Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.721. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.721
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90010-312
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 92 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.010) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.712 a 3.907
- R$ 3.913 a 4.492
- R$ 4.495 a 5.039
- R$ 5.052 a 5.728
- R$ 5.760 a 8.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
92
a até 300 m · 322 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.010 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Jordão · a 287 m
Ordenar por
| Rua Demétrio Ribeiro, 80Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 50a 25 m | 25 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112a 29 m | 29 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 48a 40 m | 40 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Jerônimo D OrnellasRua Demétrio Ribeiro, 56 · a 42 m | 42 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 152a 66 m | 66 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Condomínio Costa DouradaRua Demétrio Ribeiro, 8 · a 70 m | 70 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 269a 71 m | 71 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 211a 75 m | 75 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JeribáRua Duque de Caxias, 232 · a 76 m | 76 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 196a 77 m | 77 m | 8 | fev/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 204a 82 m | 82 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 228a 82 m | 82 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 246a 83 m | 83 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 279a 84 m | 84 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 203a 86 m | 86 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Professora Olinta BragaRua Duque de Caxias, 221 · a 86 m | 86 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 178a 86 m | 86 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 287a 89 m | 89 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GiardinoRua Duque de Caxias, 266 · a 91 m | 91 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício EstelitaRua Duque de Caxias, 329 · a 97 m | 97 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 278a 98 m | 98 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 179a 102 m | 102 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 300a 107 m | 107 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 299a 108 m | 108 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Duque de Caxias, 295 · a 114 m | 114 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PalácioRua Duque de Caxias, 339 · a 115 m | 115 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 502a 119 m | 119 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 508a 122 m | 122 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Harmonia SunsetRua Washington Luiz, 258 · a 122 m | 122 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Duque de Caxias, 312 · a 124 m | 124 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 22a 127 m | 127 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 535a 128 m | 128 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 24a 129 m | 129 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 515a 130 m | 130 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Monte BeloRua General Salustiano, 340 · a 131 m | 131 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Salustiano, 330a 136 m | 136 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 245a 146 m | 146 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 348 · a 153 m | 153 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Águas ClarasRua Washington Luiz, 314 · a 153 m | 153 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GaropabaRua General Vasco Alves, 338 · a 157 m | 157 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício PrincessRua Demétrio Ribeiro, 244 · a 160 m | 160 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 268a 168 m | 168 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TequilaRua General Vasco Alves, 337 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 323a 170 m | 170 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 324a 170 m | 170 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Vasco Alves, 300a 183 m | 183 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício NarcejaRua Riachuelo, 269 · a 183 m | 183 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 73a 190 m | 190 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 229a 190 m | 190 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 215a 192 m | 192 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Riachuelo, 219a 195 m | 195 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Riachuelo, 291a 196 m | 196 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Maria MadalenaRua Riachuelo, 257 · a 198 m | 198 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 251a 209 m | 209 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 317a 209 m | 209 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Washington Luiz, 238a 210 m | 210 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 374a 213 m | 213 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 129a 215 m | 215 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Washington Luiz, 386a 220 m | 220 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 556a 223 m | 223 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Vasco Alves, 257a 224 m | 224 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício EstrelaRua General Vasco Alves, 228 · a 226 m | 226 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 243a 227 m | 227 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 359a 230 m | 230 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 580a 235 m | 235 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CariocaRua Riachuelo, 403 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Gustavo MoritzRua General Portinho, 544 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 244a 241 m | 241 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Riachuelo, 407a 242 m | 242 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Vasco AlvesRua General Vasco Alves, 236 · a 247 m | 247 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BoppRua General Vasco Alves, 229 · a 249 m | 249 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Portinho, 568a 250 m | 250 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 155a 254 m | 254 m | 1 | out/2023 | |
