | 229 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Portinho, 273a 250 m | 250 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 256 m | 256 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 258 m | 258 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 258 m | 258 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 259 m | 259 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 265 m | 265 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 269 m | 269 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 269 m | 269 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 270 m | 270 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 274 m | 274 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 277 m | 277 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 280 m | 280 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 263a 284 m | 284 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Riachuelo, 501a 285 m | 285 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 287 m | 287 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 293 m | 293 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 293 m | 293 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 298 m | 298 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 301 m | 301 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 313 m | 313 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 314 m | 314 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 319 m | 319 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 319 m | 319 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 320 m | 320 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 321 m | 321 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 334 m | 334 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 334 m | 334 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 344 m | 344 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 345 m | 345 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 352 m | 352 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua General Portinho, 543a 354 m | 354 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 358 m | 358 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 360 m | 360 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Riachuelo, 635a 383 m | 383 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 625a 384 m | 384 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 389 m | 389 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 395 m | 395 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 406 m | 406 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 568a 410 m | 410 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 411 m | 411 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 411 m | 411 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 413 m | 413 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 423 m | 423 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 425 m | 425 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Portinho, 556a 426 m | 426 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 434 m | 434 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 434 m | 434 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 438 m | 438 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 440 m | 440 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 446 m | 446 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 447 m | 447 m | 4 | set/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 456 m | 456 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 456 m | 456 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AndradasRua General Bento Martins, 192 · a 458 m | 458 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 459 m | 459 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 460 m | 460 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 462 m | 462 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 463 m | 463 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 468 m | 468 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 468 m | 468 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 470 m | 470 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Torres da IgrejaRua Riachuelo, 745 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 483 m | 483 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 87 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 46 m² | R$ 227.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 116.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 117.649 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 179.740 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Andradas com venda no último ano.
| 943, Edifício Cacique | sem número | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 393, Edifício Haiti | 91% | 5 | 5 |
| 1756, Edifício Jari | sem número | 5 | 0 |
| 195, Edifício Jordão | 84% | 4 | 3 |
| Rua dos Andradas, 211 | sem número | 4 | 1 |
| 343, Edifício Portobelo | sem número | 4 | 1 |
| 793, Edifício Alvorada | sem número | 4 | 4 |
| 369, Edifício Savion | 92% | 3 | 5 |
| 385, Edifício Jardim Harmonia | sem número | 3 | 2 |
| 407, Edifício Rambla | 100% | 3 | 6 |
| 443, Edifício Filadélfia | sem número | 3 | 2 |
| 711, Edifício Dom Enrique | sem número | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santo Angelo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.