Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.710) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.898
- R$ 3.907 a 4.495
- R$ 4.502 a 5.021
- R$ 5.039 a 5.557
- R$ 5.626 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.710 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Haiti · a 226 m
Ordenar por
| Rua Riachuelo, 229Este prédio | — | 4 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Riachuelo, 219a 18 m | 18 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 215a 20 m | 20 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 23 m | 23 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 35 m | 35 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 245a 45 m | 45 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 46 m | 46 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 291a 59 m | 59 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 74 m | 74 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 79 m | 79 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 86 m | 86 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 91 m | 91 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 95 m | 95 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 96 m | 96 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 96 m | 96 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 103 m | 103 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 104 m | 104 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 104 m | 104 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Andradas, 251a 105 m | 105 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 108 m | 108 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 108 m | 108 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua General Salustiano, 330a 109 m | 109 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 109 m | 109 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua dos Andradas, 221a 110 m | 110 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 111 m | 111 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Andradas, 255a 111 m | 111 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 112 m | 112 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 113 m | 113 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 113 m | 113 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 114 m | 114 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 115 m | 115 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 115 m | 115 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 115 m | 115 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 115 m | 115 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 118 m | 118 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 120 m | 120 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 120 m | 120 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 121 m | 121 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 122 m | 122 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 123 m | 123 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 124 m | 124 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Riachuelo, 359a 126 m | 126 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 127 m | 127 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 127 m | 127 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 128 m | 128 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 133 m | 133 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 138 m | 138 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 140 m | 140 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 144 m | 144 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 146 m | 146 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 150 m | 150 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua dos Andradas, 211a 155 m | 155 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 162 m | 162 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 165 m | 165 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 169 m | 169 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 407a 182 m | 182 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 183 m | 183 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 80a 190 m | 190 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 193 m | 193 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua dos Andradas, 349a 195 m | 195 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 197 m | 197 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 197 m | 197 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 197 m | 197 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 200 m | 200 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 200 m | 200 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 433a 202 m | 202 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 211 m | 211 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 214 m | 214 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 215 m | 215 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua dos Andradas, 355a 222 m | 222 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 226 m | 226 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 227 m | 227 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 234 m | 234 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 226a 236 m | 236 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 237 m | 237 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 239 m | 239 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 366a 255 m | 255 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 257a 257 m | 257 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 258 m | 258 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Portinho, 209a 258 m | 258 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 260 m | 260 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Portinho, 355a 261 m | 261 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 261 m | 261 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 267 m | 267 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 277 m | 277 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 277 m | 277 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 279 m | 279 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 280 m | 280 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 281 m | 281 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 294 m | 294 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 302 m | 302 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 305 m | 305 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 306 m | 306 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 501a 308 m | 308 m | 4 | out/2025 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 309 m | 309 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 314 m | 314 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 314 m | 314 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 263a 316 m | 316 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 328 m | 328 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Portinho, 543a 329 m | 329 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 330 m | 330 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 345 m | 345 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 348 m | 348 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General Portinho, 580a 351 m | 351 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 364 m | 364 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 568a 371 m | 371 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 374 m | 374 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Portinho, 556a 377 m | 377 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 385 m | 385 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 402 m | 402 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 625a 405 m | 405 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Riachuelo, 635a 405 m | 405 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 409 m | 409 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 413 m | 413 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 417 m | 417 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 647a 417 m | 417 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 425 m | 425 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 429 m | 429 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 437 m | 437 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 443 m | 443 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 444 m | 444 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 450 m | 450 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 459 m | 459 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 459 m | 459 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 462 m | 462 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 292a 467 m | 467 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LisboaRua General Bento Martins, 280 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 314a 474 m | 474 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 474 m | 474 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 475 m | 475 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 364a 477 m | 477 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 478 m | 478 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 485 m | 485 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 491 m | 491 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 498 m | 498 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 91 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 30 m² | R$ 141.500 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 141.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 136.653 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 25 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Riachuelo com venda no último ano.
| 1290, Edifício Universo | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1305, Padrão B | sem número | 5 | 9 |
| 949, Edifício Don Luciano | 96% | 4 | 10 |
| 274, Edifício Efrat | sem número | 3 | 0 |
| 1200, Edifício Excelsior | sem número | 3 | 0 |
| Rua Riachuelo, 1247 | sem número | 3 | 7 |
| Rua Riachuelo, 1324 | sem número | 3 | 0 |
| 547, Edifício Rua da Ponte | sem número | 2 | 2 |
| 730, Edifício Atlas | sem número | 2 | 6 |
| Rua Riachuelo, 948 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Riachuelo, 1268 | sem número | 2 | 1 |
| 1612, Edifício Gertum | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.