| Rua General Portinho, 543a 255 m | 255 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AngeloRua dos Andradas, 227 · a 259 m | 259 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Vasco Alves, 212a 262 m | 262 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Portinho, 366a 266 m | 266 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TrinidadRua General Vasco Alves, 215 · a 266 m | 266 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Parque RiachueloRua Riachuelo, 413 · a 266 m | 266 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Riachuelo, 433a 270 m | 270 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício GeportRua General Portinho, 362 · a 277 m | 277 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Portinho, 355a 283 m | 283 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua dos Andradas, 251a 284 m | 284 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GaivotaRua General Portinho, 332 · a 285 m | 285 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Andradas, 221a 285 m | 285 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JordãoRua dos Andradas, 195 · a 287 m | 287 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua dos Andradas, 255a 289 m | 289 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Dona GeorginaRua dos Andradas, 245 · a 291 m | 291 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 390a 293 m | 293 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Duque de Caxias, 533a 293 m | 293 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Rio GuaíbaRua Duque de Caxias, 541 · a 299 m | 299 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Long Beach Suite ServiceRua dos Andradas, 261 · a 300 m | 300 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício PortobeloRua dos Andradas, 343 · a 307 m | 307 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RosaRua Washington Luiz, 474 · a 309 m | 309 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 576a 318 m | 318 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DianaRua General Cipriano Ferreira, 561 · a 324 m | 324 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SavionRua dos Andradas, 369 · a 326 m | 326 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua General Cypriano Ferreira, 475a 332 m | 332 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Diamante NegroRua Coronel Fernando Machado, 245 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 581a 340 m | 340 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua General Portinho, 226a 340 m | 340 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Cipriano Ferreira, 510a 343 m | 343 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 257a 343 m | 343 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Monte CasteloRua General Canabarro, 375 · a 345 m | 345 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Andradas, 349a 347 m | 347 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Dom MaurícioRua Coronel Fernando Machado, 265 · a 353 m | 353 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua General Portinho, 273a 353 m | 353 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HaitiRua dos Andradas, 393 · a 353 m | 353 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 454a 354 m | 354 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 501a 361 m | 361 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rua da PonteRua Riachuelo, 547 · a 363 m | 363 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 549a 364 m | 364 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício RamblaRua dos Andradas, 407 · a 364 m | 364 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General Portinho, 209a 366 m | 366 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim HarmoniaRua dos Andradas, 385 · a 367 m | 367 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Demétrio Ribeiro, 464 · a 369 m | 369 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Andradas, 355a 370 m | 370 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 279a 378 m | 378 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 291a 386 m | 386 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 306a 389 m | 389 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua General Portinho, 263a 389 m | 389 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 490a 397 m | 397 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LagunaRua Coronel Fernando Machado, 312 · a 404 m | 404 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 502a 407 m | 407 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Washington Luiz, 580a 407 m | 407 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 311a 409 m | 409 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 653a 410 m | 410 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 326a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 534a 429 m | 429 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Duque D OrleansRua Duque de Caxias, 671 · a 435 m | 435 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 625a 436 m | 436 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Washington Luiz, 608a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 635a 438 m | 438 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 693a 442 m | 442 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Demétrio Ribeiro, 550a 445 m | 445 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 647a 449 m | 449 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 359a 451 m | 451 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SenadorRua Duque de Caxias, 707 · a 459 m | 459 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CretaRua Coronel Fernando Machado, 387 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 729a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua General Bento Martins, 500 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque TurimRua General Bento Martins, 550 · a 474 m | 474 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 702a 477 m | 477 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 391a 483 m | 483 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 542a 484 m | 484 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 743a 486 m | 486 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bento Martins, 489a 488 m | 488 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 744a 488 m | 488 m | 2 | out/2023 | |
| Rua General Bento Martins, 386a 490 m | 490 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteRua General Bento Martins, 533 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Central ResidenceRua General Bento Martins, 515 · a 493 m | 493 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua General Bento Martins, 475a 498 m | 498 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Bento Martins, 374a 499 m | 499 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Rio GuaíbaRua General Bento Martins, 408 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 92 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 60 m² | R$ 282.700 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Demétrio Ribeiro, 48 | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Demétrio Ribeiro, 1078 | sem número | 4 | 0 |
| 151, Edifício Residencial Vitória | sem número | 3 | 0 |
| 244, Edifício Princess | sem número | 3 | 1 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 449 | sem número | 3 | 2 |
| 1012, Edifício Anna Carolina | sem número | 3 | 1 |
| 56, Edifício Jerônimo D Ornellas | sem número | 2 | 2 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 112 | sem número | 2 | 1 |
| 247, Edifício Demetrius | sem número | 2 | 0 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 437 | sem número | 2 | 0 |
| 469, Edifício Plaza Harmonia | sem número | 2 | 4 |
| Rua Demétrio Ribeiro, 655 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.